Moestuinlaan 8 Amsterdam

Omschrijving

Zoekt u veel ruimte binnen de ring van Amsterdam, het gevoel van vrijheid, de NDSM-pont op vier fietsminuten, drie slaapkamers, twee volledig uitgeruste multifunctionele studio’s, grote aangelegde tuin van circa 20 meter breed, gelegen in een natuurrijke luwte met een ligplaats voor een sloep? Wilt u er direct in kunnen trekken? Dan is dit uw woning. Eerste reactie wanneer u de woonkamer binnenkomt: WOW!

Deze vrij gelegen watervilla (2016) is een ontwerp van Martijn Braunstahl, o.a. bekend van de watervilla van Kluun. Hij heeft mooie, lichte en hoge ruimtes gecreëerd. De plafondhoogte in de woonkamer is maar liefst 3,62 meter. Deze zeer ruime woonkamer met open keuken is prachtig met het water, tuin en grote dakterras (ca. 38 m2) in verbinding gebracht. Op de benedenverdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er boven elkaar twee stijlvol afgewerkte studio’s. Deze hebben, indien gewenst, een eigen toegang door een tussendeur af te sluiten. Wanneer deze deur wordt opengelaten, sluiten ze aan bij de woning. Deze ruimtes kunnen goed worden gebruikt voor grotere kinderen, gastenverblijf, au-pair huisvesting, kantoor of om te verhuren waarvoor het zeer geschikt is en goede opbrengsten genereert.

De binnenzijde van de woning is ook onder architectuur ingericht (Rietveld geïnspireerd). Er is vanuit de woning en het dakterras vrij uitzicht over het water en het park aan de overzijde. Het voelt als wonen in de natuur. Ook de installatietechniek is van topkwaliteit: High-power vloerverwarming op beide verdiepingen, CW6+ c.v.-ketel (2016), CAT-6 datanetwerk, dubbelpomps vuilwater opvoerinstallatie met automatische storingsmelding. Door het aangebrachte stabilisatie systeem is deze watervilla goed recht te leggen. Parkeren is gratis terwijl de stad en natuur binnen handbereik zijn. Het dakterras is verzwaard ten behoeve van een mogelijke jacuzzi.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? moestuinlaan8.nl

INDELING
De ruime, aangelegde tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en voorzien van een hoek voor opslag, diverse gezellige perkjes en een plek voor de fietsen. Het tussengelegen terras op water niveau is van massief Bankirai hardhout. Gedurende de dag kan men steeds kiezen om in of uit de zon te zitten, het is allemaal mogelijk op elk moment. Voor de sloep is er een eigen ligplaats.

Tussenverdieping:
Dubbele entree naar de hal met afsluitbare tussendeur, stijlvol afgewerkte toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Deze verdieping geeft toegang tot de beneden verdieping en de bovenverdieping. Wanneer de tussendeur is gesloten hebben de twee studio’s een eigen ingang.

Benedenverdieping (plafondhoogte 2,57m):
Overloop, houten vloer, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, technische ruimte met hoogwaardige CW 6+ c.v.-ketel. drie ruime en lichte slaapkamers, sfeervolle badkamer met daglicht, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een ruime inloopdouche.

De onderste studio (24 m2) is via een separate trap bereikbaar: zeer lichte woonkamer met mooi zicht over het water, houten vloer, open keuken voorzien van diverse gemakken, toilet met fontein, berging met aansluiting voor wasmachine en droger, badkamer met wastafelmeubel en douche.

Bovenverdieping (plafondhoogte 3,62 / 2,59m):
Riante en lichte living met vloerverwarming en open keuken. De gelakte en gepolijste betonnen vloer geeft veel sfeer. Deze fraai ontworpen woonkamer is een lust voor het oog en prachtig in balans. Er zijn twee grote glazen schuifpuien aan het water. De artistieke keuken is uitgerust met een betonnen aanrechtblad, brede inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine met name van het merk Siemens. De vrij zichtbare ontluchtingspijpen is een speels element van de binnenhuisarchitect.

