Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Zeer licht dubbel bovenhuis met eigen voordeur, prachtig zicht over de bossen van het Schellingwouderpark, drie slaapkamers, moderne bouw (2019), hoge plafonds, luxe afwerking, kookeiland, patio en fijn dakterras. Energiezuinig (A) onder andere door de zonnepanelen.
Dit appartement heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? ijsselmeerstraat56-a.nl.
INDELING
Begane grond en eerste verdieping:
Je betreedt de woning op de begane grond via de eigen entree met meterkast. Op de eerste verdieping is er ruimte voor de kinderwagen en garderobe.
Tweede verdieping (plavuizen vloer met vloerverwarming, apart regelbaar):
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers achterzijde, gastentoilet met fontein, inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting en ventilatiesysteem, badkamer met dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, inloopdouche met rainshower en tweede douchekop, alles zeer luxe en netjes afgewerkt.
Derde verdieping (plavuizen vloer met vloerverwarming, apart regelbaar):
Hier bevindt zich de ruime woonkamer, zeer licht en met geweldig uitzicht. De open keuken en de patio met rondom glas en de trap naar het ruime dakterras. De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de grote ramen aan weerszijden en de hoge plafonds. De open ruimte biedt genoeg plek voor zowel een knusse zithoek als een gezellige eethoek. Een fijne plek om leuk familie en vrienden te ontvangen! De open keuken heeft diverse apparatuur zoals een Siemens inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een magnetron.
Dakterras:
Via de vaste trap in de patio is het dakterras bereikbaar. Hier zijn zonnepanelen aanwezig. Geniet terwijl je lekker op je ligbed in de zon ligt van het weidse uitzicht om je heen. Deze heerlijke buitenruimte leent zich ook perfect voor avondvullend tafelen en borrelen.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 121 m2, inhoud 452 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2019;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon bedraagt thans € 1.058,-- per jaar en wordt 10-jaarlijks geïndexeerd (voor het eerst op 1 maart 2028). Het huidige tijdvak loopt tot en met 29 februari 2068;
- de aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan;
- vloerverwarming en warm water middels stadsverwarming;
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AL, complexaanduiding 6544, appartementsindex 2;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ‘IJsselmeerstraat 56’ te Amsterdam bestaande uit 2 woningen;
- oprichting: 1 mei 2018;
- 143/274ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage dient nog te worden vastgesteld;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De woning ligt gelegen in de nieuwe woonwijk ‘’het Entreegebied’’: Een zeer groene leefomgeving met karakteristieke dorpjes Schellingwoude, Ransdorp, Zunderdorp om je heen. In Amsterdam Noord ben je van alle gemakken voorzien. Zo is er in de directe omgeving het winkelcentrum Waterlandplein en Buikslotermeerplein met een zeer divers aanbod van winkels. Er zijn diverse hippe restaurants zoals Pllek en SmaaQt. In de directe omgeving van de woning zijn er diverse scholen en sportclubs. De bereikbaarheid is perfect te noemen. Zo ben je met de auto binnen 1 minuut op de Ringweg A10. Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid. De Noord/Zuidlijn brengt je binnen 15 minuten van Amsterdam Noord naar Amsterdam Zuid. Ben je een natuurliefhebber dan zijn recreatiegebied het Twiske en het IJsselmeer binnen mum van tijd te bereiken. Wonen in Amsterdam Noord is hipper dan ooit! Vele nieuwbouw woningen aan het IJ, de ADAM toren met fantastische restaurant en een VR gamepark. Het allergrootste 5-jaarlijkse gratis evenement SAIL krijg je er gratis bij. In 2025 viert SAIL zijn 10 jarige jubileum!
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- VvE met twee leden;
- elektronisch slot voordeur;
- wanden en plafonds gestuukt;
- alle kamers ruim voorzien van stopcontacten en internet;
- aluminium kozijnen;
- luxe, stompe deuren;
- stadsverwarming met vloerverwarming;
- gehele woning is voorzien van HR++ glas;
- moderne keuken met luxe inbouwapparatuur;
- perfecte ligging met winkelcentrum op loopafstand;
- separate berging;
- gratis parkeren voor de deur;
- bekijk de eigen woningwebsite van dit appartement op ijsselmeerstraat56-a.nl.
