Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Op prachtige locatie gelegen, in een rustige straat, bieden wij aan dit praktisch ingedeelde en ruim opgezette driedubbel bovenhuis met en-suite woon-/eetkamer, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee balkons én een heerlijk dakterras met kitchenette! De woning is bij aankoop volledig gerenoveerd waarbij authentieke kenmerken bewaard zijn gebleven, o.a.: en-suite schuifdeuren, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, sierplafonds, vaste kasten, etc.
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? michelangelostraat33-boven.nl
INDELING
Begane grond:
Eigen entree met originele granieten vloer en brede trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Hal waarvandaan toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De riante eetkamer aan de achterzijde, voorzien van twee vaste kasten, heeft openslaande deuren naar het balkon op het oosten met balkonkast. Vanuit de eetkamer is de royale woonkamer te bereiken welke middels fraaie glas-in-lood kamer en-suite deuren kan worden afgesloten. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de brede Michelangelostraat. De zijkamer, die ook vanuit de hal kan worden bereikt, kan worden afgesloten van de woonkamer middels een tweede set glas-in-lood kamer en- suite deuren.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. De Siematic keuken is uitgevoerd met hoogglans gebroken witte laden en kasten, hardstenen aanrechtblad en achterwand, spoelbak met mengkraan en voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele en Siemens. O.a.: koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grote combi-oven. Het balkon is eveneens vanuit de keuken bereikbaar. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte met toilet en fontein alsmede de uitgebreide meterkast.
Derde verdieping:
Overloop waarvandaan toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, een ruime derde slaapkamer, toilet met fontein en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van ruime vaste kasten. De master bedroom heeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon met gemetselde rondboog en balkonkast. Ook is er een eigen toegang tot de badkamer. De riante badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, douche en ligbad met whirlpoolfunctie. De badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop. Toegang tot de vierde verdieping middels een deur op de overloop met daarachter een trapopgang.
Vierde verdieping:
Trapopgang naar open ruimte met kitchenette voorzien van spoelbak met mengkraan, 2-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken middels openslaande terrasdeuren toegang tot het heerlijke dakterras alwaar de hele dag zon is. Er is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast en dakkapel. De overloop met twee vaste kasten biedt toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en de wasruimte. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, spiegelkast, douche, toilet en handdoekradiator. De wasruimte is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de combiketel.
Zolderverdieping:
Vanaf de vierde verdieping is er middels een tweetal luiken met een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping met royale bergruimte.
RIJKSMONUMENT
Het appartement maakt onderdeel uit van een rijksmonument naar ontwerp van architect G.J. Rutgers en is gebouwd in de late Amsterdamse School-stijl. Het appartement behoort tot een complex dat deel uitmaakt van vier beeldbepalende monumentale bouwblokken met winkels en etagewoningen op het kruispunt van de Minervalaan en de Gerrit van der Veenstraat. Kenmerkende stijlelementen voor Michelangelostraat 33 zijn onder andere de diepe portiek, de schuiframen met kruisvormig onderverdeelde bovenlichten en een vanaf de eerste verdieping omhoog rijzende, boven het dak uitstekende, pijler schoorsteen.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 215 m2, inhoud 714 m3 (conform meetinstructie)
- Gebouwd omstreeks 1930 en volledig gerenoveerd in 2004 (tweede en derde verdieping) en 2006 (vierde verdieping)
- Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z, complexaanduiding 3468-A, appartementsindex 2
- Rijksmonument
- Erfpacht: AB1994, de erfpachtcanon is afgekocht voor de duur van het huidige tijdvak (tot en met 15 januari 2052)
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd middels de Spijtoptantenregeling
- Vloeren tweede, derde en vierde verdieping zijn geluids- en thermisch geïsoleerd
- Wanden tweede en derde verdieping naar beide buren (m.u.v. overloop en trappenhuis) zijn geluids- en thermisch geïsoleerd
- Geïsoleerd dak
- Verwarming en warm water middels combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2016)
- Elektrische installatie bestaande uit 14 groepen met aardlekschakelaars
