Stadhouderskade 73H Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Op een uitstekende centrale locatie in de Pijp ligt dit goed gerenoveerde benedenhuis op eigen grond met tuin en eigen opgang. Het appartement is gelegen in een klassiek herenhuis met vele sfeervolle authentieke details. Het bruto vloeroppervlak is maar liefst 142 m².

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? stadhouderskade73-h.nl

OMSCHRIJVING
De statige voordeur aan de straat geeft toegang tot een sfeervolle ruime entree met marmeren vloer met daarachter een ruime hal. De woonkamer is opgedeeld in een dubbele ensuite. De voorkamer met glas-in-lood bovenlichten wordt gescheiden van de tussenkamer door paneeldeuren met glas. Deze kamer wordt thans gebruikt als logeerkamer. Achter de tussenkamer ligt de achterkamer die dient als zitkamer. Vanuit de zitkamer heeft men goed zicht op de serre en diepe tuin op het zuiden. Vanuit de serre stap je via 2 openslaande deuren (onlangs vernieuwd) de groene achtertuin in. Deze is maar liefst 13,5 meter diep en ligt heerlijk op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en rust mede omdat de huizen van de achterburen op ruim 40 meter afstand liggen. Aan de achterzijde liggen ook nog de moderne keuken en grote inbouwprovisiekast.

Het souterrain, met daglichttoetreding vanuit de serre, dient als slaapkamer en is bereikbaar vanuit de hal. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De stahoogte onder de balken is 1,96 meter daarom is deze ruimte als overige inpandige ruimte volgens de NEN 2580-norm gekwalificeerd (16 m²).

De moderne badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, wasmachineruimte, toilet, garderobe, slaapkamer, woonkamer en suite, serre keuken en tuin.

Souterrain:
Slaapkamer met inbouwkasten.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaren bestaat uit 3 leden, de administratie is in eigen beheer. Er zijn voldoende reserves aanwezig en de servicekosten bedragen € 109,-- per maand. Tevens is er een MJOP.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- bruto vloeroppervlakte 142 m²;
- NEN 2580-meting gebruikersoppervlakte 108 m² + 16 m² inpandige ruimte;
- diepe tuin op het zuiden;
- energielabel B;
- zandstenen schouw met gas open haard;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op stadhouderskade73-h.nl

OMGEVING
De woning is centraal gelegen op rand centrum met de Pijp in de wijk De Pijp. Vanuit de woonkamer zicht op de Singelgracht. De chique winkelstraten, diverse musea maar ook het Vondelpark, Concertgebouw, Spiegelkwartier en diverse restaurants/cafés liggen op loopafstand. De klassieke Stadhouderskade heeft onlangs een metamorfose ondergaan. Aan de Singelgracht tegenover de woning, is een wandelboulevard (green mile) aangelegd met wandelroute en zitbanken langs het water.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Met zowel het openbaar vervoer als de auto is de woning goed bereikbaar. Er zijn diverse tram-, bus- en metrohaltes (Noord-Zuidlijn) op korte loopafstand. Betaald parkeren en parkeervergunning mogelijk. De parkeervergunning biedt toegang tot parkeergarage Marie Heinekenplein of Albert Cuypgarage.

**ENGLISH VERSION**

This well-renovated ground-floor apartment with a private entrance and garden is situated on freehold land in a prime central location in De Pijp. The apartment is part of a classic townhouse featuring many charming, authentic details. The gross floor area is an impressive 142 m².

This property has its own dedicated website where you can conveniently find all relevant information: stadhouderskade73-h.nl

DESCRIPTION
The stately front door opens into a spacious, welcoming entrance with a marble floor, leading to a generous hallway. The living area is arranged in a classic double en suite layout. The front room features stained glass transom windows and is separated from the middle room by panel doors with glass. The middle room is currently used as a guest bedroom. Beyond this lies the rear room, serving as a cozy sitting room with a lovely view of the sunroom and the south-facing garden. From the sunroom, two newly installed French doors open onto the lush, green backyard measuring no less than 13.5 meters deep and oriented to the south. This serene garden offers plenty of privacy, as the rear neighbours’ homes are situated over 40 meters away. The modern kitchen and a spacious built-in pantry are also located at the rear.

The souterrain, which receives natural light from the sunroom, serves as a bedroom and is accessible from the hallway. This bedroom includes built-in wardrobes. The ceiling height under the beams is 1.96 meters, and as such, this 16 m² area is classified as additional internal space under the NEN 2580 standard.

The modern bathroom, also accessible from the hallway, features a walk-in shower, bathtub, and double sink.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance, hallway, laundry room, guest toilet, cloakroom, double en suite living room, sunroom, kitchen, and garden.

Souterrain:
Bedroom with built-in wardrobes.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The homeowners’ association consists of 3 members and is self-managed. There are sufficient financial reserves, and the monthly service charges are € 109.--. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

PARTICULARITIES
- Freehold property (no leasehold);
- gross floor area: 142 m²;
- NEN 2580 measurement usable living space: 108 m² + 16 m² additional internal space;
- deep, south-facing garden;
- energy label B;
- sandstone fireplace with gas insert;
- visit the dedicated property website: stadhouderskade73-h.nl

LOCATION
This property is centrally located on the border of the city center and De Pijp neighborhood. The living room offers a view over the Singelgracht canal. Chic shopping streets, various museums, as well as Vondelpark, Concertgebouw, Spiegelkwartier, and a wide selection of restaurants and cafés are all within walking distance. The classic Stadhouderskade has recently undergone a transformation, and just across the canal, a scenic pedestrian boulevard (green mile) has been created, complete with walking paths and benches along the water.

ACCESSIBILITY & PARKING
The apartment is easily accessible by both public transport and car. Several tram, bus, and metro stops (including the North-South metro line) are within short walking distance. Paid parking and resident permits are available. The parking permit grants access to the Marie Heinekenplein or Albert Cuyp parking garages.