Laan Nieuwer-Amstel 52 Amstelveen

Omschrijving

In het Oude Dorp van Amstelveen gelegen woonhuis met op korte afstand de diverse restaurantjes en het Amsterdamse Bos. Ook de afstand naar het Amstelveense Stadshart, de uitvalswegen en Amsterdam is niet groot. De woning is prima onderhouden en in 2017 voorzien van een nieuwe badkamer.

For English translation see below!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een inductie kookplaat, heteluchtoven, schouwkap, koelkast met vriezer, kelderkoeling, vaatwasmachine, koffiemachine en Quooker. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging en uitgang naar de achtergelegen Badlaan.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede zeer grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde. Door het plaatsen van een deur en scheidingswand is deze kamer eenvoudig in 2 kamers te splitsen. De luxe badkamer is in 2017 geïnstalleerd en beschikt over een jacuzzi, douche, wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping: op deze verdieping is een grote kamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Verder is er een aparte bergruimte met opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 109 m²;
- Perceeloppervlakte 111 m² eigen grond;
- Trap naar eerste verdieping voorzien van fraaie trapverlichting;
- Bouwjaar circa 1984;
- De c.v.-ketel is gehuurd (Intergas Kompakt HRE 2012);
- De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
- De woning is voorzien van isolerende beglazing.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

House located in the area Oude Dorp of Amstelveen with a short distance to the various restaurants and the Amsterdamse Bos. Also the distance to the Amstelveen Stadshart, the roads and Amsterdam are nearby. The property is well maintained and equipped with a new bathroom realised in 2017.

Layout:
Ground floor: entrance / hall with meter cupboard, toilet room with wall closet and wash basin tiled in light colors. The garden-oriented living room has a tiled floor. The kitchen is located at the front of the house and equipped with an induction hob, fan oven, fireplace hood, fridge with freezer, cellar cooling, dishwasher, coffee machine and a Quooker. The back garden is located on the east and has a stone shed and exit to the Badlaan behind.

First floor: landing, spacious bedroom at the front and a second very large bedroom (previously 2 rooms) at the rear. By placing a door and partition wall, this room can easily be split into 2 rooms. The luxury bathroom was installed in 2017 and has a jacuzzi, shower, toilet and a sink.

Second floor: on this floor is a large room with a dormer window at the rear and a skylight at the front. There is also a separate storage room with space for the central heating boiler.

Particularities:
- Living area approximately 109 m²;
- Plot area 111 m² own land;
- Stairs to first floor with beautiful staircase lighting;
- Year of construction approximately 1984;
- The central heating boiler is rented (Intergas Kompakt HRE 2012);
- The first floor has a laminate floor;
- The house is equipped with insulating glazing.