Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
In de geliefde wijk Elsrijk gelegen, in een rustig doodlopend straatje en op loopafstand van het Stadshart van Amstelveen, bieden wij aan deze goed onderhouden en zeer lichte hoekwoning met voor- en zijtuin en heerlijke achtertuin op het zuidwesten met stenen berging! De woning is in 2012 bijna geheel gerenoveerd.
INDELING
Ruime tuin aan drie zijden waarbij de voortuin grenst aan een autoluw doodlopend straatje met genoeg plek voor een gezellig zitje.
Begane grond:
Middels de zijtuin toegang tot de woning naar entree met ruime hal met trapkast met de groepen en een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime doorzonwoonkamer met prachtig uitzicht op de voor- en achtertuin. Middels een vaste deur toegang tot de achtertuin (circa 43 m2) gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over wateraansluiting, een zonnescherm, achterom en een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektriciteit. Gesloten keuken met eveneens toegang tot de achtertuin en uitgevoerd met spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. De mogelijkheid bestaat om de muur tussen de woonkamer en de keuken te verwijderen om zo een open keuken te creëren.
Eerste verdieping:
Overloop waarvandaan toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche, ligbad (Villeroy & Boch), zwevend toilet (Geberit), design radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Trapkast met combiketel en bergruimte onder de trap.
Tweede verdieping:
Overloop, ruime vaste kast met bergruimte, riante slaapkamer welke van de voor- tot achterzijde loopt met twee dakkappelen en schotten voor bergruimte. Kleinere kamer gelegen aan de achterzijde.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 100 m2, inhoud 350 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1955;
- royaal perceel (183 m2) eigen grond!;
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Quinta, 2005);
- volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (m.u.v. de keukendeur);
- elektrische installatie bestaande uit 9 groepen met 3 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2012);
- kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummers 10101 (woning) en 17726 (zijtuin) respectievelijk groot 1 are 50 centiare en 33 centiare;
- energielabel E;
- oplevering in overleg.
LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat, maar waar alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand voor handen zijn. Hierbij kunt u denken aan veel kinderspeelplaatsen, uitstekend openbaar vervoer (binnen luttele minuten bent u bijvoorbeeld bij tramhalte Oranjebaan), diverse goede basis -en middelbare scholen, op vijf minuten loopafstand een luxe en mondaine overdekt winkelcentrum "Het Stadshart" (met o.a. De Bijenkorf en verschillende restaurants en cafés). De verbindingen naar de diverse uitvalswegen (o.a. A2, A4, A9 en Ring A10) zijn eveneens uitstekend; tevens een perfecte ligging t.o.v. Amsterdam en Schiphol, binnen tien minuten bent u daar!
BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden hoekwoning met 4 (slaap)kamers;
- voor-, zij- en achtertuin;
- achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- stenen berging in de achtertuin;
- in 2012 is de gehele woning (m.u.v. de keuken) gerenoveerd (o.a. leidingwerk, elektra, plaatsen dakkappelen);
- op loopafstand van winkelcentrum Stadshart.
Kortom, een zeer lichte woning op een prachtige hoekligging; maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!
** ENGLISH VERSION **
Located in the popular Elsrijk district, in a quiet dead-end street and within walking distance of the Stadshart of Amstelveen, we offer this well-maintained and very bright house on the corner with front and side garden and lovely backyard on the Southwest with stone shed! The house was almost completely renovated in 2012.
LAYOUT
Spacious garden on three sides with the front garden adjacent to a car-free dead end street with enough space for a cozy seat.
Ground floor:
Through the side garden access to the house to entrance with spacious hallway with stairs cupboard with the electricity groups and a toilet room with toilet and fountain. Spacious living room with a beautiful view of the front- and back garden. Through a fixed door access to the backyard (approximately 43 m2) located on the Southwest. The garden has a water connection, a sun screen, back and a detached stone shed with electricity. Closed kitchen plan with also access to the backyard and equipped with sink with mixer tap, 4-burner gas stove, oven, extractor hood, fridge and freezer. It is possible to remove the wall between the living room and the kitchen to create an open kitchen.
First floor:
Landing from which access to all rooms and stairs to the second floor. Bedroom located at the front side, spacious bedroom located at the rear, bathroom with washbasin with furniture, shower, bathtub (Villeroy & Boch), toilet (Geberit), design radiator and connections for washing machine and dryer. Staircase with combi boiler and storage space under the stairs.
Second floor:
Landing, spacious closet with storage space, spacious bedroom which runs from the front to the rear with two dormer windows and bulkheads for storage space. Smaller room located at the rear.
GENERAL
- Living area 100 m2, volume 350 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1955;
- spacious plot (183 m2) private land!;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Remeha Quinta, 2005);
- fully equipped with double glazing in wooden frames (with the exception of the kitchen door);
- electrical installation consisting of 9 groups with 3 earth leakage circuit breakers (renewed in 2012);
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amstelveen, section H, numbers 10101 (house) and 17726 (side garden) respectively sized 1 are 50 centiare and 33 centiare;
- energy label E;
- transfer in consultation.
LOCATION
The house is located in a quiet street, but where all conceivable amenities are just a stone's throw away. You can think of many children's playgrounds, excellent public transport (for example, within a few minutes you are at the Oranjebaan tram stop), various good primary and secondary schools, a luxurious and fashionable indoor shopping center "Het Stadshart" (including De Bijenkorf and several restaurants and cafes) is a five-minute walk away. The connections to the various roads (including A2, A4, A9 and Ring A10) are also excellent; also a perfect location relative to Amsterdam and Schiphol, you are there within ten minutes!
PARTICULARITIES
- Well maintained corner house with 4 (bed)rooms;
- front, side and backyard;
- backyard located on the Southwest;
- stone shed in the backyard;
- in 2012 the entire house (with the exception of the kitchen) was renovated (including piping, electricity, installing dormer windows);
- within walking distance of the Stadshart shopping center.
In short, a very bright house in a beautiful corner location; make a no-obligation viewing appointment and be surprised!
Lees de volledige omschrijving
