Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Op prachtige locatie aan de rand van de Jordaan gelegen, tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht, bieden wij aan dit goed ingedeelde 3-kamerappartement (60 m2) gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping met zeer veel lichtinval! Het appartement beschikt over een riante woon-/eetkamer met aangrenzend balkon aan de binnentuin en twee slaapkamers van goed formaat. Dit alles gelegen in een appartementencomplex uit 1981 op eigen grond. Wonen in de binnenstad met de gemakken van relatief nieuwe bouw!
Op de begane grond bevindt zich nog een ruime berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling en de prachtige binnentuin welke voor bewoners toegankelijk is.
INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot het trappenhuis.
Derde verdieping:
Entree naar hal waarvandaan toegang tot alle vertrekken met intercomsysteem en vaste garderobekast. Aan de achterzijde ligt, in alle rust, de woon-/eetkamer met open keuken. Door de grote ramen is een zeer lichte ruimte ontstaan. De keuken is uitgevoerd met spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een vaste kast met de opstelplaats voor de boiler. Vanuit de woonkamer toegang tot het heerlijke terras aan de binnentuinzijde met middag/avondzon (in het late voorjaar en in de zomer de hele dag!). Met het prachtige uitzicht op de groene binnentuin, waan je je midden in de natuur. Twee ruime slaapkamers (11 en 15 m2) gelegen aan de voorzijde waarvan één voorzien van een vaste kast met bergruimte. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer voorzien van wastafel met meubel, ligbad met douche, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting.
In de onderbouw bevindt zich een ruime berging (11 m2) en vanaf de straatzijde is toegang tot de prachtige binnentuin welke tevens beschikt over een fietsenstalling voor de bewoners.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 60 m2 (bruto 76 m2), inhoud 211 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1981;
- beschermd stadsgezicht;
- gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)!;
- verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (Itho Daalderop 120 liter, eigendom);
- elektrische installatie bestaande uit drie groepen met aardlekschakelaar;
- de dakramen zijn voorzien van dubbele beglazing;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 9546, appartementsindex 9;
- energielabel C;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ''Passeerdersstraat 18-28’’ te Amsterdam bestaande uit 16 appartementen;
- oprichting: 31 maart 1980;
- 8/123ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Velzel VvE diensten;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 185,28 per maand exclusief een voorschot stookkosten ad € 100,-- per maand;
- meerjaren onderhoudsplanning aanwezig;
- schilderwerk achterzijde heeft in 2021 plaatsgevonden, schilderwerk voorzijde een paar jaar geleden;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De woning is gelegen aan de rand van de Jordaan, centraal gelegen in het hart van de grachtengordel (Unesco’s Werelderfgoed) tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. Deze buurt staat bekend om haar hippe winkels, mooie design-boetiekjes, authentieke cafés, restaurants en gezellige terrassen. Voor zowel dagelijkse als niet dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De Dam, het Rokin en het Leidseplein zijn allemaal op loopafstand gelegen. Voor ontspanning is het Vondelpark op slechts 5 minuten fietsafstand te bereiken. Diverse tramverbindingen hebben hun haltes nabij en het Centraal Station is op circa 10 minuten fietsafstand gelegen. Kortom, met recht één van de meest geliefde locaties om te wonen!
BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer appartement gelegen in een modern complex in de Jordaan;
- grote raampartijen waardoor zeer licht;
- heerlijk terras met middag/avondzon;
- twee slaapkamers van goed formaat;
- bovenste verdieping;
- afgesloten gemeenschappelijke binnentuin;
- gezamenlijke fietsenstalling;
- ruime berging op de begane grond;
- een oase van rust, midden in de stad!
** ENGLISH VERSION **
Located at a beautiful location on the edge of the Jordaan, between the Lijnbaansgracht and the Prinsengracht, we offer this well-organized 3-room apartment (60 m2) located on the third (also top) floor with lots of light! The apartment has a spacious living-/dining room with adjoining balcony to the inner garden and two good-sized bedrooms. All of this located in an apartment complex from 1981 on private land. Living in the city center with the conveniences of a relatively new construction!
On the ground floor there is a large storage room, a communal bicycle shed and the beautiful courtyard which is accessible to residents.
LAYOUT
Ground floor:
Common entrance with doorbells and mailboxes and access to the stairwell.
Third floor:
Entrance to hallway, from where access to all rooms, with intercom system and fixed wardrobe. At the rear is the living-/dining room with open kitchen plan. The large windows create a very light space. The kitchen is equipped with a sink with mixer tap and various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer, combination oven/microwave and dishwasher. Next to the kitchen is a fixed cupboard with the space for the boiler. From the living room access to the lovely terrace on the inner garden side with afternoon/evening sun (all day in late spring and in the summer!). With the beautiful view of the green inner garden, you imagine yourself in the middle of nature. Two spacious bedrooms (11 and 15 m2) located at the front side, one of which has a closet with storage space. In the middle of the apartment is the bathroom with sink, bathtub with shower, toilet, towel radiator and washing machine connection.
On the ground floor there is a large storage room (11 m2) and from the street side there is access to the beautiful courtyard which also has a bicycle shed for the residents.
GENERAL
- Living area 60 m2 (gross 76 m2), volume 211 m3 (in accordance with measurement instruction);
- built around 1981;
- protected townscape;
- located on private land (so no leasehold)!;
- heating through block heating, hot water through boiler (Itho Daalderop 120 liters, owned);
- electrical installation consisting of three groups with earth leakage circuit breaker;
- the skylights are equipped with double glazed windows;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section E, complex designation 9546, apartment index 9;
- energy label C;
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active and financially healthy Association of HomeOwners ''Passeerdersstraat 18-28'' in Amsterdam, consisting of 16 apartments;
- established: March 31st, 1980;
- 8/123rd share in the association;
- the administration is professionally conducted by Velzel VvE diensten;
- the contribution is € 185,28 per month excluding an advance payment fort he heating costs of € 100,-- per month;
- multi-year maintenance planning present;
- painting at the rear took place in 2021, front side painting is done a few years ago;
- home insurance taken out by the assocation with sufficient coverage.
LOCATION
The apartment is located on the edge of the Jordaan, centrally located in the heart of the Canal Belt (Unesco's World Heritage) between the Lijnbaansgracht and the Prinsengracht. This neighborhood is known for its trendy shops, beautiful design boutiques, authentic cafes, restaurants and cozy terraces. There are various facilities in the immediate vicinity for both daily and non-daily shopping. Dam Square, Rokin and Leidseplein are all within walking distance. For relaxation, the Vondelpark is only a 5-minute bike ride away. Various tram connections have their stops nearby and the Central Station is approximately 10 minutes by bike. In short, rightfully one of the most popular locations to live!
PARTICULARITIES
- 3-room apartment located in a modern complex in the Jordaan;
- large windows allowing lots of light;
- lovely terrace with afternoon/evening sun;
- two good-sized bedrooms;
- top floor;
- enclosed communal courtyard garden;
- joint bicycle shed;
- spacious storage room on the ground floor;
- an oasis of peace, in the middle of the city!
Lees de volledige omschrijving
