Omschrijving
** ENGLISH VERSION BELOW **
Ruim opgezet en in 2018 volledig gerenoveerd appartement gelegen op de derde verdieping met drie slaapkamers, heerlijk balkon op het zuidoosten en aan de voorzijde vrij uitzicht op stadsgroen!
Het appartement maakt onderdeel uit van Project Tugela (alle voordelen van “nieuwbouw” met de charmes van oudbouw!) en is gelegen op centrale locatie in bruisend Amsterdam Oost, op loopafstand van het Oosterpark, winkelcentrum Oostpoort en de gezellige winkels aan de Linnaeusstraat.
INDELING
Begane grond:
Verzorgd, gemeenschappelijk entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot de bergingen en de binnentuin.
Derde verdieping:
Entree naar hal met meterkast. Slaapkamer (6m2) welke thans in gebruik is als kastenkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Middels moderne glazen deur toegang tot de woon-/eetkamer met aan de voorzijde de woonkamer met prachtig vrij uitzicht over stadsgroen en diverse speelveldjes. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is uitgevoerd met witte laden en kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: zwarte spoelbak met zwarte mengkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron (allen AEG). Vanuit de open keuken middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten met mooi uitzicht op de vorig jaar vernieuwde binnentuin.
Moderne glazen deur naar tweede hal met slaapkamer (8 m2) aan de voorzijde en slaapkamer (11 m2) aan de achterzijde. Tussen de twee slaapkamer in bevindt zich de badkamer voorzien van tegels tot aan het plafond, brede wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche met hand- en regendouche, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate toiletruimte met toilet en fontein.
Op de begane grond bevindt zich een separate berging (3 m2) voorzien van elektriciteitsaansluiting.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 65 m2, inhoud 218 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1922 en volledig gerenoveerd in 2018;
- erfpacht: AB2000, de canon is afgekocht tot en met het einde van het tijdvak zijnde 31 juli 2068;
- volledig voorzien van HR++ beglazing;
- verwarming en warm water middels combiketel (Intergas, 2018);
- moderne elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 9304, appartementsindex 54;
- definitief energielabel A;
- oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘Tugela V aan de Tugelaweg, Cilliersstraat en Reliefstraat te Amsterdam’ bestaande uit 88 appartementsrechten;
- oprichting: 10 september 2018;
- 76/6.280ste aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 128,--;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Stedeplan;
- meerjaren onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De Tugelaweg ligt centraal in het populaire Oost, met om de hoek het bruisende Beukenplein en de bekende Linneausstraat. Hotspots als Louie Louie, De Kas, Bukowski en Spaghetteria vind je allemaal op loopafstand. Pak je de fiets, dan sta je binnen een paar minuten in de Javastraat of op de Dappermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er talrijke supermarkten en gezellige (buurt)winkels in de Pretoriusstraat, het Beukenplein en het winkelcentrum Oostpoort. Aan groen geen gebrek in de omgeving: het Oosterpark en Park Frankendael (met maandelijks de gezellige Pure Markt) liggen op een klein stukje lopen. Voorzieningen zoals de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis vind je vlakbij. Ook sportscholen zoals Equal Yoga, SportCity en TrainMore Black Label zijn aanwezig in de nabije omgeving. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit je met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10.
BIJZONDERHEDEN
- Goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers;
- gelegen in een fraai pand uit 1922 welke in 2018 volledig intern en extern is gerenoveerd/vernieuwbouwd;
- moderne keuken en badkamer;
- heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de fraaie binnentuin;
- vrij uitzicht aan de voorzijde;
- eigen berging met elektriciteitsaansluiting op de begane grond;
- rustige straat met riante groenstrook en voor speelvoorzieningen voor de deur;
- gelegen op centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
** ENGLISH VERSION **
Spacious apartment, completely renovated in 2018, located on the third floor with three bedrooms, a lovely south-east-facing balcony and an unobstructed view of urban greenery at the front!