- Oplevering in overleg
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars van het gebouw Michelangelostraat 33 te Amsterdam bestaande uit twee woningen
- Gesplitst in appartementsrechten op 26 juni 2003
- 50% aandeel in de gemeenschap
- De administratie wordt in eigen beheer gevoerd
- Ingeschreven bij Kamer van Koophandel
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 260,--
- In april 2023 heeft het buitenschilderwerk plaatsgevonden
- Opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking
LIGGING
Het appartement is gelegen op een chique, rustige locatie aan de Michelangelostraat tussen de Gerrit van der Veenstraat en de Tintorettostraat. De door Berlage ontworpen buurt kenmerkt zich door vele pleinen en statige groene lanen. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn op loopafstand gelegen evenals stijlvolle winkels, hoogwaardige uitgaansgelegenheden en het Museumplein. Vele basis- en middelbare scholen in de buurt (o.a. International French School, The British School, Amsterdam International Community School, St. Ignatius Gymnasium, Vossius Gymnasium en Het Amsterdams Lyceum). Het appartement is met het openbaar vervoer en de auto uitstekend bereikbaar. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid, als de belangrijke uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10) en de luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid met mogelijkheid voor twee parkeervergunningen zonder wachttijd.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim opgezet en praktisch ingedeeld driedubbel bovenhuis
- Eigen entree
- Riante en-suite woon-/eetkamer met zijkamer
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- 2 balkons én een dakterras
- 2 keukens
- Mooie parketvloer gelegd in visgraatmotief met band en bies op de tweede en deels derde verdieping
- Vloerverwarming in badkamer en toiletruimte derde verdieping
- Mechanische ventilatie in beide badkamers en beide toiletruimtes
- Diverse authentieke kenmerken
- Veel bergruimte in vaste kasten en de zolderverdieping
- Zeer goed onderhouden, zowel binnen als buiten
- Goede locatie met alle voorzieningen binnen handbereik
- Bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op michelangelostraat33-boven.nl
** ENGLISH VERSION **
Located in a beautiful location on a quiet street, we offer this practically arranged and spacious triple upper house with ensuite living/dining room, five bedrooms, two bathrooms, two balconies, and a lovely roof terrace with kitchenette! The house was completely renovated upon purchase with a focus on preserving authentic features, including: ensuite sliding doors, stained glass windows, panel doors, decorative ceilings, built-in cupboards, etc.
This apartment has its own home website! Interested? michelangelostraat33-boven.nl
LAYOUT
Ground floor:
Private entrance with original granite floor and wide staircase to the second floor.
Second floor:
The parquet-floored hallway provides access to all the rooms on this floor. The spacious dining room, located at the back, has two built-in cupboards and a set of double-doors opening to the east-facing balcony with shed. The spacious living room can be reached via the dining room, which can be closed-off through beautiful stained-glass sliding doors. From the living room there is a view of the spacious, tree lined Michelangelostraat. The side room, which can also be reached from the hallway, can be closed-off from the living room by means of a second set of stained-glass sliding doors.
The kitchen, located at the rear, has space for a dining table and provides accessibility to the balcony. The Siematic kitchen is equipped with high gloss, off-white drawers and cabinets, granite counters and backsplash, sink with mixer tap, and built-in appliances from Miele and Siemens. The appliances include a fridge-freezer, 5-burner gas stove, ventilation hood, dishwasher, and large combi-oven. The balcony is also accessible from the kitchen.
In the hallway there is a separate toilet with a sink and an extensive meter closet.
Third floor:
The landing provides access to all rooms on this floor, including two large bedrooms, a spacious third bedroom, a large bathroom, and a separate toilet with sink. All bedrooms have spacious built-in closets. The master bedroom has access through double-doors to the balcony that is framed by a brick arch and private access to the bathroom. On the balcony there is a shed similar to the one on the second floor. The spacious bathroom has a double sink cabinet, a mirror medicine cabinet, separate walk-in shower, towel radiator, and large whirlpool bathtub. The bathroom is also accessible from the landing. Access to the fourth floor is through a door on the landing with a staircase behind it.
