Orteliuskade 40I Amsterdam

Omschrijving

***See English text below***
JA! Charmant 2/3-kamerappartement met zolderberging en prachtig uitzicht over het Rembrandtpark!
De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van de Baarsjes met tal van voorzieningen op loopafstand en het Rembrandtpark voor de deur; een heerlijk park voor een rondje joggen, bootcamp, of een zomerse picknick.
De woning heeft een royale doorzon woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/eetkeuken en is er middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het oosten. De slaapkamer bevindt zich thans aan de voorzijde maar zou eventueel ook naar de achterzijde verplaatst kunnen worden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de zolderverdieping is nog een ruime berging aanwezig. Gelegen op eigen grond.

INDELING
De woning is gelegen op de eerste verdieping en kent de volgende indeling:
Entree, hal met meterkast. Binnenkomst in de ruime woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde. Van hieruit is er fantastisch vrij uitzicht op het Rembrandtpark. De zijkamer is thans in gebruik als slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/eetkeuken en is er middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het oosten (ochtendzon). Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een handige op maat gemaakte kastenwand en is er toegang tot de moderne badkamer die is voorzien van een ligbad (met douche), wastafelmeubel, toilet en designradiator. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime zolderberging.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak 57,90 m².
De oppervlakte van het balkon bedraagt 5 m2. De oppervlakte van de berging bedraagt 6,8 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

PAND
Het bouwjaar van het appartement is circa 1940.

KENMERKEN
Traditionele bouwstijl. Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels een cv ketel, bouwjaar 2017. Naast de c.v. ketel is er ook nog een sfeervolle gashaard aanwezig.
Elektra: moderne groepenkast

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten (N.H.), sectie C, nummer 9634 A-19.

SPLITSINGSAKTE
- Het pand is op 7 mei 1976 gesplitst in 64 appartementsrechten (Orteliuskade 29-42 en Willem Schoutenstraat 58-62).
- Het appartementsrecht A19 is voor 5/302e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Adelbrecht Beheer.
- De servicekosten liggen tussen ca. € 91,15 per maand.
- Actieve en financieel gezonde VvE.
- Er is een MJOP beschikbaar.
- De Vereniging heeft plannen om de balkons aan de achterzijde te renoveren.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een prachtige straat, grenzend aan het Rembrandtpark; een oase van rust in het midden van de stad.
- Vanuit de woonkamer is er prachtig vrij uitzicht op het park.
- Fijn breed balkon aan de achterzijde met ochtendzon.
- Privé berging op de zolderverdieping.
- In de woning ligt een nette lamelparketvloer met eiken whitewash toplaag.
- De woning is gelegen op eigen grond.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de geliefde Orteliuskade, met prachtig uitzicht over het Rembrandtpark. Een perfecte locatie van waaruit de binnenstad snel te bereiken is, maar waar u ook zo de stad uit bent. Even verderop aan de kade bevinden zich een aantal leuke horecagelegenheden, zoals Bar Tak en de Huiskamer van Rembrandt. De levendige Jan Evertsenstraat bevindt zich eveneens op loopafstand, waar de afgelopen jaren ook veel hippe horecagelegenheden zijn gevestigd zoals café Zurich, Bar Baarsch, The Frits en Radijs. Ook kun je in deze straat terecht voor je dagelijkse boodschappen en zijn er meerdere supermarkten in de directe omgeving te vinden.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S105 en S106). Er zijn diverse tramhaltes nabij. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur. Conform de website van de gemeente Amsterdam bedraagt de wachttijd voor een parkeervergunning momenteel één maand. (bron: website gemeente amsterdam).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

*********************************************************************************************

Charming 2/3-room apartment with attic storage and stunning views over the Rembrandtpark!
The house is located in one of the most popular streets of the Baarsjes with numerous amenities within walking distance and the Rembrandtpark at the door; a lovely park for a round of jogging, bootcamp, or a summer picnic.
The house has a spacious living room with atmospheric bay window at the front. At the rear is the spacious living / dining kitchen and through French doors access to the lovely balcony located on the east. The bedroom is now at the front but could possibly also be moved to the rear. The modern bathroom has a bath, washbasin and toilet. There is also a large storage room in the attic. Located on private land.

LAYOUT
The property is located on the first floor and has the following layout:
Entrance hall with meter cupboard. Entry into the spacious living room with attractive bay window at the front. From here there is a fantastic view of the Rembrandtpark. The side room is currently used as a bedroom. At the rear is the spacious living / dining kitchen and through French doors access to the lovely balcony located on the east (morning sun). Between the living and dining room is a convenient custom-made closet and there is access to the modern bathroom with a bath (with shower), washbasin, toilet and designer radiator. On the attic floor there is a spacious attic storage.

HOUSE SURFACE
In accordance with NEN 2580 measurement, the indoor use area is 57.90 m².
The surface of the balcony is 5 m2. The surface area of the storage room is 6.8 m².
NB. The area declared was measured by a specialist company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
The construction year of the apartment is approximately 1940. Traditional building style. Wooden window frames with double glazing.
Heating and hot water through a central heating boiler, built in 2017. In addition to the c.v. boiler is also anatmospheric gas fire present.
Electricity: modern group cabinet

OWN GROUND
The property is located on private land.

CADASTRAL DATA
Municipality of Sloten (N.H.), section C, number 9634 A-19.

DEED OF DIVISION
- The property was split into 64 apartment rights on 7 May 1976 (Orteliuskade 29-42 and Willem Schoutenstraat 58-62).
- The apartment right A19 is entitled to 5 / 302nd share in the community.

OWNERS ASSOCIATION
- The Association of Owners is professionally managed by Adelbrecht Beheer.
- The service costs are between € 91.15 per month.
- Active and financially healthy VvE.
- An MJOP is available.
- The Association has plans to renovate the balconies at the rear.

PARTICULARITIES
- Located in a beautiful street, adjacent to the Rembrandtpark; a haven of peace in the middle of the city.
- From the living room there is beautiful unobstructed view of the park.
- Nice wide balcony at the back with morning sun.
- Private storage room in the attic.
- In the house is a neat parquet floor with oak whitewash top layer.
- The house is located on private land.

LOCATION
The property is located on the popular Orteliuskade, with beautiful views over the Rembrandtpark. A perfect location from which the city center can be reached quickly, but wherever you are in the city. A little further along the quay are a number of nice restaurants, such as Bar Tak and Rembrandt's House Room. The lively Jan Evertsenstraat is also within walking distance, where in recent years also many trendy restaurants such as café Zurich, Bar Baarsch, The Frits and Radijs. You can also go to this street for your daily shopping and there are several supermarkets in the immediate vicinity.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S105 and S106). There are several tram stops nearby. On public roads, paid parking is available from 9 a.m. until midnight on Monday through Saturday. In accordance with the website of the municipality of Amsterdam, the waiting time for a parking permit is currently one month. (source: website city of Amsterdam).

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.