Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Prachtig gelegen aan de statige Keizer Karelweg mogen wij aanbieden dit in 2016 volledig gerenoveerde woonhuis bestaande uit drie woonlagen met riante woonverdieping, sfeervolle tuin, zes slaapkamers, twee badkamers en kelder. Om de hoek van de woning wordt tevens een garagebox aangeboden.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Randwijck welke zich kenmerkt door haar rustige straten met veel groen en kindvriendelijke uitstraling. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Amsterdamse Bos, Stadshart Amstelveen en diverse openbaar vervoersverbindingen. Amsterdam is op fietsafstand gelegen en eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
INDELING
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin gelegen op het zonnige westen toegang tot de entree naar tochtportaal met meterkast en vaste garderobe kast. Het tochtportaal scheidt zich middels een fraaie stalen deur af van de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en toiletruimte met toilet en fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en-suite met mooi uitzicht op de voortuin en in het midden een eetgedeelte met open haard. Het eetgedeelte beschikt over een stalen pui met glas waardoor de hal ook zeer licht is.
Iets lager gelegen, op terrasniveau, ligt de moderne open keuken volgens Italiaans design (Comprex) met riante kastenwand en eiland. De kastenwand is voorzien van grote koelkast, grote vriezer, veel kastruimte en loopt door tot in het eetgedeelte. Het eiland is voorzien van diepe spoelbak met mengkraan en Quooker, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met grote oven van Boretti en design afzuigsysteem en een geïntegreerd barelement waardoor heerlijk aan de keuken gezeten kan worden. Door de twee lichtstraten boven de keuken is een zeer lichte ruimte ontstaan.
Vanuit de keuken middels twee grote schuifpuien toegang tot de heerlijke achtertuin van ruim 18 meter diep gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een hoger gelegen terrasgedeelte en is tevens middels een achterom bereikbaar. Verder uitgevoerd met elektriciteit- en wateraansluiting. Door de diepte van de tuin is er bijna de hele dag zon en kan er zomers heerlijk in de tuin worden gegeten.
Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde met ingebouwd bureau en ingebouwde kastruimte, slaapkamer (2) eveneens gelegen aan de voorzijde. Hoofdslaapkamer (3) gelegen aan de achterzijde met grote raampartijen (waaronder twee openslaande deuren) waardoor zeer licht en met uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite uitgevoerd met Mortex wanden en voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche, ligbad, handdoekradiator en handige nissen. Slaapkamer (4) eveneens gelegen aan de achterzijde welke thans in gebruik is als kastenkamer. Separate toiletruimte met toilet en fontein.
Tweede verdieping:
Overloop, vlizotrap met toegang tot de vliering, slaapkamer (5) gelegen aan de voorzijde met mooie hoogte tot in de nok, slaapkamer (6) gelegen aan de achterzijde met dakkapel en schotten met daarachter bergruimte. Badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche met regendouche, toilet en handdoekradiator.
Vliering:
Bergruimte en opstelplaats van de combiketel.
Kelder:
Vanuit de hal op de begane grond toegang tot de riante, verwarmde, kelder van circa 22 m2 met wasmachine- en drogeraansluiting.
Garagebox:
Om de hoek van de woning ligt de ruime garagebox van circa 18 m2.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 220 m2, inhoud 807 m3 (conform meetinstructie);
- garagebox van 18 m2;
- gebouwd omstreeks 1938 en volledig gerenoveerd in 2016;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels combiketel (Vaillant Solo 35S, 2016);
- vloerverwarming in de keuken en in beide badkamers;
- open haard op de begane grond op hout;
- elektrische installatie bestaande uit 10 groepen met aardlekschakelaars;
- kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 9887, groot 1 are 86 centiare (woning) en nummer 8527, groot, 60 centiare (extra stuk achtertuin) en nummer 12897, groot 21 centiare (garagebox);
- definitief energielabel C;
- oplevering in overleg.
LIGGING
Deze prachtige woning is gelegen in de gewilde woonwijk Randwijck in Amstelveen. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet van lanen en straten met veel groen. Onder meer het Stadshart, het Amsterdamse Bos, het Cobra Museum en diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs liggen op steenworp afstand. Tevens is er goede ontsluiting naar de Ringweg A-10 en de A-2/A-4 en A-9. Vlak voor de deur toegang tot openbaarvervoersverbindingen.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig familiehuis aan de statige Keizer Karelweg in de gewilde woonwijk Randwijck;
- volledig gerenoveerd in 2016;
- riante woonverdieping met woonkamer en-suite en moderne open keuken;
- riante achtertuin met achterom;
- eiken houten vloer op de begane grond gelegd in visgraatmotief met hoge plinten;
- brede eiken houten vloer op de eerste en tweede verdieping met hoge plinten;
- voorzien van plafond inbouwspots;
- in het plafond ingebouwde high-end speakers van Linn en van Bowers & Wilkins op de begane grond;
- videofooninstallatie op de begane grond en eerste verdieping en intercomsysteem op de tweede verdieping ten behoeve van het openen van de voordeur;
- ruime garagebox om de hoek van de woning. De vraagprijs is exclusief deze garagebox. Vraagprijs garagebox bedraagt € 37.500,-- k.k.
