Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
In een mooie groene straat aan het Erasmuspark vindt u dit lichte en goed ingedeelde appartement midden in het bruisende Bos en Lommer in Amsterdam West. Een buurt die veel te bieden heeft op het gebied van gezellige cafés en restaurants. De woning is gelegen op de tweede verdieping, heeft aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht op het Erasmuspark, 3 slaapkamers, een balkon georiënteerd op het zuidwesten over de gehele breedte van de woning. De woning is gelegen op eigen grond en zeer geschikt voor een stel of jong gezin. De buurt is kindvriendelijk, in de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen en twee kinderboerderijen in het Rembrandtpark en Wachterliedplantsoen.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? Mercatorstraat93-2.nl
INDELING
Begane grond:
Verzorgd en breed gemeenschappelijk trappenhuis.
Tweede verdieping:
In het appartement bevindt zich in het midden de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met een heerlijk vrij uitzicht over het groen van het park. Een slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde met beiden een schuifpui naar het balkon. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koel-vriescombinatie, magnetron, wasmachine, 4-pits keramische kookplaat met oven en afzuigkap (allen Siemens). Het balkon is te bereiken vanuit de keuken en 2 slaapkamers en is gelegen op het zuidwesten waardoor u vanaf de vroege middag tot het einde van de dag heerlijk veel zon heeft. De moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, toilet en handdoekradiator.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 56 m2, inhoud 183 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1927;
- gelegen op eigen grond;
- De originele jaren 30 raamkozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas;
- de woning is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de hal en de keuken);
- verwarming en warm water middels combiketel (Vaillant HR, 2017);
- mechanische ventilatie in de badkamer;
- definitief energielabel D;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Vereniging Van Eigenaars Gebouw Mercatorstraat 93-HS, 93-I, 93-II en 93-III te Amsterdam’, bestaande uit vier appartementsrechten;
- oprichting: 7 januari 2005;
- 3/15e aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 90,--;
- meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol 4-kamer appartement van 56 m2;
- prachtig vrij uitzicht op het groene Erasmuspark;
- balkon op het zuidwesten;
- CV installatie uit 2017;
- dubbele beglazing (m.u.v. de bovenraampjes aan de balkonzijde);
- gelegen op eigen grond;
- parkeervergunning direct beschikbaar;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op mercatorstraat93-2.nl
LIGGING
Het appartement is gelegen aan een rustige en zeer groene straat midden in de levendige buurt Bos en Lommer, aan het Erasmuspark. Op loopafstand vindt u diverse winkelgelegenheden zoals; Hema op Bos en Lommerplein, meerdere supermarkten w.o. Albert Heijn, Dirk van de Broek, een vishandel, slager, bakker en de lekkere koffie van White Label. In de buurt bevinden zich diverse horecagelegenheden zoals: Café Cook, Bar Baarsch en MasMais en in de straat: Buurman & Buurman en Terrasmus .
Vanaf de woning is het slechts 10 minuten fietsen naar de Jordaan, het Westerpark en het Vondelpark. Binnen 13 minuten bevindt u zich in de 9 straatjes, de Dam en het Leidseplein.
Tram- en bushalte op 3 minuten lopen. Tram 7 brengt u binnen 15 min op het Leidseplein. Met bus 15 bent u binnen 5 minuten op Station Sloterdijk waardoor Schiphol en andere NS stations snel te bereiken zijn. Metro Jan van Galen bevindt zich op 6 min lopen. En met de tram 13 bent u binnen een paar minuten op het Centraal Station.
Met de auto zit u in een paar minuten op de ring A10.
Kortom, een woning die gezien moet worden! Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen.
** ENGLISH VERSION **
In a beautiful green street at the Erasmus Park you will find this bright and well-laid out apartment in the middle of the bustling Bos en Lommer in Amsterdam West. A neighborhood that has a lot to offer in terms of cozy cafes and restaurants. The house is located on the second floor, has an unobstructed view of the Erasmus Park at the front of the house, 3 bedrooms, a balcony oriented to the southwest over the entire width of the house. The house is located on private land and very suitable for a couple or young family. The neighborhood is child-friendly, there are several playgrounds in the immediate vicinity and two petting zoos in Rembrandtpark and Wachterliedplantsoen.
This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? Mercatorstraat93-2.nl
LAYOUT
Ground floor:
Well-maintained and wide communal stairwell.
Second floor:
In the middle of the apartment is the hall which gives access to all rooms. At the front of the house is the living room with a wonderful unobstructed view over the greenery of the park. One bedroom at the front and 2 bedrooms at the rear, both with sliding doors to the balcony. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including: fridge-freezer, microwave, washing machine, 4-burner ceramic hob with oven and extractor hood (all Siemens). The balcony is accessible from the kitchen and 2 bedrooms and is located on the southwest, so you can enjoy a lot of sun from early afternoon until the end of the day. The modern bathroom was renovated in 2018 and equipped with a washbasin, walk-in shower with rain shower, toilet and towel radiator.
GENERAL
- Living area 56 m2, volume 183 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1927;
- located on private land;
- The original 1930s window frames at the front are double glazed;
- the house is equipped with a laminate floor (with the exception of the hall and kitchen);
- heating and hot water through a combi boiler (Vaillant HR, 2017);
- mechanical ventilation in bathroom;
- definitive energy label D;
- Transfer in consultation.
ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy Association of Owners 'Association of Owners Building Mercatorstraat 93-HS, 93-I, 93-II and 93-III in Amsterdam', consisting of four apartment rights;
- established: January 7, 2005;
- 3/15th share in the assocation;
- the monthly contribution is € 90;
- multi-year maintenance plan available;
- the administration is conducted in-house;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover.
PARTICULARITIES
- Cozy 4-room apartment of 56 m2;
- beautiful unobstructed view of the green Erasmus Park;
- south-west facing balcony;
- Central heating system from 2017;
- double glazing (except the upper windows on the balcony side);
- located on private land;
- parking permit immediately available;
- view the own website of this house at mercatorstraat93-2.nl
LOCATION
The apartment is located on a quiet and very green street in the middle of the lively Bos en Lommer neighborhood, on the Erasmus Park. Within walking distance you will find various shopping facilities such as; Hema on Bos en Lommerplein, several supermarkets including Albert Heijn, Dirk van de Broek, a fishmonger, butcher, bakery and the delicious coffee from White Label. There are various catering establishments nearby such as: Café Cook, Bar Baarsch and MasMais and in the street: Buurman & Buurman and Terrasmus.
From the house it is only a 10-minute bike ride to the Jordaan, Westerpark and Vondelpark. Within 13 minutes you are in the 9 streets, Dam Square and Leidseplein.
Tram and bus stop 3 minutes walk. Tram 7 will take you to Leidseplein within 15 minutes. With bus 15 you are within 5 minutes at Sloterdijk Station, which means that Schiphol and other NS stations can be reached quickly. Metro Jan van Galen is a 6-minute walk away. And with tram 13 you can reach Central Station within a few minutes.
You can reach the A10 ring road in a few minutes by car.
In short, a house that must be seen! Make an appointment without obligation and be surprised.
Lees de volledige omschrijving
