Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Op een uitstekende locatie in de Houthavens ligt dit woonhuis in het nieuwbouwappartementencomplex uit 2015. De woning (134 m2) heeft een eigen garageplek en berging en is de verbinding van het complex aan de Houthavenkade en Haparandaweg. Het unieke aan deze woning is dat het onderdeel uit maakt van een VvE maar toch volledig op zich zelf staat. Een eigen voordeur vanaf de straat en een achterom vanuit de parkeergarage op 3 meter afstand van de parkeerplek.
Aangezien de woning is verdeeld over meerdere verdiepingen heb je echt het gevoel van een huis. Elke verdieping heeft zijn functie en beschikt over veel raampartijen met variërend uitzicht op de omgeving. Helemaal af maakt het dakterras op de derde verdieping.
Op de begane grond bevinden zich de logeerkamer en gastenbadkamer. De logeerkamer is thans ook in gebruik als werkkamer en zou in de toekomst ook ideaal zijn voor kantoor aan huis mede omdat de woonkamer en keuken op de eerste verdieping liggen. Verder is op de begane grond een ruime berging waar vanuit men ook de parkeergarage kan bereiken. De bijbehorende parkeerplek ligt direct om de hoek van deze deur. Via een dichte trap komt men op de woonverdieping. Deze bestaat uit een ruime lichte zitkamer die overloopt in de open keuken. Ook grenst aan deze verdieping een dakterras, groot genoeg voor een tafel en een zitje. De slaapverdieping beschikt over twee goede slaapkamers waarvan één met balkon en een ruime badkamer. Op de gang nog een aparte wc. Een open trap leidt ons naar de dakterrasverdieping, waar men middels een deur het dakterras op komt. Op het dakterras is nagenoeg de hele dag zon en heeft men een goed uitzicht over de omgeving. Wellicht overdreven om te zeggen maar alles oogt verzorgd en goed onderhouden en de koper kan het direct betrekken.
Deze woning heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? houthavenkade5.nl.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, garderobe, slaapkamer, badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Berging met toegang tot de parkeergarage.
Eerste verdieping:
Woonkamer met open keuken en terras.
Tweede verdieping:
Slaapkamer met balkon, overloop, 2e toilet, slaapkamer, badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Derde verdieping:
Dakterras.
BIJZONDERHEDEN
- Woning met directe toegang tot 1 parkeergarageplek;
- volledig geïsoleerd, energielabel A (Stadsverwarming, HR++ glas, gietvloeren met vloerverwarming, balansventilatie);
- twee dakterrassen waarvan één op zuidwesten en één op noordoosten;
- drie slaapkamers en twee badkamers;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op houthavenkade5.nl.
VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van VvE IJ4YOU. De administratie wordt professioneel gedaan. Meerjarenonderhoudsplan, exploitatie en begroting en reserves aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 102,74 (woning) en € 37,13 (garage).
ERFPACHT
De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is € 3.019,40 voor de woning en € 226,63 voor de garage. Deze canon is jaarlijks fiscaal aftrekbaar indien het uw hoofdverblijf is.
LIGGING
De woning ligt in de kindervriendelijke nieuwbouwwijk de Houthavens. Een duurzame wijk aan de rand van het centrum van Amsterdam. Op loopafstand liggen restaurantjes, winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen maar ook is er voldoende ontspanning en recreatie in de buurt. Ook is de woning goed met de auto bereikbaar en is het openbaar vervoer om de hoek.
Oplevering in overleg.
** ENGLISH VERSION **
In the newly built apartment complex from 2015 at an excellent location in the Houthavens this house is situated. The house (134 m2) has its own garage space and storage room and is the connection of the complex on the Houthavenkade and Haparandaweg. The unique thing about this house is that it is part of an Association of Homeowners but still completely on its own. A private front door from the street and a back entrance from the parking garage three meters away from the parking space.
Since the house is spread over several floors you really have the feeling of a house. Each floor has its function and has many windows with varying views of the surroundings. Complete finishes the roof terrace on the third floor.
On the ground floor are the guest bedroom and guest bathroom. The guest room is currently also used as an office and would also be ideal for home office in the future, partly because the living room and kitchen are on the first floor. Furthermore, on the ground floor is a large storage room from which you can also reach the parking garage. The corresponding parking space is right around the corner from this door. A closed staircase leads to the living floor. This consists of a spacious bright sitting room that flows into the open kitchen. Also adjacent to this floor is a roof terrace, large enough for a table and a seat. The sleeping floor has two good bedrooms, one with balcony and a spacious bathroom. In the hallway a separate toilet. An open staircase leads us to the roof terrace floor, where one enters the roof terrace through a door. On the roof terrace there is sun almost all day and you have a good view of the surroundings. Perhaps an exaggeration to say but everything looks well cared for and well maintained and the buyer can involve it directly.
This property has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? houthavenkade5.nl.
LAYOUT
Ground floor:
Entrance, hall, meter cupboard, wardrobe, bedroom, bathroom with toilet, walk-in shower and sink. Storage room with access to the parking garage.
First floor:
Living room with open kitchen and terrace.
Second floor:
Bedroom with balcony, landing, 2nd toilet, bedroom, bathroom with bath, walk-in shower and double sink.
Third floor:
Roof terrace.
PARTICULARITIES
- House with direct access to one parking spot;
- fully insulated, energy label A (District heating, HR ++ glass, cast floors with underfloor heating, balance ventilation);
- two roof terraces, one on the southwest and one on the northeast;
- three bedrooms and two bathrooms;
- view the own home website of this house on houthavenkade5.nl.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
The house is part of Association of Homeowners IJ4YOU. The administration is done professionally. Multi-year maintenance plan, operation and budget and reserves available. The monthly service costs are € 102.74 (house) and € 37.13 (garage).
LEASEHOLD
The house is located on perpetual leasehold land. The annual canon is € 3,019.40 for the house and € 226.63 for the garage. This canon is tax deductible annually if it is your principal residence.
LOCATION
The house is located in the child-friendly new residential area of Houthavens. A sustainable neighborhood on the edge of the center of Amsterdam. Within walking distance are restaurants, shops and supermarkets for daily shopping, but there is also plenty of relaxation and recreation in the area. The house is also easily accessible by car and public transport is around the corner.
Transfer in consultation.
Lees de volledige omschrijving
