Kiekstraat 72 Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION DOWN BELOW **

Overweegt u een eengezinswoning? Bekijk dan zeker ook dit appartement van 133 m2. Het
biedt hetzelfde. Het combineert veel licht, vrijheid en ruimte verdeeld over drie woonlagen
met drie slaapkamers, een grote werkkamer (of vierde slaapkamer), twee badkamers, een
balkon en een riant dakterras. Dit alles in een zeer kindvriendelijke en toegankelijke
woonomgeving.
In 2016 heeft er een grote verbouwing plaats gevonden. Er is een moderne keuken
geplaatst, met Bosch apparatuur. De badkamer en toiletruimte zijn geheel vernieuwd waarbij
gebruik is gemaakt met hoogwaardige merken als Villeroy en Boch, Hans Grohe en P.
Starck. Daarnaast is er een tweede badkamer gerealiseerd bij de masterbedroom met
inloopkast. Een royale woning met overal veel licht. Prachtige uitzichten op het IJmeer/
Blijburg en tot aan de Rembrandtoren.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? kiekstraat72.nl

INDELING
Derde verdieping:
Met de lift bereikt u de entree op de derde verdieping. Hier bevinden zich de ruime hal, twee
slaapkamers waarvan één met gezellige erker en de ander met een inloopkast, een
moderne badkamer (2016) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en
een tweede toilet.
Vierde verdieping:
Ruime en zeer lichte woonkamer met grote erker en een moderne open keuken, die tevens
toegang biedt tot het balkon. Aangrenzend is er nog een grote ruimte (21m2) die kan
dienen als speelkamer, werkkamer of 4/5e slaapkamer. Op deze verdieping vindt u ook een
toiletruimte en een grote inpandige berging met daglicht en opstalplaats voor de
wasmachine en droger. De ondergaande zon schijnt prachtig in de woonkamer.
Vijfde verdieping:
De bovenste etage is in 2013 gerealiseerd. Hier bevindt zich de masterbedroom met heerlijk
binnen schijnende ochtendzon, walk-in closet en de moderne tweede badkamer (2016) met
wastafel en douche. De grote schuifpui geeft toegang tot het beschutte dakterras met
vergezichten over het water tot Durgerdam, Almere en Amsterdam Centrum. In de kelder
van het gebouw heeft u ook nog eens een eigen fietsenberging.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 133 m2, inhoud 459 m3 (conform meetinstructie);
- modern woonhuis, dus goed geïsoleerd;
- erfpacht: AB2000, de erfpachtcanon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 december 2053;
- verwarming en warmwater via stadsverwarming;
- aluminium gemoffelde buitenkozijnen, dus geen onderhoud;
- optimaal geïsoleerd;
- energielabel A;
- glasvezel- en coaxaansluiting aanwezig;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 445-A, appartementsindex 58;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaars "Vereniging Van Eigenaars Woning Blok 30 Te Amsterdam";
- oprichting: 8 november 2004;
- 109/6923ste aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 202,--;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door “Ymere VvE-beheer”;
- huishoudelijk reglement een meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE’s met voldoende dekking.

LIGGING
Het appartementencomplex is ontworpen door voormalig rijksbouwmeester Liesbeth van der
Pol. Er is zeer veel (speel)ruimte om het complex. Zowel speeltoestellen voor de kleintjes,
een groot plein, als ook een fantastische voetbal/hockey/basketbalkooi voor de oudere
kinderen. Het Brand Dirk Ochse park aan het einde van de Kiekstraat is in de zomer een
populair stadsstrand. De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horeca gelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Ruimtelijk en zeer licht familiehuis;
- 4 slaapkamers;
- dakterras en balkon op het zuiden;
- berging in de onderbouw;
- lift aanwezig;
- goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer
kindvriendelijke wijk;
- gebouwd in 2005;
- nieuwe keuken en badkamers in 2016;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op kiekstraat72.nl