De bovenste studio (23 m2) ligt ook op deze verdieping en heeft zijn eigen trap. Deze is voorzien van een prachtige betonnen vloer met vloerverwarming, mooi uitzicht op het water, een open keuken voorzien van diverse gemakken, een ruimte voor opslag en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Het opklapbed is een handig detail waardoor deze ruimte nog bruikbaarder wordt.

Tweede verdieping/dakterras:
Het dakterras is bereikbaar via een bordes in de woonkamer. Dit terras van ca 38 m2 is voorzien van een massief Bankirai hardhouten vloer met een doorvalbeveiliging. Hier heeft u een prachtig uitzicht over water en park. De hele dag is er zon en in de avond is er de schaduw van de bomen. Het dak is voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen en het terras is verzwaard aangelegd ten behoeve van het plaatsen van een jacuzzi.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 176 m2, inhoud 693 m3 (conform meetinstructie);
- bruto vloer oppervlak (BVO) 203 m2;
- tuin, 100 m2;
- gebouwd in 2016;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AH, nummer 5561, groot 2 are 74 centiare (kavelgrootte 274 m2);
- erfpacht: AB2000, huidig tijdvak loopt tot en met 15 januari 2066; de canon bedraagt thans €
2.903,83 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- voordelige aanbieding overstap eeuwigdurende erfpacht in 2019 aangevraagd;
- duurzaam gebouwd; al het gebruikte hout FSC gecertificeerd;
- HR++ glas - zeer goed thermisch geïsoleerd;
- wanden Rc waarde meer dan 4,5 / dak meer dan 6,0 (opgave van bouwer);
- E.P.C. waarde 0,4 (opgave van de bouwer);
- dak voorbereid voor zonnepanelen;
- oplevering in overleg.

OMGEVING
Deze watervilla is gelegen in De Bongerd, een hoogwaardige, nieuwe en kinderrijke wijk met alle voorzieningen zoals een basisschool, medisch centrum en diverse winkelcentra, op loop-/fietsafstand. Dit gedeelte van Noord is in korte tijd hip en trendy geworden met Loetje aan het IJ, NDSM, De IJkantine, Noorderlicht, De Ceuvel, Pllek, Bacalar, Sexyland, de Skateclub, Hemeltje Lief Festival, etc. De Moestuinlaan is een aftakking van Zijkanaal I, dus u bent in no time met de sloep op het IJ en in het centrum van Amsterdam. Met de fiets in vier minuten bij pontje NDSM rechtstreeks naar het Centraal Station en in vijftien minuten in natuurgebied het Twiske.

BIJZONDERHEDEN
- Architect, Martijn Braunstahl van MTB architecten;
- binnenhuisarchitect van Rietveldacademie;
- gebouwd door ABC arkenbouw te Urk (bouwjaar 2016) ;
- onderhoudsarme gevel van Western Red Ceder en kunststof kozijnen, EPDM dakbedekking met 50 jaar garantie (opgave bouwer);
- luxe afgebouwd met veel smaak;
- terras op waterniveau, voorzien van massief Bankirai hardhouten vloer;
- dakterras, 38 m2 voorzien van massief Bankirai hardhouten vloer, voorbereid voor jacuzzi;
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Calenta HR CW6 uit 2016 (meer dan 25 liter warm water per minuut) dus gelijktijdig 2 rainshowers + keukenkraan open is geen probleem;
- high power vloerverwarming door de gehele watervilla met buis rond 16 mm, h.o.h. 10 cm;
- Verdelers voorzien van HR energielabel A circulatiepompen;
- wallkast verzwaard naar 3 x 400 V, 3 x 25 Amp - ABB Zekeringenkast met 12 groepen;
- dubbelpomps rioolwater opvoerinstallatie met 2 RVS rioolwater pompen voorzien van automatisch alarm en storingsmelding voor extreem hoge bedrijfszekerheid;
- zeer snel CAT 6 datanetwerk op boven- en benedenverdieping;
- watervilla is voorzien van een balanceer / stabilisatie systeem;
- stompe massief houten deuren met RVS scharnieren en deurbeslag;
- twee handige studio’s, voor vele doeleinden geschikt;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op moestuinlaan8.nl

Kortom, een woning die gezien moet worden! Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verassen.