Graaf Florisstraat 27Hs Amsterdam

Omschrijving

Leuk begane grond appartement van 55 m2 met twee gelijkwaardige slaapkamers en met een heerlijke stadstuin in de populaire Weesperzijdebuurt vlakbij de Amstel!

De Weesperzijdebuurt is een gewilde buurt op steenworp afstand van de bruisende binnenstad! Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Denk aan leuke cafés en restaurantjes zoals; Benji’s, Hesp, Drovers Dog en Bam Boa. Ook theater Carré, de Stopera, verschillende stadsparken en diverse winkels zijn nabij. Aan de overkant van de Amstel bevindt zich De Pijp met de wereldberoemde Albert Cuypmarkt.

Indeling:
Eigen entree, hal met boven het plafond een handige opbergruimte voor bijv. ski’s of koffers.
De woonkamer met open keuken heeft grote openslaande deuren naar de tuin. Het woongedeelte voelt prettig aan en is tuin georiënteerd. Ook weer handige bergruimte in de woonkamer in de trapkast met schuifdeuren met ook de aansluiting voor de wasmachine.
De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De twee slaapkamers voelen royaal aan door de hoge plafonds. Eén aan de straatzijde van de woning met lichtinval door de grote ramen en voorzien van een airco. Centraal in de woning zit de badkamer, praktisch ingedeeld met toilet, wastafelmeubel en een douche-/bad combinatie. In de achter uitbouw is er een tweede slaapkamer, grenzend aan de tuin. De kamer is voorzien van een glazen schuifpui en een daklicht. Ideaal als thuiswerkplek!

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D.
Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt.

Bereikbaarheid:
De woning is goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Om de hoek, in de Wibautstraat stopt de metro. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de RING A-10. Parkeren gaat met een parkeervergunning. U kunt 1 vergunning krijgen van de gemeente Amsterdam. Voor actuele wachttijden verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam: https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/

Vereniging van Eigenaren:
Vereniging van Eigenaren Graaf Florisstraat 27 te Amsterdam is een kleine, actieve VvE met 4 leden. De administratie wordt gedaan door Cachca VvE beheer.
De maandelijkse bijdrage is € 70,-.
Bijzonderheden:
- EIGEN GROND! Geen erfpacht
- Woonoppervlakte 55 m2 (NEN2580)
- Hoge plafonds
- 2 slaapkamers, 1 slaapkamer met airco!
- Energielabel D
- Stadstuin op het noordwesten
- Buitenkraan en gas-heater
- Toplocatie nabij Wibautstraat en Amstel
- Actieve, kleinschalige VvE
- Oplevering kan snel
- Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing
- Notaris keuze koper, Ring model Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***