** ENGLISH VERSION **
Beautifully located on the stately Keizer Karelweg, we offer this house, which is completely renovated in 2016, consisting of three floors with a spacious living floor, attractive garden, six bedrooms, two bathrooms and a basement. A garage box is also offered around the corner of the house.
The house is located in the popular Randwijck area, which is characterized by its quiet streets with lots of green and a child-friendly appearance. The Amsterdamse Bos, Stadshart Amstelveen and various public transport connections are a short distance away. Amsterdam is within cycling distance and also easily accessible by public transport.
LAYOUT
Ground floor:
Through the beautifully landscaped front garden located on the sunny West, access to the entrance to the enclosed porch with meter cupboard and fixed wardrobe. The enclosed porch is separated by a beautiful steel door from the hall with stairs to the first floor, access to the basement and toilet room with toilet and fountain. At the front is the living room en-suite with a beautiful view of the front garden and in the middle a dining area with fireplace. The dining area has a steel facade with glass, which makes the hall very light.
Slightly lower, at terrace level, is the modern open kitchen according to Italian design (Comprex) with a spacious cupboard wall and island. The cupboard wall is equipped with a large fridge, large freezer, plenty of cupboard space and continues into the dining area. The island is equipped with a deep sink with mixer tap and Quooker, dishwasher, 6-burner gas stove with large oven from Boretti, design extractor system and an integrated bar element so that you can enjoy sitting at the kitchen. The two skylights above the kitchen create a very light space.
From the kitchen through two large sliding doors access to the lovely backyard of more than 18 meters deep, located on the East. The garden has a higher terrace area and is also accessible through a back entrance. Also equipped with electricity and water connection. Due to the depth of the garden, there is sun almost all day and you can enjoy delicious meals in the garden in the summer.
First floor:
Landing, bedroom (1) located at the front with built-in desk and built-in shelves, bedroom (2) also located at the front. Master bedroom (3) located at the rear with large windows (including two French doors) making it very light and overlooking the garden. The master bedroom has an en-suite bathroom with Mortex walls and a double sink with furniture, walk-in shower with rain shower, bath, towel radiator and handy niches. Bedroom (4) also located at the rear which is currently used as a closet room. Separate toilet room with toilet and fountain.
Second floor:
Landing, loft ladder with access to the attic, bedroom (5) located at the front with a nice height to the ridge, bedroom (6) located at the rear with dormer window and bulkheads with storage space behind it. Bathroom with sink, shower with rain shower, toilet and towel radiator.
Attic:
Storage space and the combi boiler.
Basement:
From the hall on the ground floor access to the spacious basement of approximately 22 m2 with heating and washing machine- and dryer connections.
Garage box:
Around the corner of the house is the spacious garage of approximately 18 m2.
GENERAL
- Living area 220 m2, volume 807 m3 (in accordance with measurement instructions);
- garage box of 18 m2;
- built around 1938 and completely renovated in 2016;
- located on private land;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Vaillant Solo 35S, 2016);
- underfloor heating in the kitchen and in both bathrooms;
- wood burning fireplace on the ground floor;
- electrical installation consisting of 10 groups with earth leakage circuit breakers;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amstelveen, section H, number 9887, sized 1 are 86 centiare (home) and number 8527, sized 60 centiare (extra piece of backyard) and number 12897, sized 21 centiare (garage box);
- definitive energy label C;
- transfer in consultation.
LOCATION
This beautiful house is located in the popular residential area Randwijck in Amstelveen. The area is characterized by a spacious layout of avenues and streets with lots of greenery. The Stadshart, the Amsterdamse Bos, the Cobra Museum and various schools for primary and secondary education are a stone's throw away. There is also good access to the A-10 ring road and the A-2/A-4 and A-9. Right on the doorstep access to public transport links.
PARTICULARITIES
- Beautiful family home on the stately Keizer Karelweg in the popular residential area of Randwijck;
- completely renovated in 2016;
- spacious living floor with living room en-suite and modern open kitchen;
- spacious backyard with back entrance;
- oak wooden floor on the ground floor in a herringbone pattern with high skirting boards;
- wide oak wooden floor on the first and second floor with high skirting boards;
- equipped with ceiling recessed spotlights;
- Linn and Bowers & Wilkins high-end speakers built into the ceiling on the ground floor;
- videophone system on the ground floor and first floor and intercom system on the second floor for opening the front door;
- spacious garage box around the corner from the house. The asking price does not include this garage box. Asking price garage box is € 37.500,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
