Eerste Weteringdwarsstraat 48D Amsterdam

Omschrijving

Wonen op een rustige plek maar midden in het bruisende Spiegelkwartier in het centrum van Amsterdam? Dan is dit jouw kans!

Dit sfeervolle, zeer lichte en ruime driekamer appartement is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex.
Het comfortabele appartement met fijne tuin op het zuiden heeft een prettige sfeer en bevindt zich op een absolute toplocatie!

Ligging/ bereikbaarheid:
De woning is gelegen te midden van het Spiegelkwartier, de Vijzelgracht, het Rijksmuseum, het Leidseplein en de Pijp. Een gevarieerde leefomgeving met veel cultuur, aansprekende horeca, winkels en bekende Amsterdamse hotspots. De Eerste Weteringdwarsstraat is centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen en is zeer goed bereikbaar middels de nieuwe metrohalte van de Noord-Zuidlijn en diverse tram-/ bushaltes aan de Vijzelgracht.
De ‘Weteringbuurt’ staat bekend als een dorp in het centrum. De straat is doodlopend, autoluw en is feitelijk alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer.
Het is hier heerlijk rustig wonen met de drukke stad binnen handbereik.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke hal bereikt u op de begane grond de entree van dit dubbele benedenhuis. De hal achter de eigen voordeur geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer. Deze is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. In deze hal bevindt zich eveneens een trapkast waar de aansluiting voor de wasmachine is gecreëerd.
Via de trap bereikt u de eerste etage waar aan de voorzijde de ruime woonkamer is gesitueerd met zijn half open keuken en aan de achterzijde de slaapkamer/werkkamer met zonnig balkon. Tevens is hier een tweede toilet en ruime bergkast aanwezig.
De tuin bereikt u via de schuifpui aan de achterzijde van de slaapkamer op de begane grond alsmede via de berging in de gemeenschappelijk hal. Daar bevinden zich ook drie riante bergkasten.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 62 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig).
- Twee ruime slaapkamers.
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
- Ruime tuin van circa 20m2 op het zuiden.
- Bouwjaar 1982.
- Bad en douche aanwezig.
- Twee toiletten aanwezig.
- Rustige en autoluwe straat.
- Gezonde, actieve kleine VvE.
- Maandelijkse servicekosten € 140,25 inclusief verwarming.
- De woning wordt verwarmd door een gemeenschappelijke CV ketel.
- Uitstekende connectie met OV en fiets.