Omschrijving
** ENGLISH VERSION BELOW **
Op een uitstekende locatie in een van de meest gewilde buurten, het Museumkwartier, bieden wij u een prachtig, licht driekamer appartement met een ruim terras georiënteerd op het Oosten. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in het gewilde en rustige Museumkwartier, met het comfort van een relatieve nieuwbouw woning.
Het appartement is onderdeel van het moderne complex ‘De Wending’. De woning bevindt zich op de derde verdieping, met een berging in de onderbouw. Tevens beschikt het gebouw over een lift.
INDELING
Begane grond:
De centrale entree, middels een lift of trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de derde verdieping.
Derde verdieping:
Entree van het appartement, hier bevindt zich een zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Het woongedeelte is voorzien van uitstekende lichtinval door de grote schuifpui die toegang geeft tot een heerlijk ruime terras welke gesitueerd is op het Oosten. Door het openen van de schuifpui, wordt dit echt een verlenging van het woongedeelte.
Het woongedeelte beschikt over een royale half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom heeft tevens ook toegang tot de royale badkamer (welke ook bereikbaar is via de hal). De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbele wastafel en spiegel voorzien van LED-verlichting.
In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, tevens is er ook een ruime bergkast aanwezig met wasmachineaansluiting en plaats voor de CV-ketel.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 105 m2, inhoud 344 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1996;
- erfpacht: AB2016, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 30 september 2035. Voor daarna is de canon vastgeklikt en zal € 3.711,- per jaar bedragen (plus inflatie vanaf heden)
- volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
- verwarming en warm water middels combiketel (ATAG, 2014);
- elektrische installatie bestaande uit 3 groepen met aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam (N.H.), sectie R, complexaanduiding 6502, appartementsindex 16 (woning en berging);
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘de Wending’ te Amsterdam;
- oprichting 20 september 1995;
- 2/44ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoedbeheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 177,--per maand;
- meerjarig onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De woning ligt in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, aan de Pieter de Hoochstraat. Dit is een brede, boomrijke straat. Om de hoek van de woning bevinden zich verschillende culturele voorzieningen, diverse musea, het Concertgebouw, het Vondelpark, de Stadsschouwburg en de Paradiso. De grachtengordel ligt in de nabijheid, evenals de Pijp met al z’n gezellige restaurants. In de Cornelis Schuytstraat, de P.C. Hooftstraat, de Van Baerlestraat en de Beethovenstraat bevinden zich diverse exclusieve (mode) winkels, boetiekjes en speciaalzaken. Dit ligt allemaal op loopafstand van het appartement. Ook vindt je in de nabije omgeving diverse goed aangeschreven (internationale) scholen en kinderdagverblijven.
Daarnaast is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro/bus/tram). De metroverbinding ‘Noord/Zuidlijn’ brengt u binnen enkele minuten van metrohalte De Pijp naar Amsterdam CS en Station Zuid WTC. Met de auto heeft u een snelle aansluiting op de Ring A10 en de A2.
BIJZONDERHEDEN
- gesitueerd op een geweldige locatie in het Museumkwartier;
- veel lichtinval door grote raampartijen;
- lift aanwezig;
- twee slaapkamers;
- modern appartement gelegen in complex ‘De Wending’ in Amsterdam Oud-Zuid (bouwjaar 1996);
- praktische indeling;
- ruim terras gelegen op het Oosten;
- oplevering in overleg.
** ENGLISH VERSION **
In an excellent location in one of the most desirable neighbourhoods, the Museum Quarter, we offer you a beautiful, bright three-room apartment with a spacious terrace oriented to the East. Here you experience the best of both worlds: living in the popular and quiet Museum Quarter, with the comfort of a relatively new house.
The apartment is part of the modern complex 'De Wending'. The house is located on the third floor, with a storage room in the basement. The building also has an elevator.
LAYOUT
Ground floor:
The central entrance, via an elevator or staircase you reach the apartment on the third floor.
Third floor:
Entrance of the apartment, here is a very spacious hall with access to all rooms. The living area has excellent light through the large sliding doors that give access to a wonderfully spacious terrace which is located on the East. By opening the sliding doors, this really becomes an extension of the living area.
The living area has a spacious semi-open kitchen with various built-in appliances.
At the front of the apartment are two bedrooms. The master bedroom also has access to the spacious bathroom (which is also accessible through the hall). The bathroom was completely renovated in 2021. This is equipped with a walk-in shower with rain shower, second toilet, double sink and mirror with LED lighting.
In the hall there is a separate toilet with hand basin, there is also a spacious storage cupboard with washing machine connection and space for the central heating boiler.
GENERAL
- Living area 105 m2, content 344 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 1996;
- long lease: AB2016, the ground rent has been bought off until the end of the period being September 30, 2035. After that, the ground rent is clicked and will amount to € 3,711 per year (plus inflation from now on)
- fully equipped with double glazing in plastic frames;
- heating and hot water by means of a combi boiler (ATAG, 2014);
- electrical installation consisting of 3 groups with earth leakage circuit breaker;
- cadastral known to the municipality of Amsterdam (N.H.), section R, complex designation 6502, apartment index 16 (home and storage room);
- definitive energy label A;
- Delivery in consultation.
ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy Owners' Association 'de Wending' in Amsterdam;
- establishment September 20, 1995;
- 2/44th share in the community;
- the administration is professionally managed by Inxxx Vastgoedbeheer;
- the VvE contribution is € 177 per month;
- multi-year maintenance plan and house rules present;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover.
LOCATION
The house is located in the popular Amsterdam Oud-Zuid, on the Pieter de Hoochstraat. This is a wide, tree-lined street. Around the corner from the house are various cultural facilities, various museums, the Concertgebouw, the Vondelpark, the Stadsschouwburg and the Paradiso. The canal belt is nearby, as is the Pijp with all its cozy restaurants. In the Cornelis Schuytstraat, the P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat and Beethovenstraat are home to various exclusive (fashion) shops, boutiques and specialty stores. This is all within walking distance of the apartment. You will also find several well-regarded (international) schools and nurseries in the vicinity.
In addition, the apartment is easily accessible by public transport (metro/bus/tram). The metro connection 'North/South line' will take you from metro stop De Pijp to Amsterdam CS and Station Zuid WTC within a few minutes. By car you have a quick connection to the Ring A10 and the A2.
PARTICULARITIES
- situated in a great location in the Museum Quarter;
- lots of light through large windows;
- elevator present;
- two bedrooms;
- modern apartment located in complex 'De Wending' in Amsterdam Oud-Zuid (built in 1996);
- practical layout;
- spacious terrace located on the East;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving
