Tholenseweg 28 Amstelveen

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION DOWN BELOW**

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? tholenseweg28.nl

Wij bieden aan een speels ingedeeld 2-kamerappartement eigen opgang en balkon georiënteerd op het westen. De woning is de gelegen aan de rustige Tholenseweg en ligt zeer centraal ten opzichte van Amsterdam, Stadshart Amstelveen en andere uitvalswegen.

INDELING:
Het appartement beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde met garderobe. Vanuit de entree toegang tot het eerste niveau. Hier bevindt zich de badkamer, voorzien van toilet, douchecabine incl. handdouche en stortdouche, wastafelmeubel met wasbak. Naast de badkamer bevindt zich nog een opbergkast.
Door middel van de volgende trap toegang tot de ruime overloop met inbouwkasten, meterkast en wasmachineaansluiting. Via de deur heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam. De keuken beschikt over diverse keukenapparatuur, o.a.: inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een groot raam en een fraaie schuifpui. De schuifpui verleent toegang het balkon welke gelegen is op het westen. Vanuit het balkon heeft u uitzicht op het kleinschalige winkelcentrum van de Rembrandtweg.
Het appartementencomplex heeft een gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 50 m2, inhoud 269 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1970;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming (plintverwarming) en warm water middels stadsverwarming bij Eneco en back up met 2
Atag c.v.-ketels van de VvE;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen;
- kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie H, complexaanduiding 13560, appartementsindex
31;
- definitief energielabel C;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op tholenseweg28.nl;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars “VvE Tholen” (Tholenseweg 2 t/m 70);
- oprichting: 26 februari 2002;
- 62/2.806ste aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 110,-- exclusief € 112,38 stookkosten en warm water;
- de administratie wordt thans in eigen beheer gevoerd en per 1-1-2-23 overgedragen aan Falcon VvE
management B.V.;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking;
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- in 2020 is het dak van het appartementencomplex vernieuwd en dit jaar wordt het schilderwerk
uitgevoerd.

LIGGING:
De woning is gelegen in een van de leukste wijken van Amstelveen: Elsrijk. Een gewilde wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving gelegen. Direct tegenover het appartement zijn winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen en op nog geen 10 minuten afstand is het luxe overdekte winkelcentrum Stadshart te vinden met diverse kledingzaken en uitstekende horecagelegenheden. De ligging is perfect ten opzichte van Amsterdam, Zuidas en verschillende uitvalswegen alsmede openbaar vervoer. Diverse parken als het Broersepark, de Braak en Dr. J.P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos zijn op steenworp afstand van het appartement te vinden!

** ENGLISH VERSION **
This property has its own website! Here you can find all information clearly. Interested? tholenseweg28.nl

We offer a playfully arranged 2-room apartment with its own entrance and balcony oriented to the west. The house is located on the quiet Tholenseweg and is very central to Amsterdam, Stadshart Amstelveen and other roads.

LAYOUT:
The apartment has its own entrance from the street side with wardrobe. From the entrance access to the first level. Here is the bathroom with toilet, shower cabin incl. hand shower and rain shower, washbasin furniture with sink. Next to the bathroom is another storage cupboard.
Through the next staircase access to the spacious landing with fitted wardrobes, meter cupboard and washing machine connection. Through the door you have access to the living room and kitchen. The open kitchen is located at the front of the house and has a large window. The kitchen has various kitchen appliances, including: induction hob with extractor hood, sink with mixer tap, dishwasher, fridge and freezer.
The spacious living room located at the rear of the house has a large window and a beautiful sliding door. The sliding doors provide access to the balcony which is located on the west. From the balcony you have a view of the small-scale shopping center of Rembrandtweg.
The apartment complex has a shared storage room for storing bicycles.

GENERAL:
- Living area 50 m2, content 269 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 1970;
- located on private land;
- heating (plinth heating) and hot water through district heating at Eneco and back up with 2
Atag central heating boilers of the VvE;
- fully equipped with double glazing;
- electrical installation consisting of sufficient groups;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amstelveen, section H, complex designation 13560, apartment
index 31;
- definitive energy label C;
- view the own website of this house tholenseweg28.nl;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF OWNERS:
- Active Association of Homeowners Association “VvE Tholen” (Tholenseweg 2 to 70);
- established: February 26, 2002;
- 62/2,806th share in the community;
- the monthly VvE contribution is € 110 excluding € 112.38 heating costs and hot water;
- the administration is currently managed in-house and transferred to Falcon VvE as of 1-1-2-23
management BV;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover;
- house rules and multi-year maintenance plan available;
- the roof of the apartment complex was renewed in 2020 and the painting will be done this year
executed.

LOCATION:
The house is located in one of the nicest areas of Amstelveen: Elsrijk. A popular neighborhood with all amenities in the immediate vicinity. Shops for daily shopping can be found directly opposite the apartment and the luxurious indoor shopping center Stadshart with various clothing stores and excellent catering establishments is less than 10 minutes away. The location is perfect in relation to Amsterdam, Zuidas and various roads as well as public transport. Various parks such as Broersepark, de Braak and Dr. J.P. Thijssepark and the Amsterdamse Bos are a stone's throw from the apartment!