** ENGLISH TRANSLATION **

Are you considering a single-family house? Be sure to also view this 133 m2 apartment. It
offers the same. It combines a lot of light, freedom and space spread over three floors
with three bedrooms, a large study (or fourth bedroom), two bathrooms, a
balcony and a spacious roof terrace. All this in a very child-friendly and accessible
living environment.
A major renovation took place in 2016. There is a modern kitchen
installed, with Bosch equipment. The bathroom and toilet area have been completely renovated
use has been made of high-quality brands such as Villeroy and Boch, Hans Grohe and P.
starck. In addition, a second bathroom has been realized in the master bedroom with
walk in closet. A spacious house with lots of light everywhere. Beautiful views of the IJmeer/
Blijburg and up to the Rembrandttoren.

This apartment has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? kiekstraat72.nl

LAYOUT
Third floor:
With the elevator you reach the entrance on the third floor. Here is the spacious hall, two
bedrooms, one with a cozy bay window and the other with a walk-in closet, a
modern bathroom (2016) with bath, shower, washbasin, design radiator and
a second toilet.
Fourth floor:
Spacious and very bright living room with large bay window and a modern open kitchen, which is also
provides access to the balcony. Adjacent there is another large space (21m2) that can be
serve as a playroom, study or 4/5th bedroom. On this floor you will also find a
toilet room and a large indoor storage room with daylight and storage space for the
washer and dryer. The setting sun shines beautifully in the living room.
Fifth floor:
The top floor was completed in 2013. Here is the master bedroom with lovely
inside shining morning sun, walk-in closet and the modern second bathroom (2016) with
sink and shower. The large sliding door gives access to the sheltered roof terrace with
views over the water to Durgerdam, Almere and Amsterdam Center. In the cellar
of the building you also have your own bicycle shed.

GENERAL
- Living area 133 m2, volume 459 m3 (in accordance with measurement instructions);
- modern house, so well insulated;
- leasehold: AB2000, the ground lease has been bought up to the end of the period, being December 31st, 2053;
- heating and hot water via district heating;
- aluminum enamelled outer frames, so no maintenance;
- optimally insulated;
- energy label A;
- fiber optic and coax connection available;
- cadastrally known municipality of Amsterdam, section AU, complex designation 445-A, apartment index 58;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Very active Association of Homeowners " Vereniging Van Eigenaars Woning Blok 30 Te Amsterdam";
- established: November 8th, 2004;
- 109/6923rd share in the community;
- the monthly contribution is € 202,--;
- the administration is professionally conducted by “Ymere VvE-beheer”;
- house rules and a multi-year maintenance plan;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.

LOCATION
The apartment complex was designed by former government architect Liesbeth van der
Pol. There is a lot of (play) space around the complex. Play equipment for the little ones,
a large square, as well as a fantastic football/hockey/basketball cage for the older children. The Brand Dirk Ochse park at the end of the Kiekstraat is a
popular city beach. The house is located on the central Haveneiland in the spacious and child-friendly district of IJburg. Due to the many surrounding water and the navigable canals, IJburg has a maritime slant, with the harbor and its water sports club as the focal point. The marina is a nice place to meet in one of the catering establishments. You will find even more recreation on the spacious beach at the former Blijburg, where various new catering establishments are currently being set up, the Theo van Gogh Park and the Diemer Park. The many playgrounds, schools and nurseries make it a great place for children to grow up. Haveneiland has various primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. Tram 26 will take you to Central Station in less than fifteen minutes and bus 66 will take you to the Arena in about 15 minutes. By car you can reach the ring road A10, A1, A2, A9 and Schiphol Airport via various roads.

PARTICULARITIES
- Spacious and very bright family house;
- 4 bedrooms;
- roof terrace and balcony on the south;
- storage in the basement;
- elevator present;
- good location near tram, roads, schools, parks and the shopping center in very
child-friendly neighborhood;
- built in 2005;
- new kitchen and bathrooms in 2016;
- view the own website of this apartment on kiekstraat72.nl