Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Gelegen op een geweldige locatie in Amsterdam Zuid, tussen de Schubertstraat en de Diepenbrockstraat, vlak bij de Beethovenstraat en het Beatrixpark bieden wij aan:
Met veel zorg, onder architectuur, high-end vernieuwbouwd dubbel bovenhuis (2022, 92 m2) met twee balkons en nieuw dakterras, onderdeel uitmakend van een karakteristiek herenhuis uit de Amsterdamse school (beschermd stadsgezicht, 1929) wat drie zeer luxe appartementen herbergt. De woning beschikt over drie slaapkamers, mooie hoogtes, originele details, eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming en luxe afwerking. De woning wordt turn-key opgeleverd en eventuele extra wensen/aanpassingen kunnen door ons nog worden verzorgd. Dit jaar wordt ook de voorgevel nog professioneel gereinigd.
Komt u kijken?
Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? stadionweg84-c.nl.
INDELING
Begane grond:
Statige, overdekte entree naar de centrale hal waar zich ook de nieuwe meterkasten bevinden. Trap naar de bovengelegen appartementen. Alle trappen zijn bekleed met dempend, hoogpolig tapijt.
Eerste verdieping:
Eigen entree met hal en trap naar tweede verdieping met licht uit het dakraam boven het trappenhuis.
Tweede verdieping (hoogte 2,67m):
U komt aan in de hoge hal, deze ademt direct de sfeer van luxe uit; de eiken visgraat vloer, de zwartstalen trap naar boven, de inbouwspots, de prachtige glas in lood deuren ademen direct de sfeer uit van luxe, het is direct voelbaar dat er veel aandacht is besteed aan de woning.
De stijlvolle woonkamer ligt aan de voorzijde. Het matzwarte kookeiland heeft een ingetogen, sfeervolle uitstraling en is voorzien van een mengkraan met kokend water en extra brede vaatwasser. Het vaste gedeelte aan de muur beschikt onder andere over een A-merk inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.
In de hal is er een gastentoilet met fontein. Daarnaast is de toegang tot de stijlvolle badkamer welke is voorzien van marmer look tegels, dubbele wastafel met meubel, spiegel met geïntegreerde verlichting en spiegelverwarming, vrijstaand bad, inloopdouche met rainshower en mooie nis en tweede toilet.
Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen, met openslaande deuren naar het balkon. Ernaast ligt een tweede slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar het balkon. De inpandige berging herbergt de wasmachine en droger en de volledig nieuwe hoog rendement c.v.-installatie.
Derde verdieping:
Via een mooie zwartstalen trap gaat u naar boven en komt u aan in een sfeervolle kamer, direct onder het dak. Te gebruiken als bibliotheek, werkkamer of derde slaapkamer met toegang tot het nieuwe dakterras met omheining. Hier is het heerlijk vertoeven met mooie vergezichten over de stad.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 92 m2, inhoud 316 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd omstreeks 1920, volledig gerenoveerd in 2021/2022;
- beschermd stadsgezicht;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 28 februari 2053 en de canon bedraagt € 1.482,28 per jaar met een jaarlijkse indexering;
- volledig geïsoleerd; o.a. dubbele beglazing in houten kozijnen (m.u.v. bovenraampjes slaapkamers achterzijde);
- uitgebreide elektrische installatie;
- verwarming en warm water middels zuinige hoog rendement c.v.-installatie;
- mechanische ventilatie in badkamer en toilet;
- definitief energielabel D;
- er is een code II afgegeven op de fundering (>25 j onderhoudsvrij);
- gevel aan de voorzijde wordt nog professioneel gereinigd (er loopt een vergunningaanvraag hiervoor);
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Vereniging van Eigenaars ‘Stadionweg 84’ te Amsterdam;
- oprichting: 13 juli 2022;
- aandeel in de VvE: 92/248ste;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 160,--;
- onlangs heeft het schilderwerk buitenhoutwerk aan de voorzijde plaatsgevonden;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De woning is gelegen aan de statige Stadionweg ter hoogte van de Beethovenstraat met haar diverse winkels, cafés en restaurants. De door Berlage ontworpen buurt kenmerkt zich door vele pleinen en statige groene lanen. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn op loopafstand gelegen evenals stijlvolle winkels, hoogwaardige uitgaansgelegenheden en het Museumplein. Basis- en middelbare scholen in de buurt (Internationale school, British school, Barlaeus Gymnasius, Montessori, Vossius Gymnasius). De woning is met het openbaar vervoer en de auto uitstekend bereikbaar. Zowel het NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., als de belangrijke uitvalswegen (o.a. Ringweg A-10) en de luchthaven Schiphol bevinden zich op geringe afstand. In de directe omgeving is overigens voldoende parkeergelegenheid.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig vernieuwbouwd appartement bestaande uit de tweede en derde verdieping met dakterras en eigen entree vanaf de eerste verdieping;
- heerlijke woonkamer met woonkeuken aan de voorzijde;
- alle plafonds en wanden zijn gestuukt en voorzien van strakke, zwarte inbouwspots met dimmers;
- de spots zijn voorzien van zuinige LED verlichting met sfeervolle, warme uitstraling;
- twee/drie slaapkamers;
- twee balkons en een dakterras;
- luxe badkamer;
- plafonds voorzien van inbouwspots;
- paneeldeuren met fraai beslag;
- toplocatie, om de hoek van de Beethovenstraat;
- projectnotaris Berger notariaat;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op stadionweg84-c.nl.
