Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
In het hart van de Jordaan gelegen, tussen de Lauriergracht en de Rozenstraat, op loopafstand van De Negen Straatjes, mogen wij aanbieden dit sfeervolle driekamer appartement met balkon en heerlijk dakterras, gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen. Het appartement maakt onderdeel uit van een Rijksmonument en is gelegen op eigen grond.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? laurierstraat70-3.nl.
INDELING
Begane grond:
Entree naar gemeenschappelijk trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree naar woonkamer aan de voorzijde voorzien van drie raampartijen waardoor lekker licht. Eetkamer gelegen aan de achterzijde met een tweetal vaste kasten. Dichte keuken uitgevoerd met robuust, stenen werkblad met geïntegreerde spoelbak, zwarte laden en kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het balkon met vaste kast met de combi-ketel.
De overloop is voorzien van een separate toiletruimte, een vaste kast en de meterkast. Vanaf de overloop middels een vaste trap toegang tot de kapverdieping.
Kapverdieping:
Overloop met vaste kast en ruimte voor een werkplek. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde eveneens voorzien van drie raampartijen en toegang tot de vide welke uitstekend kan dienen als berging. Badkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van wastafel met meubel, ligbad met douche, toilet en de wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer middels een raam toegang tot het dakterras waarvandaan prachtig uitzicht over de Jordaan en de Westertoren.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 74 m2, inhoud 236 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1740;
- Rijksmonument met klassieke halsgevel;
- gelegen op eigen grond!;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Proline, 2015);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 10368, appartementsindex 5;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ‘Laurierstraat 70-boven’ te Amsterdam bestaande uit drie woningen en zijnde een ondersplitsing van Vereniging van Eigenaars ‘Laurierstraat 70’ te Amsterdam bestaande uit vier woningen;
- oprichting: 25 januari 1999, ondergesplitst op 16 september 1999;
- aandeel in de gemeenschap: 3/4e in de hoofdsplitsing (samen met de eerste en tweede verdieping) en 2/4e in de ondersplitsing;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 134,00 per maand;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De woning is gelegen midden in de gezellige Jordaan tussen de Lauriergracht en de Rozenstraat op loopafstand van De Negen Straatjes, het Leidseplein en de Grachtengordel. Deze hippe buurt kenmerkt zich door sfeervolle straatjes en oude, karakteristieke huizen met charmante gevels. Van oudsher is de Jordaan een typische volksbuurt, waar nog steeds veel ambachtelijke, kleine bedrijven zijn gevestigd. De buurt is vele winkelstraten rijk waaronder de populaire Haarlemmerstraat. Dit charmante gebied, met een grote verscheidenheid aan winkels, ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Ook de namiddagen en avonden zijn goed vertegenwoordigd met diverse eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Eerlijke en ouderwetse gezelligheid van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Tevens biedt de buurt veel cultuur en recreatie. Het Westerpark is bijvoorbeeld een plek waar je terecht kunt voor een openluchtconcert, kunt sporten en lekker kunt wandelen. Door de goede verbinding van het openbaar vervoer bereik je alle delen van de stad heel gemakkelijk. Er stoppen meerdere tram- en buslijnen om de hoek van de straat. Het centraal station bereik je in slechts 10 minuten. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9.
BIJZONDERHEDEN
- Gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen derhalve geen bovenburen;
- fraaie houten vloer op beide verdiepingen;
- balkon en heerlijk dakterras met fantastisch uitzicht;
- gelegen in een rustige straat doch midden in de bruisende Jordaan;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op laurierstraat70-3.nl.
Kortom, een heerlijk appartement op een bruisende locatie. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!
** ENGLISH VERSION **
Located in the heart of the Jordaan, between the Lauriergracht and the Rozenstraat, within walking distance of the Negen Straatjes, we offer this attractive three-room apartment with balcony and lovely roof terrace, situated on the top two floors. The apartment is part of a national monument and is located on private land.
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? laurierstraat70-3.nl.
LAYOUT
Ground floor:
Entrance to common stairwell.
Third floor:
Entrance to the living room at the front with three windows that provide nice light. Dining room located at the rear with two fixed cupboards. Closed kitchen with robust, stone worktop with integrated sink, black drawers and cupboards and equipped with various built-in appliances, including: 4-burner gas stove, combi oven, fridge/freezer and dishwasher. From the kitchen access to the balcony with fixed cupboard with the heating system.
The landing has a separate toilet, a fixed cupboard and the meter cupboard. Access to the attic floor from the landing via a fixed staircase.
Top floor:
Landing with fixed cupboard and space for a workplace. Bedroom located at the front also with three windows and access to the attic which can serve excellent as a storage room. Bathroom located at the rear with sink with furniture, bath with shower, toilet and washing machine connection. From the bathroom through a window access to the roof terrace from which a beautiful view over the Jordaan and the Westertoren.
GENERAL
- Living area 74 m2, volume 236 m3 (in accordance with measuring instructions);
- built around 1740;
- National monument with classic neck gable;
- located on private land!;
- heating and hot water through combi boiler (Nefit Proline, 2015);
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section E, complex designation 10368, apartment index 5;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners 'Laurierstraat 70-boven' in Amsterdam consisting of three homes and being a subdivision of Association of Homeowners 'Laurierstraat 70' in Amsterdam consisting of four homes;
- established: January 25th, 1999, subdivided on September 16th, 1999;
- share in the association: 3/4th in the main division (together with the first and second floors) and 2/4th in the subdivision;
- the administration is managed in-house;
- the contribution is € 134.00 per month;
- building insurance taken out by the association with sufficient coverage.
LOCATION
The apartment is located in the middle of the cozy Jordaan between the Lauriergracht and the Rozenstraat within walking distance of the Negen Straatjes, Leidseplein and the Canal Belt. This hip neighborhood is characterized by atmospheric streets and old, characteristic houses with charming facades. The Jordaan has traditionally been a typical working-class neighbourhood, where many traditional, small businesses are still located. The neighborhood is rich in many shopping streets, including the popular Haarlemmerstraat. This charming area, with a wide variety of shops, is just a 5-minute walk away. The afternoons and evenings are also well represented with various dining, drinking and entertainment venues. Honest and old-fashioned cosiness from early in the morning until late at night. The area also offers a lot of culture and recreation. The Westerpark, for example, is a place where you can go for an open-air concert, play sports and go for a nice walk. Thanks to the good public transport connection, you can easily reach all parts of the city. Several tram and bus lines stop around the corner of the street. You can reach the central station in just 10 minutes. By car there are many connections with, among others, the Ring A10, the A4 and the A9.
PARTICULARITIES
- Located on the top two floors, therefore no upstairs neighbors;
- beautiful wooden floor on both floors;
- balcony and lovely roof terrace with fantastic views;
- located in a quiet street but in the middle of the bustling Jordaan;
- view the own home website of this apartment on laurierstraat70-3.nl.
In short, a wonderful apartment in a bustling location. Make an appointment without obligation and be surprised!
Lees de volledige omschrijving
