Omschrijving
** ENGLISH VERSIOND DOWN BELOW **
Gelegen aan de zonkant met prachtig en vrij uitzicht over het Theo van Goghpark; modern, luxe afgewerkt en zeer licht appartement (94 m2, bouwjaar 2010) met uitstekende lay-out en overdekte, serre-achtige buitenruimte die aansluit op de woonkamer en de twee slaapkamers. Er is een aparte berging en een eigen overdekte parkeerplaats welke in de prijs is inbegrepen. Een tweede parkeerplaats kan eventueel in overleg worden gehuurd. De erfpacht is afgekocht tot 2058 en de eeuwigdurende erfpacht voor daarna is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt.
De directe ligging aan het park maakt het heel fijn om hier te wonen en vanaf de tweede verdieping is er een mooi contact met de omgeving. Het betreft een kleinschalig complex met statige entree en 15 luxe appartementen. Aan de achterzijde ligt een gracht waar boten van de appartementseigenaren mogen aanmeren.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? evabesnyostraat519.nl
INDELING
Begane grond:
Fraaie en hoge hoofdentree met hal en luxe lift.
Tweede verdieping:
Brede, L-vormige ontvangsthal met garderobe, modern gastentoilet (2014) en toegang tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde komt u via een stijlvolle glazen deur in de zeer lichte, terrasgerichte woonkamer, voorzien van luxe open keuken met een gezellig kookeiland. Aansluitend het overdekte terras met mooie buitenvloer. De zonligging is ideaal, namelijk het Zuidwesten. Er is zon gemiddeld vanaf een uur of 12 tot zonsondergang. Vanuit de woning en het beschutte terras is er prachtig zicht over het grote park. De open keuken is voorzien van een grote kastenwand en een stoomoven, koelkast, vriezer, combimagnetron, keramische kookplaat, wasemkap en afwasmachine. Het kookeiland maakt dat je kunt koken in de richting van je gasten, zeer bruikbaar en gezellig.
We gaan weer even terug naar de hal waar we binnen kwamen. Hier bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer (2014) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, grote handdoekradiator en tweede toilet. Hier is ook de masterbedroom en de tweede slaapkamer. Beide kamers hebben toegang tot het terras via een grote glazen schuifdeur.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 94 m2, inhoud 293 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2010;
- erfpacht: AB2016, de erfpachtcanon is afgekocht voor de duur van het huidige tijdvak zijnde 30 april 2058. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt waarbij is gekozen voor een jaarlijkse erfpachtcanon;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1590-A, appartementsindices 5 (woning) en 73 (parkeerplaats);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Blok 57 D te Amsterdam';
- oprichting: 14 november 2008;
- 9/822ste (woning) en 1/882ste (parkeerplaats) aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 172,55 inclusief parkeerplaats
- de administratie wordt professioneel beheerd door ‘De Nieuwe Wereld vastgoedbeheer’;
- meerjarig onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
Alle leuke restaurants, koffiecorners én de gezellige haven van IJburg bevinden zich op loopafstand. Zo ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het Theo van Gogh park voor de deur, het Diemerpark en uiteraard het strand van IJburg hebben een breed aanbod van sportfaciliteiten en veel speelmogelijkheden voor kinderen zijn allemaal op een steenworp afstand. IJburg heeft uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en de A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!
BIJZONDERHEDEN
- Bijna alle wanden strak gestuukt;
- hoge plafonds en hoge, brede deuren;
- zeer veel daglicht in de woning door grote raampartijen van alle vertrekken;
- vloer uitgevoerd met modern laminaat (2014);
- de auto kan veilig worden geparkeerd in de parkeergarage;
- tweede parkeerplaats achter het appartement is te huur;
- ideaal appartement voor mensen die geen zin hebben om te klussen;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op evabesnyostraat519.nl.
** ENGLISH VERSION **
Located on the sunny side with a beautiful and unobstructed view over the Theo van Gogh Park; modern, luxuriously finished and very bright apartment (94 m2, built in 2010) with an excellent layout and covered, conservatory-like outdoor space that connects to the living room and the two bedrooms. There is a separate storage room and a private covered parking space which is included in the price. A second parking space can be rented in consultation. The ground lease has been bought off until 2058 and the perpetual ground lease for after that has been clicked on under favorable conditions.
The direct location on the park makes it very nice to live here and from the second floor there is a nice contact with the environment. It is a small-scale complex with a stately entrance and 15 luxury apartments. At the rear is a canal where boats belonging to the apartment owners are allowed to moor.
This property has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? evabesnyostraat519.nl
LAYOUT
Ground floor:
Beautiful and high main entrance with hall and luxury elevator.
Second floor:
Wide, L-shaped lobby with cloakroom, modern guest toilet (2014) and access to all rooms.
At the rear, through a stylish glass door, you enter the very bright, terrace-oriented living room, equipped with a luxurious open kitchen with a cozy cooking island. Then the covered terrace with beautiful outdoor floor. The sun position is ideal, namely the Southwest. There is sun on average from 12 noon until sunset. From the house and the sheltered terrace there is a beautiful view over the large park. The open kitchen has a large cupboard wall and a steam oven, refrigerator, freezer, combi microwave, ceramic hob, extractor hood and dishwasher. The kitchen island allows you to cook in the direction of your guests, very useful and cozy.
We go back to the hall where we entered. Here is a practical storage room with connection for the washing machine and dryer. The luxurious bathroom (2014) has a shower, washbasin, large towel radiator and second toilet. Here is also the master bedroom and the second bedroom. Both rooms have access to the terrace through a large sliding glass door.
GENERAL
- Living area 94 m2, volume 293 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2010;
- leasehold: AB2016, the ground lease has been bought off for the duration of the current period, being April 30th, 2058. Switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions whereby has opted for an annual ground lease;
- heating and hot water through district heating;
- completely isolated;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 1590-A, apartment indices 5 (home) and 73 (parking lot);
- definitive energy label A;
- tranfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active and financially Association of Homeowners 'Blok 57 D in Amsterdam';
- established: November 14th, 2008;
- 9/822nd (home) and 1/882nd (parking lot) share in the community;
- the monthly association contribution is € 172,55 including parking space;
- the administration is professionally managed by ‘De Nieuwe Wereld vastgoedbeheer’;
- multi-year maintenance plan and house rules present;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.
LOCATION
All nice restaurants, coffee corners and the cozy harbor of IJburg are within walking distance. Also shops for daily shopping, including a bakery, supermarket, nice clothing and interior stores and of course the shopping center are located nearby. The Theo van Gogh park in front of the door, the Diemerpark and of course the beach of IJburg have a wide range of sports facilities and many play options for children are all a stone's throw away. IJburg has excellent roads to the A1, A2, A9 and A10 and you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes by tram. In short: IJburg offers a lot of space to live, recreate and above all enjoy the outdoors and the water at a short distance from the center of Amsterdam!
PARTICULARITIES
- Almost all walls plastered tightly;
- high ceilings and high, wide doors;
- a lot of daylight in the house through large windows in all rooms;
- floor with modern laminate (2014);
- the car can be safely parked in the parking garage;
- second parking space behind the apartment is for rent;
- ideal apartment for people who don't feel like doing odd jobs;
- view the own home website of this apartment at evabesnyostraat519.nl.
Lees de volledige omschrijving
