Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Unieke kans! Op een uitstekende locatie, gelegen op eigen grond, midden in een gewild gedeelte van de Pijp, om de hoek bij het Sarphatipark, vrij in te delen en verder te ontwikkelen dubbel benedenhuis (126 m2) met een zeer goede basis en tuin op het noordwesten.
Het object is volledig gerenoveerd in 2007, o.a.: kundig funderingsherstel, betonnen bak, vernieuwde elektra, pompput in het souterrain en nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is de gevel van het gehele pand gerestaureerd.
Het is thans in gebruik als kantoor en heeft als bestemming gemengd-1 waarbij volledig wonen ook is toegestaan. Zie bijgevoegde afbeeldingen en plattegronden als mogelijk nieuwe indeling.
INDELING
Begane grond:
Eigen voordeur naar prachtige, hoge open ruimte (73 m2) met waanzinnig lichtinval door de verdiepingshoge aluminium schuifpui die de gehele achtergevel beslaat. Vanuit hier tevens toegang tot de achtertuin van circa 47 m2 gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde bevindt zich een vide welke voor daglicht zorgt in het souterrain. In het midden bevindt zich de trap naar de benedenverdieping.
Souterrain:
Het souterrain van circa 53 m2 met een vrije hoogte van 2,4 meter is een zeer aangename ruimte vanwege de royale vide die aan de voorkant is aangebracht. Het geheel is voorzien van vloerverwarming. Momenteel treft u er een open ruimte direct aan de vide, een open keuken aan de tuinkant voorzien van spoelbak met mengkraan, koelkast met vriesvak, en vaatwasser. Verder een toiletruimte met toilet en fontein en een opslagruimte. Deze verdieping is zeer geschikt om er twee of drie ruime slaapkamers en een badkamer te realiseren. Aan de tuinkant, op maaiveldniveau, zijn drie ramen aangebracht. Doordat het dragende gedeelte uitsluitend op de buitenmuren rust, is men helemaal vrij in de indeling.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 126 m2, inhoud 465 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1886 en volledig gerenoveerd in 2007;
- gelegen op eigen grond!;
- verwarming en warm water middels combiketel (Nefit Smartline HR, 2007);
- vloerverwarming in het souterrain;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met aardlekschakelaars (vernieuwd in 2007);
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 7248, appartementsindex 6;
- definitief energielabel A+;
- oplevering in overleg, voorkeur voor 1 september 2022.
VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve Vereniging van Eigenaars ‘’Tweede Jan Steenstraat 23 te Amsterdam’’ bestaande uit vier appartementsrechten;
- oprichting: 23 september 2003, gewijzigd op 20 juni 2008;
- 194/478ste aandeel in de gemeenschap;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 174,60;
- de administratie wordt professioneel gevoerd door Delair Vastgoedbeheer;
- in 2007 is het dak vernieuwd en de fundering hersteld. In 2021 zijn de buitengevels opnieuw gevoegd en de kozijnen geschilderd;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.
LIGGING
De woning is zeer centraal gelegen in hartje De Pijp met een tal van gezellige restaurants en cafés in de nabije omgeving. Op steenworp afstand liggen verder onder andere de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, het Museumplein, het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, het Spiegelkwartier en het centrum van Amsterdam. De openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend (diverse tram- en busverbindingen evenals halte ‘De Pijp’ van de Noord-Zuidlijn op loopafstand). Kortom, de perfecte locatie!
BIJZONDERHEDEN
- Dubbel benedenhuis op een toplocatie;
- riante achtertuin gelegen op het noordwesten;
- volledig en zeer kundig gerenoveerd in 2007 (inclusief funderingsherstel);
- eigen entree;
- vrij in te delen, dragende deel op de buitenmuren;
- optie tot het realiseren van twee/drie slaapkamers;
- actieve Vereniging van Eigenaars.
Kortom, een object met mogelijkheden op een bijzondere plek. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!
** ENGLISH VERSION **
Unique opportunity! At an excellent location, located on private land, in the middle of a popular part of De Pijp, around the corner from the Sarphatipark, free to divide and further develop double ground floor house (126 m2) with a very good base and garden on the northwest .
The object was completely renovated in 2007, including: expert foundation repair, concrete tank, renewed electricity, pump well in the souterrain and new windows with double glazing. In addition, the facade of the entire building has been restored.
It is currently used as an office and has a mixed-1 destination, where full living is also allowed. See attached images and floor plans as possible new layout.
LAYOUT
Ground floor:
Own front door to beautiful, high open space (73 m2) with amazing light through the storey-high aluminum sliding door that covers the entire rear facade. From here also access to the backyard of approximately 47 m2 located on the northwest. At the front is a vide which provides daylight in the souterrain. In the middle is the staircase to the lower floor.
Souterrain:
The souterrain of approximately 53 m2 with a free height of 2.4 meters is a very pleasant space because of the generous vide at the front. The whole floor is equipped with underfloor heating. At the moment you will find an open space directly on the vide, an open kitchen on the garden side with a sink with mixer tap, fridge with freezer compartment and dishwasher. Furthermore, a toilet room with toilet and fountain and a storage room. This floor is very suitable to realize two or three spacious bedrooms and a bathroom. On the garden side, at ground level, three windows have been installed. Because the load-bearing part rests exclusively on the outer walls, one is completely free in the layout.
GENERAL
- Living area 126 m2, volume 465 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 1886 and completely renovated in 2007;
- located on private land!;
- heating and hot water by means of a combi boiler (Nefit Smartline HR, 2007);
- underfloor heating in the souterrain;
- fully equipped with double glazing;
- electrical installation consisting of sufficient groups with earth leakage circuit breakers (renewed in 2007);
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section R, complex designation 7248, apartment index 6;
- definitive energy label A+;
- transfer in consultation, preferably September 1st, 2022.
ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active Association of Homeowners ''Tweede Jan Steenstraat 23 in Amsterdam'' consisting of four apartment rights;
- established: September 23rd, 2003, amended on June 20th, 2008;
- 194/478th share in the association;
- the monthly contribution is € 174.60;
- the administration is professionally conducted by Delair Vastgoedbeheer;
- in 2007 the roof was renewed and the foundation repaired. In 2021 the outer facades were rejoined and the window frames painted;
- home insurance taken out by the assocation with sufficient cover.
LOCATION
The house is very centrally located in the heart of De Pijp with a number of cozy restaurants and cafes in the vicinity. A stone's throw away are also the Van Woustraat, the Albert Cuypmarkt, the Sarphatipark, the Museumplein, the Vondelpark, the P.C. Hooftstraat, the Spiegelkwartier and the center of Amsterdam. The public transport facilities are excellent (various tram and bus connections as well as the 'De Pijp' stop of the North-South line within walking distance). In short, the perfect location!
PARTICULARITIES
- Double ground floor apartment in a prime location;
- spacious backyard located on the northwest;
- completely and very skilfully renovated in 2007 (including foundation repair);
- own entrance;
- freely dividing, load-bearing part on the outer walls;
- option to realize two/three bedrooms;
- active Association of Homeowners.
In short, an object with possibilities in a special place. Make a no-obligation viewing appointment and be surprised!
Lees de volledige omschrijving