Kosten noch moeite zijn er in dit prachtige project gestopt, kom kijken en ervaren!
** ENGLISH VERSION **
Located in a great location in Amsterdam South, between the Schubertstraat and the Diepenbrockstraat, close to the Beethovenstraat and the Beatrixpark, we offer:
With great care, under architecture, high-end renovated double upper house (2022, 92 m2) with two balconies and a new roof terrace, part of a characteristic mansion from the Amsterdam School (protected cityscape, 1929) which houses three very luxurious apartments. The house has three bedrooms, beautiful heights, original details, oak herringbone parquet floor with underfloor heating and luxurious finishes. The house will be delivered turn-key and any additional wishes/adjustments can still be taken care of by us. This year the facade will also be professionally cleaned.
Are you coming to see?
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Interested? stadionweg84-c.nl.
LAYOUT
Ground floor:
Stately, covered entrance to the central hall where the new meter cupboards are also located. Stairs to the apartments above. All stairs are covered with cushioning, deep-pile carpet.
First floor:
Private entrance with hall and stairs to the second floor with light from the skylight above the stairwell.
Second floor (height 2.67m):
You arrive in the high hall, which immediately exudes the atmosphere of luxury; the oak herringbone floor, the black steel stairs to the top, the recessed spotlights, the beautiful stained glass doors immediately exude the atmosphere of luxury, it is immediately noticeable that a lot of attention has been paid to the house.
The stylish living room is located at the front. The matt black cooking island has a modest, attractive appearance and is equipped with a mixer tap with boiling water and an extra wide dishwasher. The fixed part on the wall includes an A-brand induction hob, extractor hood, oven, combi microwave and fridge/freezer combination.
In the hall there is a guest toilet with fountain. In addition, there is access to the stylish bathroom which is equipped with marble-look tiles, double sink with furniture, mirror with integrated lighting and mirror heating, freestanding bath, walk-in shower with rain shower and beautiful alcove and second toilet.
The master bedroom is located at the rear, with patio doors to the balcony. Next to it is a second bedroom, also with patio doors to the balcony. The indoor storage room houses the washing machine and dryer and the completely new high-efficiency central heating system.
Third floor:
Via a beautiful black steel staircase you go up and you arrive in a cozy room, directly under the roof. Can be used as a library, office or third bedroom with access to the new roof terrace with fence. Here it is wonderful to stay with beautiful views over the city.
GENERAL
- Living area 92 m2, volume 316 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built around 1920, completely renovated in 2021/2022;
- protected city view;
- leasehold: AB2000, the current period runs until February 28, 2053 and the ground rent is € 1.482,28 per year with an annual indexation;
- completely isolated; including double glazing in wooden frames (with the exception of upper windows in the rear bedrooms);
- extensive electrical installation;
- heating and hot water through an economical high-efficiency central heating system;
- mechanical ventilation in bathroom and toilet;
- definitive energy label D;
- a code II has been issued on the foundation (>25 years maintenance-free);
- the facade at the front is still being professionally cleaned (a permit application is underway);
- transfer in consultation.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Association of Homeowners 'Stadionweg 84' in Amsterdam;
- established July 13th 2022;
- 92/248th share in the association;
- the monthly contribution is approximately € 160,--;
- the exterior woodwork on the front has recently been painted;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.
LOCATION
The house is located on the stately Stadionweg near the Beethovenstraat with its various shops, cafes and restaurants. The neighborhood designed by Berlage is characterized by many squares and stately green avenues. The Vondelpark and the Beatrixpark are within walking distance, as are stylish shops, high-quality entertainment venues and the Museumplein. Primary and secondary schools nearby (International school, British school, Barlaeus Gymnasius, Montessori, Vossius Gymnasius). The house is easily accessible by public transport and by car. Both the NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C., as well as the important arterial roads (including the A-10 ring road) and Schiphol Airport are a short distance away. There is also ample parking in the immediate vicinity
PARTICULARITIES
- Beautifully renovated apartment consisting of the second and third floor with roof terrace and private entrance from the first floor;
- lovely living room with kitchen diner at the front;
- all ceilings and walls are plastered and equipped with sleek, black recessed spotlights with dimmers;
- the spots are equipped with economical LED lighting with an attractive, warm appearance;
- two/three bedrooms;
- two balconies and a roof terrace;
- luxury bathroom;
- ceilings with recessed spotlights;
- panel doors with attractive fittings;
- prime location, around the corner from Beethovenstraat;
- project notary Berger notary;
- view the own website of this apartment on stadionweg84-c.nl.
No effort or expense has been put into this beautiful project, come see and experience!
Lees de volledige omschrijving
