Omschrijving
Dit zeer lichte en ruime driekamer appartement ligt middenin de bruisende wijk Oostpoort en is recent gebouwd met een zonnig terras aan de woonkamer met zeer fraai uitzicht. In de onderbouw is een separate berging gelegen alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Comfortabel en rustig wonen in een goed geïsoleerd in een mooi afgewerkt nieuwbouwappartement in Oostpoort, op het voormalig Oostergasfabriek terrein. Een fijne buurt om te wonen met een mix van oud en nieuwbouw, winkels, horeca en wonen.
Indeling:
Achter de straat voordeur bevindt zich een trap en een lift naar de 4e verdieping. Achter de entree deur ligt een ruime hal met garderobe. Hieraan grenzen een toilet, berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Vervolgens bereikt u de riante en zonnige woonkamer met open keuken. De keuken (Sie Matic) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat en design afzuigkap, koelkast en vriezer en overige. De woonkamer geeft toegang tot een prettige terras.
Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met hierachter 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Aan de hal zit ook een ruime inloopkast/berging met ingebouwde kasten.
Door het gehele appartement ligt een fraaie pvc vloer. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.
In de onderbouw is er een extra (fietsen)berging alsmede een eigen parkeerplaats.
Omgeving:
De woning ligt boven Oostpoort, dit is een relatief nieuwe, bruisende wijk/winkelgebied in Amsterdam Oost, met een ruim aanbod aan winkels en restaurants, maar ook ruime terrassen aan de waterzijde. Op loopafstand bevinden zich o.a. de Linnaeusstraat, de Middenweg, het Oosterpark, Park Frankendael en de Dappermarkt. Ook zijn er veel populaire uitgaansgelegenheden zoals Bar Botanique, de Biertuin, Louie Louie, Bar Bukowski en restaurants als De Kas en Wilde Zwijnen. De Albert Heijn is zelfs binnendoor te bereiken via de lift of trap.
De Polderweg grenst aan de wijk Watergraafsmeer, waar diverse sportmogelijkheden te vinden zijn bij o.a. voetbal, tennis, hockey en schaatsverenigingen.
De Polderweg is ook goed te bereiken. Met de auto bent u zo op de ringweg A10, om de hoek ligt het station Muiderpoort en met de fiets rijdt je zo de binnenstad van Amsterdam in.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 109 m2,
- Terras circa 8 m2, berging 4 m2;
- Energielabel A;
- Ruim en zonnig balkon op het Zuiden;
- Parkeerplaats in de onderbouw;
- Bouwjaar 2014;
- Bereikbaar met lift;
- Actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 173,97 (appartement en parkeerplaats);
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
- De huidige periode loopt af op 15 juni 2060.
- De huidige canon bedraagt € 1.909,20 (appartement en parkeerplaats) en wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing.
- Verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel;
*****************************ENGLISH TRANSLATION**********************************************************ENGLISH TRANSLATION**********************************************************ENGLISH TRANSLATION*****************************
Located right in the heart of the vibrant Oostpoort neighbourhood, this recently built, bright and spacious 2-bedroom apartment features a living room with access to a sunny terrace and gorgeous views. The basement contains a separate storage area and a car park with a private parking space. This is an opportunity for comfortable and quiet living in a well-insulated and beautifully appointed newly built apartment in Oostpoort, located on the former Oostergasfabriek site. Oostpoort is a quiet and pleasant residential area, offering a mix of old and new buildings, shops, bars and restaurants, and residential properties.
Layout:
The building’s front door leads to a stairway and lift to the fourth floor. Spacious hallway (including coat storage) behind entrance door. The hallway leads into a lavatory and a storage space with washer and dryer connections, followed by a spacious and sunny living room with an open-plan kitchen. Kitchen (SieMatic) is equipped with a variety of appliances, including a dishwasher, induction cooktop, design extractor hood, refrigerator, freezer, and other equipment. Living room opens onto a bright and pleasant terrace.
Living room leads into a second hallway, which provides access to two spacious bedrooms and a bathroom featuring a bathtub, shower, washbasin and second toilet. Hallway also has a large walk-in closet/storage area with fitted wardrobes.
Entire apartment is fitted with attractive laminate flooring. Underfloor heating throughout the home.
Additional storage area (including for bicycles) and private car park in the basement.
Location:
The apartment is located just north of Oostpoort, a relatively new, vibrant residential and shopping district in East Amsterdam, offering a wide range of shops and restaurants, as well as spacious outdoor/waterfront dining areas. Linnaeusstraat, Middenweg, Oosterpark, Park Frankendael and the Dappermarkt market are all located within walking distance. The area also boasts many popular entertainment venues, including Bar Botanique, de Biertuin, Louie Louie, Bar Bukowski, and renowned restaurants such as De Kas and Wilde Zwijnen. The local Albert Heijn supermarket can even be accessed from inside the building by lift or stairway.
Polderweg borders on the Watergraafsmeer district, which offers a variety of sporting facilities, including football (soccer), tennis, hockey and ice-skating clubs.
Polderweg is also easily accessible. It’s just a short drive to the A10 ring road. The Muiderpoort railway station is located around the corner, and Amsterdam’s city centre is a short bike ride away.
Details:
- Living area of approx. 109 sq. m.
- Terrace of approx. 8 sq. m.; storage area: 4 sq. m.
- Energy Label A
- Spacious and sunny south-facing balcony
- Car park in basement
- Year of construction: 2014
- Accessible by lift
- Active homeowners’ association; monthly service charges of €173.97 (for apartment and car park)
- Located on leasehold land owned by the City of Amsterdam.
- Current lease expires on 15 June 2060.
- The current ground rent is €1,909.20 (for apartment and car park) and is indexed annually.
- The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply.
- Heat and hot water supplied by in-home boiler
Lees de volledige omschrijving
