Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
In het door Liesbeth van der Pol ontworpen bijzondere gebouw ‘Aquartis’ mogen wij aanbieden een prachtige 4-kamer split-level benedenwoning van 138 m2 met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijk zitje op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling en daktuin.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? entrepotdok148.nl
INDELING
Begane grond:
Zeer verzorgde gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau.
Entree naar de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De zeer ruime eetkamer heeft een plafondhoogte van 3,60 meter en is de eyecatcher van de woning. Aan de voorzijde zijn 2 deuren die toegang geven tot het autovrije plein en door de zuidwestelijke ligging is het hier heerlijk vertoeven. De luxe open keuken (2015) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, een bar en veel kastruimten. Het Smeg fornuis heeft een dubbele oven, voldoende gaspitten en 2 grillplaten. Daarnaast beschikt de keuken oven een dubbele spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur, o.a.: combi magnetron/oven (Siemens), koelkast en vrieskast (Liebherr) en vaatwasser (Siemens).
De woonkamer is centraal gelegen in het midden van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer (2015) welke is voorzien van een grote inloopdouche, een wastafel met onder- en spiegelkast en een toilet. Vanuit de hal met garderoberuimte is de tweede badkamer (2015) bereikbaar welke is voorzien van ligbad met stortdouche, dubbele wastafel met onderkasten en ingebouwde spiegel en handdoekradiator. Separaat gastentoilet met fontein en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine een droger.
Via de gemeenschappelijke ruimte is de eigen parkeerplaats te bereiken. De erfpacht van de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Ook is er een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling en een daktuin.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 138 m2, inhoud 418 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2000;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie O, complexaanduiding 4719-A, appartementsindices 15 (woning) en 180 (parkeerplaats);
- erfpacht: AB 1994 en afgekocht tot en met 30 april 2049. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is voor de woning tegen gunstige voorwaarden aangevraagd en met betrekking tot de parkeerplaats is deze al eeuwigdurend afgekocht;
- energielabel A;
- volledig geïsoleerd;
- mechanische ventilatie;
- verwarming middels combiketel (Itho Daalderop Comfort, 2015);
- parketvloer in de eetkamer en gietvloer in de woonkamer en slaapkamers;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Zeer actieve VvE: ‘Aquartis’;
- gesplitst in appartementsrechten op 3 juni 1999;
- aandeel in de gemeenschap: 13/1.583 (woning) en) en 2/1.583 (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VVE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 404,33 voor de woning en € 46,44 voor de parkeerplaats;
- meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Het luxe appartementencomplex Aquartis is gelegen in het centrum van Amsterdam. De locatie is ronduit schitterend: aan het water tegenover Artis, in het karakteristieke Entrepotdok-gebied, in de oude binnenstad en vlakbij het Centraal Station. Door de Piet Hein tunnel bereikt u snel de uitvalswegen. Met in de directe omgeving de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, het Waterlooplein, het Scheepvaartmuseum en het science center NewMetropolis. In een buurt met gezellige cafés en een reeks van bijzondere monumenten.
BIJZONDERHEDEN
- Komt zelden te koop!
- split-level woning op de begane grond;
- zitje aan de voorzijde op het zuidwesten;
- luxe keuken met kookeiland;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- de vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 85.000,-- k.k.;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op entrepotdok148.nl
**ENGLISH VERSION**
In the unique building 'Aquartis', designed by Liesbeth van der Pol, we are proud to offer a beautiful 4-room split-level ground-floor apartment of 138 m² with 3 bedrooms, 2 bathrooms, a lovely southwest-facing seating area, a private parking space, a communal bicycle storage, and a rooftop garden.
This property has its own website! You can find all the information in a clear and organized manner. Interested? Visit: entrepotdok148.nl
LAYOUT
Ground floor:
Well-maintained communal entrance with doorbells and mailboxes.
Entrance to the hallway that provides access to all rooms. The spacious dining room, with a ceiling height of 3.60 meters, is the centerpiece of the home. At the front, there are two doors opening onto the car-free square, and thanks to the southwest orientation, this is a wonderful place to relax.
The luxurious open kitchen (2015) is fully equipped, featuring a cooking island with integrated extraction, a bar, and ample storage. The Smeg stove includes a double oven, multiple gas burners, and two griddles. The kitchen also features a double sink with Quooker and various built-in appliances, including a Siemens combination microwave/oven, a Liebherr refrigerator and freezer, and a Siemens dishwasher.
The living room is centrally located in the heart of the apartment. At the rear, you'll find three bedrooms. The master bedroom has its own en-suite bathroom (2015) with a large walk-in shower, sink with vanity and mirror cabinets, and a toilet.
From the hallway with wardrobe space, you can access the second bathroom (2015), which features a bathtub with rain shower, double sinks with cabinets and built-in mirror, and a towel radiator.
There is a separate guest toilet with washbasin and an internal storage room with connections for a washer and dryer.
The private parking space is accessible via the communal area. The ground lease for the parking space has been bought off in perpetuity. There is also a secure communal bike storage and a rooftop garden.
GENERAL
- Living area: 138 m², volume: 418 m³ (according to measurement instructions);
- built in 2000;
- legally registered: Municipality of Amsterdam, Section O, Complex Designation 4719-A, Apartment rights: 15 (residence) and 180 (parking);
- ground lease: AB 1994, bought off until April 30, 2049. The application for conversion to perpetual lease for the residence was submitted under favourable conditions, and the parking spot is already bought off in perpetuity;
- energy label A;
- fully insulated;
- mechanical ventilation;
- heating via combi boiler (Itho Daalderop Comfort, 2015);
- parquet flooring in the dining room and cast flooring in the living room and bedrooms;
- handover by mutual agreement.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
- Very active HOA: ‘Aquartis’;
- legally divided into apartment rights on June 3, 1999;
- ownership share in the community: 13/1,583 (apartment) and 2/1,583 (parking);
- professionally managed by Munnik VVE Beheer;
- monthly HOA contribution: € 404.33 for the apartment and € 46.44 for the parking space;
- long-term maintenance plan and house rules available;
- building insurance arranged by the HOA with sufficient coverage.
LOCATION
The luxury apartment complex Aquartis is located in the center of Amsterdam. The location is absolutely stunning: on the water opposite Artis Zoo, in the characteristic Entrepotdok area, within the old city center and close to Central Station. Via the Piet Hein tunnel, you can quickly access major roads. Nearby you'll find the Hortus Botanicus, Tropenmuseum, Waterlooplein, Maritime Museum, and the science center NEMO. A neighborhood filled with cozy cafés and many historical monuments.
PARTICULARITIES
- Rarely available on the market!;
- split-level ground floor apartment;
- southwest-facing outdoor seating area;
- luxurious kitchen with cooking island;
- 3 bedrooms and 2 bathrooms;
- asking price excludes the parking space. Asking price for the parking space: € 85,000 (buyers’ costs);
- visit the property’s dedicated website: entrepotdok148.nl
Lees de volledige omschrijving
