Vorige | Volgende

Erich Salomonstraat 267 Amsterdam

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Het beste van twee werelden: wonen in de stad én rust, ruimte en vrijheid. Deze moderne en sfeervolle maisonnette van 88 m2 is gelegen op de derde en vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex, uiteraard met een lift bereikbaar. Het appartement, met schitterende lichtinval, heeft een woonkamer met open keuken en op de aparte slaapverdieping twee zeer riante slaapkamers. Er is genoeg ruimte om hier een derde slaapkamer te realiseren. In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging en een parkeergarage welke in de prijs is inbegrepen.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? erichsalomonstraat267.nl

INDELING
U komt het appartementencomplex binnen via de centrale entree met lift of trap. De woonverdieping bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen). Via het terras komt u de woning binnen in de hal voorzien van een sfeervolle Portugese tegel. Hier bevindt zich het toilet met fontein en een garderobe. U loopt via een gezellige eethoek naar de moderne keuken welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De handig ingedeelde kasten bieden veel opbergruimte. Koken doet u hier op inductie, want alles op IJburg gaat op elektra. Door de keuken bereikt u de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen voorzien van houten vloer (lamelparket). De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang naar het terras. U kijkt hier uit op de binnentuin en over het Markermeer. Het fijne terras van 7m2 is gelegen op het zuidoosten.

Via een trap gaat u naar beneden en komt u uit op de slaapverdieping. Aan de voorzijde is er een slaapkamer met babykamer, nu ingedeeld als inloopkast. Inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en goed onderhouden ventilatiesysteem. De tweede slaapkamer is zeer ruim en zo gemaakt dat deze op te delen is in twee kamers (verwarming en raampartij zijn dubbel uitgevoerd). In de hal zijn er onder de trap twee bergkasten. De badkamer is voorzien van een hoekbad met douchefunctie, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 88 m2, inhoud 293 m3 (conform meetinstructie);
- modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
- prijs is inclusief de parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- erfpacht: AB2016, de erfpachtcanon is afgekocht voor de duur van het huidige tijdvak zijnde 31 april 2055. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt waarbij is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon (€ 439,89 en € 43,13) ;
- verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- aluminium gemoffelde buitenkozijnen, dus geen onderhoud;
- energielabel A;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 880-A, appartementsindices 23 (woning), 150 (parkeerplaats) en 183 (berging) ;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Van Het Gebouw Parkzijde Gelegen Aan Paul Schuitemahof te Amsterdam ”; bestaande uit 204 appartementsrechten, 70 woningen, 2 bedrijfsruimtes, 108 overdekte parkeerplaatsen en 24 losse bergingen;
- oprichting: 9 februari 2006;
- 942/87.503e (woning), 125/87.503e (parkeerplaats) en 54/ 87.503e (berging) aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 226,16 (woning) en € 30,61 (parkeerplaats);
- de administratie wordt professioneel beheerd door ‘MVGM-Beheer’;
- meerjarig onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot het realiseren van drie slaapkamers;
- berging in de onderbouw van 6 m2 (gemeten conform NEN2580);
- terras van ruim 7 m2;
- glasvezel- en coaxaansluiting aanwezig;
- geen bovenburen;
- de koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op erichsalomonstraat267.nl

** ENGLISH VERSION **

The best of two worlds: living in the city and peace, space and freedom. This modern and attractive maisonette of 88 m2 is located on the third and fourth floor of a new building complex, of course accessible by elevator. The apartment, with beautiful light, has a living room with open kitchen and two very spacious bedrooms on the separate sleeping floor. There is enough space to realize a third bedroom here. In the basement of the complex is a large storage room and a parking garage which is included in the price.

This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? erichsalomonstraat267.nl

LAYOUT
You enter the apartment complex through the central entrance with elevator or stairs. The living floor is located on the fourth and top floor (no upstairs neighbours). Through the terrace you enter the house in the hall with an attractive Portuguese tile. Here is the toilet with fountain and a wardrobe. You walk through a cozy dining area to the modern kitchen which is equipped with all desired built-in appliances. The conveniently arranged cupboards offer plenty of storage space. You cook here on induction, because everything on IJburg runs on electricity. Through the kitchen you reach the living room which is located at the front of the house with a wooden floor (parquet). The patio doors at the rear give access to the terrace. You have a view of the inner garden and the Markermeer. The nice terrace of 7m2 is located on the southeast.

You go down a staircase and you arrive at the bedroom floor. At the front there is a bedroom with baby room, now classified as a walk-in closet. Indoor storage room with connection for washing machine and dryer and well-maintained ventilation system. The second bedroom is very spacious and made in such a way that it can be divided into two rooms (heating and windows are double). In the hall there are two storage cupboards under the stairs. The bathroom has a corner bath with shower function, washbasin, towel radiator and second toilet.

GENERAL
- Living area 88 m2, volume 293 m3 (in accordance with measuring instructions);
- modern house, so well insulated;
- price includes the parking space in the closed parking garage;
- ground lease: General Conditions out of 2016, the leasehold canon has been bought off for the duration of the current period being April 31st, 2055. Switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions whereby an annual leasehold canon (€ 439,89 and € 43,13) has been chosen;
- heating and hot water via district heating;
- aluminum enamelled outer frames, so no maintenance;
- energy label A;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 880-A, apartment indices 23 (house), 150 (parking space) and 183 (storage room);
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active and financially healthy Association of Homeowners "Van Het Gebouw Parkzijde Gelegen Aan Paul Schuitemahof te Amsterdam"; consisting of 204 apartment rights, 70 homes, 2 business spaces, 108 covered parking spaces and 24 separate storage units;
- established: February 9th, 2006;
- 942/87.503e (house), 125/87.503e (parking space) and 54/ 87.503e (storage room) share in the community;
- the monthly contribution is € 226,16 (house) and € 30,61 (parking space);
- the administration is professionally managed by 'MVGM-Beheer’;
- multi-year maintenance plan and house rules present;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.

LOCATION
The house is located on the central Haveneiland in the spacious and child-friendly neighborhood of IJburg. Due to the many surrounding water and the navigable canals, IJburg has a maritime slant with the port and its water sports club at its center. The marina is a great place to meet in one of the catering establishments. You will find even more recreation on the spacious beach at the former Blijburg, where various new catering establishments are currently being set up, the Theo van Goghpark and the Diemerpark. IJburg borders the banks of the Diemerpark: a nature reserve the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate or cycle to your heart's content (beautiful cycle routes to Muiden, among others). The park even has its own beach and is home to a football and hockey club. You can play tennis on Rieteiland Oost. The many playgrounds, schools and nurseries make it a great place for children to grow up. The Haveneiland has various primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. For daily shopping you can go to the shopping center with its traditional fresh shops, a large Albert Heijn, HEMA, nice restaurants and trendy cafes. Tram line 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to the Arena in about 15 minutes. By car you can easily reach the ring road A10, A1, A2, A9 and Schiphol Airport via various roads.

PARTICULARITIES
- Possibility to realize three bedrooms;
- storage room in the basement of 6 m2 (measured in accordance with NEN2580);
- terrace of over 7 m2;
- fiber optic and coax connection available;
- no upstairs neighbours;
- the purchase deed will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam;
- view the own website of this house at erichsalomonstraat267.nl
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-10-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 880
Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 880
Kadastrale aanduiding
Amsterdam AU 880

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
257
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Erich Salomonstraat 267 Amsterdam

naar Erich Salomonstraat 267 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object