Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? kloveniersburgwal51-b.nl
Dubbel bovenhuis van 92 m2, midden in de oude stad, gelegen op eigen grond. Een historisch pand onder architectuur verbouwd en met een bovenverdieping die de mogelijkheid biedt voor het maken van een ruime of twee kleine extra slaapkamer(s).
Dit grachtenpand, is in 1953 gebouwd op het bestaande, met massieve betonnen balken versterkte, fundament. De status van rijksmonument dankt dit pand aan de historische geveltop uit midden 18e eeuw. Deze categorie grachtenpanden is later bekend geworden als de ‘Van Houtenpanden’.
Sinds 2012 heeft het appartement een balkon aan de achterzijde over de hele breedte van het huis vanwaar er direct zicht is op de Zuiderkerk uit 1614. Aan de voorzijde is er uitzicht over de gracht en de omliggende historische panden. De gracht is geen doorgaande vaarroute waardoor er weinig vaarverkeer is. Ook de Kloveniersburgwal als straat is, ondanks de toeristische entourage, een relatief rustige straat.
De laatste grote VvE-investering was in 2019 waar over het hele pand kozijnen en ramen zijn vervangen voor hoogwaardige exemplaren met HR++ glas en dubbele kierafdichting.
Met de Nieuwmarkt, de Dam, het Waterlooplein en het Rembrandtplein op loopafstand is dit een geweldige locatie. De Nieuwmarkt kenmerkt zich door de gezellige sfeer en dorpse uitstraling, zo zijn de zaterdagse biologische markt en de aprilfeesten nog kleine niet al te toeristische evenementen. Verder ligt er in een straal van een kilometer een mooi aanbod aan bioscopen, musea, horeca, recreatie (Wertheimpark, Artis, Botanische tuin), sportscholen, en alle vormen van onderwijs van basisscholen tot universiteit.
Om te parkeren moet een bewonersvergunning worden aangevraagd, deze geeft de mogelijkheid om in een ruim deel van Amsterdam en in een aantal voor bewoners toegewezen garages, zoals in de Stopera, te parkeren.
INDELING
Bel-etage:
Gezamenlijke opgang, gemeenschappelijke berging, tweede gemeenschappelijke berging waar een gemeenschappelijke wasmachine en droger staat, een ruime, moderne opgang met trap die leidt naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Overloop, garderobe, modern toilet met fontein. Lichte woonkamer aan de voorzijde met massieve, beuken parketvloer en speelse trap in het midden, geïnspireerd door de Amerikaanse architect Robert Venturi. Boven het trapbordes zit een glazen schuin dakje dat zorgt voor een mooie lichtinval.
De keuken bevindt zich in het midden en beschikt over een gezellig kookeiland en is voorzien van alle gemakken waaronder een 1 ½ spoelbak, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Er is prachtig zicht over de gracht door de nieuwe ramen (2019). Achter een boekenkast gaat er onder de trap een handige kast schuil. Aan de achterzijde het balkon op het zuidoosten dat bereikbaar is via de openslaande deuren die 180 graden naar binnen kunnen opendraaien (2012). Hier is het heerlijk toeven met prachtig zicht op de Zuiderkerk uit 1614.
Vierde verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een lichte, open ruimte met mooie hoogte welke nog naar eigen wens is in te delen. In het midden de badkamer met toilet, douche en hoekbad. In de badkamer is een stukje dak dat nog mogelijkheden biedt voor ruimtewinning door het bijvoorbeeld te verhogen.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte 92 m2, inhoud 313 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1951;
- rijksmonument en beschermd stadsgezicht;
- gelegen op eigen grond;
- voorzien van moderne kozijnen met HR++ beglazing en dubbele kierafdichting;
- voorzien van vloerisolatie;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018);
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie G, complexaanduiding 7820, appartementsindex 3;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- de VvE 'Kloveniersburgwal 51' te Amsterdam bestaat uit drie appartementsrechten;
- oprichting: 25 maart 1983;
- 11/29ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- VvE heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) looptijd 2022-2032 maandelijkse VvE-bijdrage van € 158,--;
- voorschot stookkosten, elektriciteit, water en kabelaansluiting ad € 166,01 per maand;
- in 2019 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LOCATIE
De woning is gelegen aan de Kloveniersburgwal in het centrum van Amsterdam. Om de hoek van de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de Dam, het Rembrandtplein en de Universiteit van Amsterdam. Voor cultuur de Stopera, Hermitage, Tuschinski en Carré op loopafstand. Leuke hippe restaurants en cafés zoals Café de Paris, The Lobby en Bierfabriek Amsterdam. Goed bereikbaar middels het openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN
- rijksmonument uit 1953 met delen uit de 18e eeuw;
- gelegen op eigen grond;
- gestuukte wanden en plafond;
- appartement verdeeld over de bovenste twee verdiepingen derhalve geen bovenburen;
- unieke locatie;
- OV, op loopafstand CS, metro nieuwmarkt of tram Rokin;
- de huidige indeling is op basis van een lopende wijziging splitsing. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van deze wijziging splitsing;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op kloveniersburgwal51-b.nl
Kortom, een heerlijk appartement op een unieke locatie. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!
