Soerlaan 35 Amstelveen

Omschrijving

Smaakvol en met veel aandacht voor detail gerenoveerde jaren '30 hoekwoning (4 slaapkamers) in een rustige straat van een van de populairste buurten van Amstelveen, "De Witte Stad", op loopafstand van het gezellige Oude Dorp en het Amstelveense Stadshart.

For English translation see below!

Deze woning is in 2011 onder architectuur ingrijpend gerenoveerd, waarbij de fraaie details zoals de paneeldeuren en glas-in-lood ramen in de hal worden gecombineerd met modern en luxe comfort in de keuken en badkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een erker aan de voorzijde. Door de inbouwkasten is het gevoel van een kamer-en-suite gebleven en de twee openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Deze woning is recent ook voorzien van airconditioning en vorig jaar zijn de radiatoren in de slaapkamers vervangen. Bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoerverbindingen en scholen is uitstekend. Kortom: dit is een heerlijke woning v.v. luxe comfort en veel extra's, ideaal voor een jong gezin.


Indeling:
Begane grond: voortuin, entree met fraaie voordeur en tochtportaal met glas-in-loodramen, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, lichte woonkamer (voormalige en-suite) met erker aan de voorzijde, open haard, fraaie visgraat parketvloer, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Half-open moderne, op maat gemaakte keuken met veel kastruimte en een natuursteen blad. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd in de jaren dertig stijl van de woning en beschikt over vloerverwarming en is v.v. luxe inbouwapparatuur w.o. een geïntegreerde "Amerikaanse" dubbeldeurs koel-vries combinatie, 6 pits gasfornuis en extra brede oven, quooker, vaatwasser en combi-magnetron. De zonnige en verzorgde achtertuin licht op het zuiden en is te bereiken via een achterom en beschikt over een stenen (fietsen)berging v.v. elektra. De woonkamer is voorzien van airco (Daikin 2019).

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle kamers en toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer v.v. airco (Daikin, 2020), ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon (zuid). De naastgelegen moderne badkamer is uitgerust met ruime inloopdouche (met regendouche), dubbel wastafelmeubel, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met twee ingebouwde kasten. Tevens aan de voorzijde gelegen is een derde slaapkamer ook voorzien van een inbouwkast. De radiatoren in de slaapkamers zijn eind 2020 vernieuwd.

Tweede verdieping: ruime overloop met dakkapel aan de voorzijde, veel bergruimte, cv-ketel (Nefit Topline 2010) en wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier toegang tot een handige bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer door de grote dakkapel aan zowel de achter- als de zijgevel. Deze dakkapel beschikt over sunscreens. Deze kamer is v.v. praktische ingebouwde bergruimte.

Omgeving:
Deze woning ligt midden in de groene woonwijk Keizer Karelpark met zeer veel voorzieningen op loopafstand zoals bijv. het gezellige Oude Dorp met diverse horeca, het Amsterdamse Bos om fijn in te wandelen of te fietsen en de Amstelveense Poel. Er zijn diverse scholen voor basis en middelbaar onderwijs (w.o de Internationale School ISA, Amstelveen College, KKC en Hermann Wesselink College), sportfaciliteiten (atletiek, voetbal, hockey, rugby, zwembad de Meerkamp, sportcomplex Health City) en openbaar vervoer (bushalte Hueselplein en tramhalte voor de Amstelveenlijn). Voor een uitgebreid winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Stadshart (o.a. de Bijenkorf, Zara, Douglas, AH, etc.) met ook een aanbod op gebied van kunst en cultuur (Cobra Museum, Schouwburg theater, etc.) en horeca (restaurants, café's, terrassen). Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning en u bereikt binnen vijf autominuten de oprit van de A9 om naar Amsterdam, Schiphol of de rest van Nederland te gaan.

Bijzonderheden:
- Onder architectuur gerenoveerd en uitgebouwd in 2011;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2011;
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- In 2019 en 2020 airco-units aangebracht bij woonkamer en slaapkamer
- In 2020 radiatoren in de slaapkamers vernieuwd;
- Keuken is voorzien van vloerverwarming.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the characteristic and peaceful neighbourhood " De Witte Stad " located, tastefully renovated, CORNER HOUSE with sunny south-facing garden. In 2011, the house has been thoroughly renovated under supervision of an architect preserving the style and details of the house. An extension was made on the ground floor, all windows have been replaced (double glass in wooden frames), a dormer window is positioned at the front and back. Both the kitchen as well bathroom have been renewed. The house is quietly located, but also with easy acces to exit roads, public transport connections and schools.
Stadshart Amstelveen with its diversity of shops, restaurants and theater is situated nearby as well as the beautifully landscaped Broersepark. The Amsterdamse Bos is located on only 10 minutes walking distance.


Layout:
Ground floor: Entrance hall with stained glass door to the hall with access to meter cupboard, toilet area with washbasin, storage cupboard and living. The spacious living room (formerly ensuite) with haringbone parquet floor and open fireplace is very bright because of the bay window at the front. At the rear the living is connected to the kitchen, both the kitchen as well as the living offer access to the sunny garden. The luxurious gourmet kitchen ,with stone counter-top, offers a lot of storage and various built-in equipment such as 6-burner gas stove, extra wide oven, quooker, microwave-oven combination and integrated American style fridge-freezer combination. The well maintained garden, with stone shed with electricity, can also be entered from the outside through a fence-door.

First floor: landing with access to all rooms and second toilet area with wash-basin. At the rear of the house is the master bedroom situated, with built-in closets and doors to the balcony facing south. Next to this room is the modern bathroom with spacious walk-in shower (with rainshower), double washbasin unit, mechanical ventilation and design radiator. At the front of the house is a second spacious bedroom, with two built-in cupboards situated, as well as a third bedroom/study with built-in cupboard.

Second floor: spacious landing with dormer window at the front, lots of storage possibilities, central heating boiler and connection for washing machine and dryer. At the rear of the house is (bed)room situated with large dormer en built-in storage cupboards. Because of the extra side window in the dormer this room offers a lot of light.

Details:
- Fully renovated and extended under supervision of architect in 2011;
- Kitchen and bathroom renewed in 2011;
- Double glazed windows in wooden windowframes throughout;
- Heating and warm water through central heating boiler (Nefit Topline, 2010), floor heating in kitchen;
- Equipped with airco units in living room and main bedroom;
- Walking distance from main shopping centre "Amstelveen Stadshart";
- Close to International School of Amsterdam (ISA) and local elementary schools and high schools.