Fourth floor:
The stairs lead to an open space with a kitchenette, which includes sink with mixer tap, 2-burner gas stove, ventilation hood, combi-oven, and free-standing fridge-freezer. From the kitchen, double doors open to the lovely roof terrace which has sunshine all day. The spacious bedroom located at the front has a built-in closet and dormer window. A second door from the landing opens to a hallway with access to two roomy built-in closets, a spacious bedroom at the rear, the bathroom, and the laundry room. The bathroom has a sink with mixer tap, medicine cabinet, shower, toilet, and towel radiator. The laundry room is equipped with connections for a washing machine and dryer. It also houses the combi-boiler.
Attic floor:
From the fourth floor there is access to the attic with generous storage space through two hatches with loft ladder.
LISTED MONUMENT
The apartment is part of a listed monument designed by architect G. J. Rutgers and was built in the late Amsterdam School style. The apartment is part of a complex that is part of four iconic monumental building blocks with shops and multi-story houses at the intersection of Minervalaan and Gerrit van der Veenstraat. Characteristic style elements for Michelangelostraat 33 include the deep portico, the sash windows with cross-shaped skylights, and a pillar chimney rising from the first floor, protruding above the roof.
GENERAL
- Living area 215 m2, volume 714 m3 (in accordance with measurements instructions)
- Built around 1930 and completely renovated in 2004 (second and third floor) and 2006 (fourth floor)
- Known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section Z, complex designation 3468-A, apartment index 2
- Listed monument
- Leasehold: General Conditions out of 1994, rent for the ground has been pre-paid for the duration of the current time period (up to 15 January 2052)
- Switch to a perpetual leasehold has been requested under favorable conditions through the ‘Regrets’ arrangement
- Floors on the second, third, and fourth floors are sound-proofed and thermally insulated
- Walls of the second and third floor to both neighbors (with the exception of the landing and stairwell) are sound-proofed and thermally insulated
- Insulated roof
- Heating and hot water through combi-boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2016)
- Electrical installation consisting of 14 groups with earth-leakage circuit breakers
- Transfer date to be agreed in consultation with current owners
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners of the Michelangelostraat 33 building in Amsterdam consists of two houses
- Divided into apartment rights on 26 June 2003
- 50% share in the association
- Administration is conducted in-house
- Registered in the Chamber of Commerce
- Monthly contribution is € 260.00
- Painting of exterior took place in April 2023
- Building insurance taken out by the association has sufficient coverage
LOCATION
The apartment is located in a chic, quiet location on Michelangelostraat between Gerrit van der Veenstraat and Tintorettostraat. The neighborhood, designed by Berlage, is characterized by many squares and stately green avenues. The Vondelpark and the Beatrixpark are within walking distance, as well as stylish shops, high-quality entertainment venues, and the Museumplein. There are many primary and secondary schools in the area (e.g., International French School, The British School, Amsterdam International Community School, St. Ignatius Gymnasium, Vossius Gymnasium, and Het Amsterdams Lyceum). The apartment is easily accessible by public transport and car. The NS Station Amsterdam Zuid, major roads (including the A-10 ring road), and Schiphol Airport are a short distance away. In the immediate vicinity there is sufficient parking space with the possibility for two parking permits without waiting time.
PARTICULARITIES
- Spacious and practically arranged triple upper house
- Private entrance
- Spacious ensuite living/dining room with side room
- 5 bedrooms and 2 bathrooms
- 2 balconies and a roof terrace
- 2 kitchens
- Beautiful parquet floor laid in herringbone pattern with band and trim on the second floor and third floor hallway
- Floor heating in bathroom and toilet on third floor
- Mechanical ventilation in both bathrooms and both toilets
- Multiple authentic Amsterdamse School architectural features
- Generous storage space thanks to built-in cupboards and attic
- Very well maintained, inside and out
- Excellent location offering several amenities within easy reach
- View the own home website of this home on michelangelostraat33-boven.nl
Lees de volledige omschrijving