** ENGLISH VERSION **
Very bright double upper house with its own front door, beautiful view over the woods of the Schellingwouderpark, three bedrooms, modern construction (2019), high ceilings, luxury finishes, cooking island, patio and fine roof terrace. Energy efficient (A), partly due to the solar panels.
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? ijsselmeerstraat56-a.nl.
LAYOUT
Ground floor and first floor:
You enter the house on the ground floor through the private entrance with meter cupboard. On the first floor there is space for the stroller and wardrobe.
Second floor (tiled floor with underfloor heating, separately adjustable):
Landing, large bedroom at the front, two bedrooms at the rear, guest toilet with fountain, storage room with washer- and dryer connection and ventilation system, bathroom with double washbasin, second toilet, walk-in shower with rain shower and second shower head, all very luxurious and neatly finished.
Third floor (tiled floor with underfloor heating, separately adjustable):
Here is the spacious living room, very bright and with great views. The open kitchen and the patio with glass all around and the stairs to the spacious roof terrace. The living room and kitchen are wonderfully light due to the large windows on both sides and the high ceilings. The open space offers enough space for both a cozy sitting area and a cozy dining area. A nice place to receive nice family and friends! The open kitchen has various equipment such as a Siemens induction stove, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven and a microwave.
Roof terrace:
The roof terrace is accessible via the staircase in the patio. Solar panels are present. Enjoy the panoramic view around you while lying on your lounger in the sun. This wonderful outdoor space is also perfect for full evening dining and drinks.
GENERAL
- Living area 121 m2, volume 452 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 2019;
- leasehold: General Conditions out of 2000, the ground rent is currently € 1,058,-- per year and is indexed indexed every 10 years (for the first time on March 1st, 2028). The current period runs until February 29th, 2068;
- the application for the switch to perpetual leasehold has been made under favorable conditions;
- underfloor heating and hot water through district heating;
- fully insulated and equipped with HR ++ glazing;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section AL, complex designation 6544, apartment index 2;
- definitive energy label A;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners 'IJsselmeerstraat 56' in Amsterdam consisting of 2 houses;
- established: May 1st, 2018;
- 143/274th share in the association;
- the administration is carried out in-house;
- the contribution has yet to be determined;
- home insurance taken out by the association with sufficient coverage.
LOCATION
The house is located in the new residential area ''het Entreegebied'': A very green living environment with characteristic villages Schellingwoude, Ransdorp, Zunderdorp around you. In Amsterdam North you are fully equipped. For example, in the immediate vicinity there is the Waterlandplein shopping center and Buikslotermeerplein with a very diverse range of shops. There are several trendy restaurants such as Pllek and SmaaQt. In the immediate vicinity of the house there are several schools and sports clubs. The accessibility is perfect. This way you can reach the A10 ring road within 1 minute by car. There is ample free parking in front of the door. The North/South line takes you from Amsterdam North to Amsterdam South within 15 minutes. If you are a nature lover, you can reach the Twiske and the IJsselmeer in no time. Living in Amsterdam Noord is hipper than ever! Many new homes on the IJ, the ADAM tower with fantastic restaurant and a VR game park. The largest 5-year free event SAIL is included for free. In 2025 SAIL celebrates its 10th anniversary!
PARTICULARITIES
- Energy label A;
- Association of Homeowners with two members;
- electronic lock front door;
- plastered walls and ceilings;
- all rooms are spacious with sockets and internet;
- aluminium frames;
- luxurious, blunt doors;
- district heating with underfloor heating;
- entire house is equipped with HR ++ glass;
- modern kitchen with luxury built-in appliances;
- perfect location with shopping center within walking distance;
- separate storage room;
- free parking in front of the door;
- view the own home website of this apartment on ijsselmeerstraat56-a.nl.
Lees de volledige omschrijving