The apartment is part of Project Tugela (all the advantages of "new construction" with the charms of old construction!) and is located in a central location in bustling Amsterdam East, within walking distance of Oosterpark, Oostpoort shopping center and the cozy shops on Linnaeusstraat.
LAYOUT
Ground floor:
Well-maintained, communal entrance with doorbells and letterboxes and access to the storage rooms and the courtyard.
Third floor:
Entrance to hall with meter cupboard. Bedroom (6m2) which is currently used as a closet room located at the rear with access to the balcony. Access to the living/dining room through a modern glass door with a beautiful unobstructed view over urban greenery and various playing fields at the front. At the rear is the open kitchen which is equipped with white drawers and cupboards and equipped with various built-in appliances, including: black sink with black mixer tap, induction hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, oven and microwave (all AEG). From the open kitchen through patio doors access to the balcony located on the southeast with a beautiful view of the courtyard that was renovated last year.
Modern glass door to second hall with bedroom (8 m2) at the front and bedroom (11 m2) at the rear. Between the two bedrooms is the bathroom with tiles up to the ceiling, wide washbasin with furniture, mirror with lighting, walk-in shower with hand and rain shower, towel radiator and connections for washing machine and dryer. Separate toilet room with toilet and fountain.
On the ground floor there is a separate storage room (3 m2) with electricity connection.
GENERAL
- Living area 65 m2, content 218 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 1922 and completely renovated in 2018;
- long lease: AB2000, the canon has been bought off until the end of the period being July 31, 2068;
- fully equipped with HR ++ glazing;
- heating and hot water through a combi boiler (Intergas, 2018);
- modern electrical installation consisting of 6 groups with 2 earth leakage circuit breakers;
- equipped with a mechanical ventilation system;
- cadastral known municipality of Amsterdam, section W, complex designation 9304, apartment index 54;
- definitive energy label A;
- Delivery in consultation.
ASSOCIATION OF OWNERS
- Active and financially healthy Owners' Association 'Tugela V on Tugelaweg, Cilliersstraat and Reliefstraat in Amsterdam' consisting of 88 apartment rights;
- incorporation: September 10, 2018;
- 76/6,280th share in the community;
- the monthly VvE contribution is € 128;
- the administration is professionally conducted by Stedeplan;
- multi-year maintenance plan and house rules present;
- home insurance taken out by the VvE with sufficient cover.
LOCATION
The Tugelaweg is centrally located in the popular East, with the bustling Beukenplein and the well-known Linneausstraat around the corner. Hotspots such as Louie Louie, De Kas, Bukowski and Spaghetteria are all within walking distance. If you take the bike, you will be in Javastraat or Dappermarkt within a few minutes. For daily shopping there are numerous supermarkets and cozy (neighborhood) shops in the Pretoriusstraat, the Beukenplein and the Oostpoort shopping center. There is no shortage of greenery in the area: the Oosterpark and Park Frankendael (with the lively Pure Markt every month) are a short walk away. Facilities such as the library on Linnaeusstraat, the OLVG hospital, the Tropenmuseum and Artis are nearby. Gyms such as Equal Yoga, SportCity and TrainMore Black Label are also located in the vicinity. There are good connections by both public transport and car. Various tram, bus and metro connections and the Muiderpoort station and Amstel station are nearby. Via the Wibautstraat you are on the Ring A10 within a few minutes by car.
PARTICULARITIES
- Well laid out three bedroom apartment;
- located in a beautiful building from 1922 which was completely renovated internally and externally in 2018;
- modern kitchen and bathroom;
- lovely balcony located on the southeast with a view of the beautiful courtyard garden;
- unobstructed view at the front;
- private storage room with electricity connection on the ground floor;
- quiet street with a spacious green area and play facilities in front of the door;
- located in a central location with all amenities within reach!
Lees de volledige omschrijving
