Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Op een TOP-locatie in Amsterdam Zuid aan het water ligt dit unieke 1,5 – laags appartement van ca. 100 m² woonoppervlakte in de voormalige Lightfactory. De vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats op het beveiligde achtergelegen terrein en een eigen berging in de onderbouw. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? sloterkade161-D.nl
OMSCHRIJVING
Via een gemeenschappelijke ruime entree komt u het complex binnen en kunt u middels lift of trap de woning bereiken. De woning heeft zijn voordeur op de 3e verdieping en bestaat uit 2 verdiepingen. Bij binnenkomst een hal met garderoberuimte en vervolgens een royale moderne woonkeuken met waanzinnig uitzicht op de Schinkel. Door de vide en de enorme indrukwekkende raampartijen aan de voorzijde is de gehele woning licht en houdt men het zicht op het water. De 2e verdieping heeft aan de voorzijde de woonkamer met vide en verbinding met de open keuken. Grenzend aan de woonkamer en deels onder de trap gelegen is een werkplek gecreëerd. In het midden liggen een ruime badkamer ( ligbad, separate douche) en een aparte wc. Aan de achterzijde is de originele indeling veranderd, de riante slaapkamer is opgedeeld in 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. Dit is eenvoudig terug te brengen. Verder nog een wm-/cv ruimte en een ruim balkon op het westen. Achter de woning ligt een eigen half overdekte parkeerplaats en in de onderbouw een berging. Veel privacy daar de achterburen ver weg zijn gelegen.
De Lightfactory is een voormalige wasscherij en ververij waar later een lichtarmaturenfabrikant zich vestigde. Omstreeks 1998 zijn in het 19e -eeuwse pand appartementen gerealiseerd die het karakter van het gebouw intact hebben gelaten.
INDELING
Derde verdieping:
Entree, garderobe, woonkeuken.
Tweede verdieping:
Woonkamer met werkplek, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, balkon, inloopkast met cv-/ wm-ruimte.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren bestaat uit 69 leden, servicekosten bedragen € 265 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP.
Er wordt vergaderd en er is een gezonde reserve voor onderhoud.
BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht, overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid.
- Canon eeuwigdurend afgekocht.
- NEN 2580 meting 99 m² gebruiksoppervlakte wonen (exclusief vide).
- Houten vloer 2e verdieping.
- Eigen parkeerplaats en berging.
- Centrale verwarming middels eigen CV-ketel 2016.
- Energielabel A (opgemaakt aug 2023!).
- Verbouwd in 1998 tot appartementencomplex.
- Elektrische kookplaat (geen gas).
- Ontwerp alternatieve indeling aanwezig.
- Oplevering in overleg.
- Bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op sloterkade161-D.nl.
LIGGING
De Sloterkade ligt aan het water de Schinkel en ligt in de Hoofddorpleinbuurt. Een levendige buurt met tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, goede restaurants en gezellige cafés. Het Vondelpark, diverse musea liggen op korte fietsminuten.
Ook het openbaar vervoer is om de hoek gelegen, diverse tramlijnen en buslijnen om de hoek gelegen en metro en treinstation op korte afstand gelegen. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed en is men binnen 3 minuten op de Ring A10.
** ENGLISH VERSION **
At a TOP location in Amsterdam South on the water is this unique 1.5-storey apartment of approx. 100 m² living space in the former Lightfactory. The apartment also has its own parking space on the secure rear site and has its own storage room in the basement.
This object has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? sloterkade161-D.nl
GENERAL
Through a communal spacious entrance you enter the complex and you can reach the house by elevator or stairs. The property has its front door on the 3rd floor and consists of 2 floors. Upon entering a hall with wardrobe space and then a spacious modern kitchen with an amazing view of the Schinkel. Due to the loft and the enormous impressive windows at the front, the entire house is light and one keeps the view of the water. The 2nd floor has at the front the living room with loft and connection to the open eat in kitchen. Adjacent to the living room and partly located under the stairs, a workplace has been created. In the middle are a spacious bathroom (bath, separate shower) and a separate toilet. At the rear are currently 2 bedrooms, 1 with walk-in closet, a wm / central heating room and a spacious balcony on the west. Behind the house is a private semi-covered parking space and in the basement a storage room. Lots of privacy as the neighbors behind are located far away.
The Lightfactory is a former washing and dyeing plant where a light fixture manufacturer later settled. Around 1998, apartments were realized in the 19th century building that left the character of the building intact.
LAYOUT
Third floor:
Entrance, cloakroom, eat in kitchen.
Second floor:
Living room with workplace, toilet, bathroom, 2 bedrooms, balcony, walk-in closet with central heating / wm room.
ASSOCIATION OF HOMEWONERS
The Association of Homeowners consists of 69 members, service costs are € 265 per month. The Association of Homeowners is professionally managed and there is a maintanance plan.
Meetings are held and there is a healthy reserve for maintenance.
PARTICULARITIES
- Ground lease, switch to perpetual leasehold completed;
- Canon bought off perpetually;
- NEN 2580 measurement 99 m² usable living area (excluding loft);
- Wooden floor 2nd floor;
- Private parking space and storage room;
- Central heating through own central heating boiler 2016;
- Energy label A (drawn up Aug 2023!);
- Converted into an apartment complex in 1998;
- Electric hob (no gas);
- Design alternative layout available;
- Delivery in consultation;
- View the own home website of this property on sloterkade161-D.nl.
LOCATION
The Sloterkade is located on the water the Schinkel and is located in the Hoofddorpleinbuurt. A lively neighborhood with plenty of shops for daily shopping, good restaurants and cozy cafes. The Vondelpark, various museums are a short cycling minute away.
Public transport is also around the corner, various tram lines and bus lines are around the corner and metro and train station are a short distance away . The roads are also good by car and you can reach the A10 ring road within 3 minutes.
Lees de volledige omschrijving
