Koningslaan 3 Amstelveen

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Charmante en karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning van 147 m2 woonoppervlak met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin (zuidwesten).

De woning is gelegen in de geliefde wijk Patrimonium die zich kenmerkt door haar rustige straten met veel groen en kindvriendelijke uitstraling. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Amsterdamse Bos, Stadshart Amstelveen en diverse openbaar vervoersverbindingen. Amsterdam is op fietsafstand gelegen en eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? koningslaan3.nl

INDELING
Begane grond:
Voortuin voorzien van waterkraan. Entree woning naar hal met garderobe, meterkast, trapkast en toilet met fontein. Doorzon woon-/eetkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en robuuste schouw. De dichte keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: vlakscherm afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en vrieskast.
De achtertuin van 54 m2 die te bereiken is vanuit de woonkamer en de keuken is gelegen op het zuidwesten en voorzien van waterkraan, elektrisch zonnescherm en vrijstaand schuurtje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het terras (zuidwesten) met elektrisch zonnescherm. Badkamer voorzien van 2 wastafels, douche en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers.

Kapverdieping:
Overloop met wastafel, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde met dakkapellen. Was-/stookruimte gelegen aan de voorzijde.
Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap de vliering te bereiken.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 147 m2, inhoud 582 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1939;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Ecomline HR, 2000);
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, nummer 10649, groot 1 are 50 centiare;
- definitief energielabel C;
- oplevering in overleg;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op koningslaan3.nl.

LIGGING
Deze prachtige woning is gelegen in de gewilde woonwijk Patrimonium in Amstelveen. De omgeving kenmerkt zich door een ruime opzet van lanen en straten met veel groen. Onder meer het Stadshart, het Amsterdamse Bos, het Cobra Museum en diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs liggen op steenworp afstand. Tevens is er goede ontsluiting naar de Ringweg A-10 en de A-2/A-4 en A-9.

** ENGLISH VERSION **

Charming and characteristic 1930s family house of 147 m2 living space with 5 bedrooms, front and back garden (south-west).

The house is located in the popular residential area Patrimonium, which is characterized by its quiet streets with lots of greenery and a child-friendly appearance. The Amsterdamse Bos, Stadshart Amstelveen and various public transport connections are a short distance away. Amsterdam is within cycling distance and also easily accessible by public transport.

This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? koningslaan3.nl

LAYOUT
Ground floor:
Front garden with water tap. Entrance to the hallway with wardrobe, meter cupboard, stair cupboard and toilet with washbasin. Living/dining room with atmospheric bay window at the front and robust mantelpiece. The closed kitchen with bar is equipped with various built-in appliances, including: flat screen extractor hood, sink with mixer tap, refrigerator and freezer.
The backyard of 54 m2, which can be reached from the living room and the kitchen, is located on the southwest and equipped with water tap, electric awning and detached shed.

First floor:
Landing with access to all rooms. Bedroom located at the rear with closet and patio doors to the terrace (southwest) with electric awning. Bathroom with 2 washbasins, shower and toilet. At the front are 2 more bedrooms.

Roof floor:
Landing with washbasin, 2 bedrooms located at the rear with dormer windows. Laundry/boiler room located at the front.
From the landing you can reach the attic via a attic ladder.

GENERAL
- Living area 147 m2, volume 582 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1939;
- located on private land;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Nefit Ecomline HR, 2000);
- fully equipped with double glazing;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amstelveen, section H, number 10649, sized 1 are 50 centiare;
- definite energy label C;
- transfer in consultation;
- view the own website of this house on koningslaan3.nl.

LOCATION
This beautiful house is located in the popular residential area Patrimonium in Amstelveen. The area is characterized by a spacious layout of avenues and streets with lots of greenery. The Stadshart, the Amsterdamse Bos, the Cobra Museum and various schools for primary and secondary education are just a stone's throw away. There is also good access to the A-10 ring road and the A-2/A-4 and A-9.