** ENGLISH VERSION **
This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? kloveniersburgwal51-b.nl
Double upper house of 92 m2, in the middle of the old town, located on private land. A historic building renovated under architecture and with an upper floor that offers the possibility to create a spacious or two small extra bedroom(s).
This canal house was built in 1953 on the existing foundation, reinforced with massive concrete beams. This building owes its status as a national monument to the historic gable from the mid-18th century. This category of canal houses later became known as the 'Van Houtenpanden'.
Since 2012, the apartment has a balcony at the rear over the entire width of the house, from which there is a direct view of the Zuiderkerk from 1614. At the front there is a view over the canal and the surrounding historic buildings. The canal is not a through waterway, so there is little water traffic. The Kloveniersburgwal as a street is also a relatively quiet street, despite the tourist entourage.
The last major VvE investment was in 2019, when frames and windows were replaced throughout the building for high-quality units with HR++ glass and double seals.
With the Nieuwmarkt, Dam Square, Waterlooplein and Rembrandtplein within walking distance, this is a great location. The Nieuwmarkt is characterized by its cozy atmosphere and village appearance. The Saturday organic market and the April festivities are still small, not too touristy events. Furthermore, within a radius of one kilometer there is a nice range of cinemas, museums, catering, recreation (Wertheim Park, Artis, Botanical Garden), gyms, and all forms of education from primary schools to university.
In order to park, a resident's permit must be applied for, which gives the opportunity to park in a large part of Amsterdam and in a number of garages allocated to residents, such as in the Stopera.
LAYOUT
Bel-floor:
Communal entrance, shared storage room, second shared storage room with a communal washing machine and dryer, a spacious, modern entrance with stairs leading to the third floor.
Third floor:
Landing, cloakroom, modern toilet with hand basin. Bright living room at the front with a solid beech parquet floor and playful staircase in the middle, inspired by the American architect Robert Venturi. Above the staircase is a glass sloping roof that provides a beautiful light.
The kitchen is located in the middle and has a cozy cooking island and is fully equipped including a 1 sink, gas hob, dishwasher, fridge, freezer and microwave. There is a beautiful view over the canal through the new windows (2019). Behind a bookcase there is a handy cupboard under the stairs. At the rear, the south east-facing balcony that is accessible through the French doors that can open 180 degrees inwards (2012). Here you can relax with a beautiful view of the Zuiderkerk from 1614.
Fourth floor:
On this floor there is a light, open space with a nice height, which can be arranged according to your own wishes. In the middle the bathroom with toilet, shower and corner bath. In the bathroom there is a piece of roof that still offers possibilities for space saving by raising it, for example.
GENERAL
- living area 92 m2, volume 313 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1951;
- national monument and protected cityscape;
- located on private land;
- equipped with modern frames with HR++ glazing and double seal;
- equipped with floor insulation;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2018);
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- cadastral known municipality of Amsterdam, section G, complex designation 7820, apartment index 3;
- delivery in consultation.
ASSOCIATION OF OWNERS
- the VvE 'Kloveniersburgwal 51' in Amsterdam consists of three apartment rights;
- foundation: March 25, 1983;
- 11/29th share in the community;
- the administration is conducted in-house;
- VvE has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) term 2022-2032 monthly VvE contribution of € 158,--;
- advance payment for heating costs, electricity, water and cable connection of € 166.01 per month;
- the exterior painting took place in 2019;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover.
LOCATION
The house is located on the Kloveniersburgwal in the center of Amsterdam. Around the corner from Nieuwmarkt, Waterlooplein, Dam Square, Rembrandtplein and the University of Amsterdam. For culture the Stopera, Hermitage, Tuschinski and Carré within walking distance. Nice trendy restaurants and cafes such as Café de Paris, The Lobby and Bierfabriek Amsterdam. Easily accessible by public transport.
PARTICULARITIES
- national monument from 1953 with parts from the 18th century;
- located on private land;
- plastered walls and ceiling;
- apartment spread over the top two floors, so no upstairs neighbors;
- unique location;
- Public transport, within walking distance of Central Station, metro Nieuwmarkt or tram Rokin;
- the current layout of the apartment is based on an ongoing change in the deed of division. The apartment will be sold subject to this change in the deed of division;
- view the own website of this house on kloveniersburgwal51-b.nl
In short, a lovely apartment in a unique location. Make an appointment without obligation and be surprised!
Lees de volledige omschrijving
