Sarphatistraat 692 Amsterdam

Omschrijving

** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Heerlijk wonen in het centrum van Amsterdam op loopafstand van Artis en Brouwerij 't IJ, en om de hoek van het Entrepotdok, Czaar Peterstraat en de gezellige Javastraat! Een ruim 3-kamerappartement van ca. 84 m² gelegen op de derde verdieping. Twee goede slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken (2017) en een heerlijk balkon. Het complex is gebouwd in 1995 en beschikt over een lift!

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Entree tot het appartement op de derde verdieping. Via de gang zijn alle vertrekken bereikbaar. Twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de gang. De ruime woonkamer geeft toegang tot het balkon van ca. 5 m². Op dit balkon kun je vanaf het begin van de middag tot in de loop van de avond heerlijk genieten van de zon! De nieuwe keuken is in november 2017 geplaatst en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, (stoom)oven en een elektrische kookplaat. In het appartement ligt een goed onderhouden laminaat vloer.
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. In de berging in de gang is voorzien van de c.v.-ketel (2011) en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De berging van ca. 4 m² bevindt zich in de onderbouw.

Omgeving
Het appartement heeft een gunstige ligging in het centrum van Amsterdam. Om de hoek van Artis en het Funenpark, tevens is het Oosterpark op loopafstand. Op de Czaar Peterstraat en de Javastraat is een ruim aanbod aan restaurants en cafés, zoals Bar Botanique, Walters en Brouwerij 't IJ. Voor de boodschappen hoef je niet ver te lopen! Op de begane grond van het gebouw bevindt zich een Albert Heijn.
Met de fiets ben je zo in het centrum en binnen 10 minuten fietsen ben je op het treinstation Muiderpoort of Amsterdam Centraal. Bovendien ben je met de auto via de Piet Heintunnel zo op de ring A10.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpacht grond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpacht voor het lopende tijdvak tot 30-11-2043 is afgekocht. Algemene Bepalingen van 1966 zijn van toepassing. Conform opgave van de rekentool van de Gemeente Amsterdam bedraagt de vergoeding voor eeuwigdurend afkopen € 34.694,- op basis van de woz-waarde van 2015 (dit is een indicatie en kunnen geen rechten aan worden ontleend).

Bijzonderheden
- Het gebouw is voorzien van een lift;
- Gemeenschappelijke binnenplaats;
- Nieuwe keuken geplaatst in november 2017;
- Twee slaapkamers;
- Erfpacht is afgekocht tot 30-11-2043;
- Actieve en professionele VvE;
- Servicekosten bedragen thans ca. € 200,- per maand;
- Voorzien van dubbel glas;
- Berging van ca. 4 m² in de onderbouw;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

"This property is listed by a MVA Certified Expat Broker"

Pleasant living in the centre of Amsterdam, at walking distance from Artis and Brouwerij 't IJ, and around the corner of the Entrepotdok, Czaar Peterstraat and the Javastraat! A spacious 3-room apartment of approx. 84 m² located on the third floor. Two good bedrooms and a spacious living room with open kitchen (2017) and a lovely balcony. The complex was built in 1995 and comes with an elevator!

Layout
Communal entrance on the ground floor. Entrance to the apartment on the third floor. All quarters are accessible through the hallway. Two nicely sized bedrooms at the back. The bathroom features a bathtub, shower and washstand. The separate toilet is located in the hallway. The spacious living room provides access to the balcony of approx. 5 m². On this balcony you can enjoy the sun from the start of the afternoon until well into the evening! The new kitchen was placed in November 2017 and is fitted with built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator/freezer-combination, (steam) oven and an electric cooker. There is a well maintained laminate floor in the apartment.
The entire apartment features double glazing. The storage in the hallway features the central heating boiler (2011) and the connection for the washing machine and dryer.
The storage of approx. 4 m² is located in the substructure.

Vicinity
The apartment has a favourable location in the centre of Amsterdam. Around the corner of Artis and the Funenpark, Oosterpark is also at walking distance. There is wide range of restaurants and cafes at the Czaar Peterstraat and Javastraat, including Bar Botanique, Walters and Brouwerij 't IJ. You don’t have to walk far for your groceries! There is an Albert Heijn at the ground floor level of the building.
By bicycle you reach the centre in no time and it takes only 10 minutes of cycling to reach Muiderpoort Station or Amsterdam Centraal. In addition, by car you reach the A10 ring road easily with the Piet Heintunnel.

Leasehold
The house is located on continuous leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam. The continuous leasehold for the current timeframe has been bought off until 30-11-2043. The Terms and Conditions of 1966 are applicable. Conform indication of the calculation tool of the municipality of Amsterdam, the compensation for perpetual buy-off is € 34,694 on the basis of the WOZ value of 2015 (this is an indication and no rights can be derived from it).

Particularities
- The building features an elevator;
- Communal courtyard;
- New kitchen placed in November 2017;
- Two bedrooms;
- Continuous leasehold bought off until 30-11-2043;
- Active and professional VvE;
- Service costs currently amount to approx. € 200 per month;
- Featuring double glazing;
- Storage of approx. 4 m² in the substructure;
- Moment of transfer in consultation.

The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply.