Veemkade 1200 Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Uniek, centraal gelegen Penthouse (145 m2) op de vijfde en zesde verdieping met adembenemend, weids uitzicht over het water van het Binnen-IJ en de stad. Door de hoekligging is privacy gewaarborgd en is het bijzondere uitzicht over de Amsterdamse waterwegen en gebouwen verschillende kanten op.

Het betreft een modern appartement uit 1995, gelegen in een hoogwaardig afgewerkt gebouw dat is ontworpen door de bekende architect en latere Rijksbouwmeester Frits van Dongen.
Het appartement heeft een riant terras (38 m2) gelegen op het zuiden en dat deels is overdekt, drie werk-/slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vier), twee bergingen en een eigen parkeerplaats welke in de vraagprijs is inbegrepen.

INDELING
Begane grond:
Via de fraaie gemeenschappelijke entree is de woning via een glazen lift of het trappenhuis te bereiken.

Vijfde verdieping:
In de keurig verzorgde gemeenschappelijke gang bevindt zich de meterkast, die ook extra opbergruimte biedt.

Het gehele appartement is voorzien van een eiken visgraatparketvloer met bies rondom.
Eigen entree, hal met toegang tot het terras, werk-/slaapkamer ook met toegang tot het terras. Dit zeer royale terras (38 m2) ligt op het zonnige zuiden en geeft veel gevoel van vrijheid vanwege de penthouse/hoekligging. U heeft hier een prachtig uitzicht op het klassieke Lloyd Hotel met zijn rijke geschiedenis, en over de stad. Op het overdekte gedeelte kunt u ook in de schaduw zitten. De berging op het terras is een handige extra ruimte voor (tuin)gereedschap. Water en elektra zijn er aanwezig. Via de binnentrap gaat u vanuit de hal naar de zesde verdieping.

Zesde verdieping:
De gang geeft toegang tot de diverse vertrekken. Tegenover de garderobekast vindt u de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De riante woonkamer biedt uitzicht over de stad en over het water. Aan de achterzijde ervan (de stadskant) bevindt zich het eetgedeelte, en centraal gelegen de moderne open keuken uit 2012 van het Nederlandse kwaliteitsmerk Tulp, die is voorzien van alle gemakken, waaronder: combi-oven, koelkast met vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en wasemkap, alle van het merk Bosch. Het werkblad bestaat deels uit kwartscomposiet (ceasarstone) en deels uit massief notenhout. Mede door de lichtkoepel is de keuken zeer licht. Aan de voorzijde is de living. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over het water. De woonkamer telt twee inloopkasten met opbergruimte. In één ervan hangt de cv-ketel, in de andere zit een extra aansluiting voor wasmachine en droger.

De masterbedroom (eenvoudig op te delen in twee kamers) heeft het mooiste uitzicht. Met recht wordt dit ‘het kraaiennest’ genoemd. Het weidse zicht over de waterwegen is werkelijk adembenemend, en bij Sail 2025 zit u op de eerste rang! Een deur verder vindt u de grote badkamer (voorheen waren dit er twee). Deze is uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbel wastafelmeubel dat achter matglazen schuifdeurtjes ruimte biedt voor een wasmachine en een droger. De tweede slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vaste kastenwand van het merk Doors.

ALGEMEEN
– Woonoppervlakte 145 m2, inhoud 457 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 1995;
- erfpacht: AB2016: de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 maart 2044. Na de afgekochte
periode bedraagt de erfpachtcanon jaarlijks € 1.741,25. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks
vanaf heden aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar;
- volledig geïsoleerd;
- definitief energielabel aangevraagd (voorlopig label C);
- verwarming en warm water middels combiketel (Remeha Quinta, 2006);
- moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen met één aardlekschakelaar;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A, complexaanduiding 7422, appartementsindex
48;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars ‘My-Side I’ te Amsterdam;
- oprichting 23 maart 1994, gewijzigd 5 oktober 1999;
- 166/6.987ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer;
- de VvE-bijdrage bedraagt € 248,35 per maand;
- meerjarig onderhoudsplan en huishoudelijk reglement aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING
Het complex is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied aan het IJ. Een centraal gelegen, aantrekkelijke woonomgeving met architectuur van internationale allure. Het winkelaanbod van o.a. Sissy Boy, Pols Potten, Bulthaup keukens, Loods 6, Boekhandel Pampus en bekende café- en eetgelegenheden als Panama, HappyHappyJoyJoy, Hotel Jakarta, Harbour Club Oost, Lloyd Hotel, New KHL, café De Zuid, Puerto Pata Negra en Kanis en Meiland lokken veel bezoekers en geven het Oostelijk Havengebied een levendig karakter. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië letterlijk naast de deur, inclusief o.a. slager, visboer, warme bakker en meerdere supermarkten. Het is circa 15 minuten fietsen naar de binnenstad en langs het IJ is het slechts 10 minuten naar Centraal Station. De populaire Javastraat ligt op 6 minuten fietsafstand. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel zo op de A-10. Ook met het openbaar vervoer is het appartement gemakkelijk bereikbaar: bus 48 en 65 en tram 7 en 26 stoppen vlak in de buurt. Op één tramhalte afstand is er tevens een P&R waar gemakkelijk en goedkoop te parkeren valt. Met de pont vanaf het Azartplein ben je binnen enkele minuten in Noord en fiets je zo naar Waterland. En in de nabije omgeving is er een mogelijkheid om een bootje aan te leggen.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer gewild penthouse, gelegen op een hoek;
- ruim appartement met veel lichtinval;
- eigen inpandige parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- fantastisch vrij uitzicht op het water en de stad;
- het complex is voorzien van een moderne glazen lift;
- actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaars;
- video-installatie aanwezig;
- groot terras op het zuiden (deels overdekt);
- gunstige en centrale ligging nabij het centrum van Amsterdam/Centraal Station en uitvalswegen;
- goede bereikbaarheid met openbaar vervoer: tram- en bushaltes voor de deur.
- notaris: naar keuze koper, koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

** ENGLISH VERSION **

Unique, centrally located Penthouse (145 m2) on the fifth and sixth floors with breathtaking, panoramic views over the water of the Binnen-IJ and the city. Due to the corner location, privacy is guaranteed and the special view over the Amsterdam waterways and buildings is in different directions.

It is a modern apartment from 1995, located in a high-quality finished building designed by the well-known architect and later Chief Government Architect Frits van Dongen.
The apartment has a spacious terrace (38 m2) located on the South and which is partly covered, three work-/bedrooms (easy to expand to four), two storage rooms and a private parking spot which is included in the asking price.

LAYOUT
Ground floor:
Through the beautiful communal entrance, the apartment can be reached via a glass elevator or the staircase.

Fifth floor:
The meter cupboard is located in the neatly maintained communal hallway, which also offers extra storage space.

The entire apartment has an oak herringbone parquet floor with trim all around. Private entrance, hallway with access to the terrace, work-/bedroom also with access to the terrace. This very spacious terrace (38 m2) is located on the sunny South and gives a great feeling of freedom because of the penthouse/corner location. Here you have a beautiful view of the classic Lloyd Hotel with its rich history, and of the city. You can also sit in the shade on the covered area. The storage room on the terrace is a handy extra space for (garden) tools. Water and electricity are available. Via the internal staircase you go from the hallway to the sixth floor.

Sixth floor:
The hallway gives access to the various rooms. Opposite the wardrobe you will find the toilet room with toilet and fountain. The spacious living room offers a view over the city and the water. At the rear of it (the city side) is the dining area, and centrally located the modern open kitchen from 2012 of the Dutch quality brand Tulp, which is equipped with all comforts, including: combination oven, fridge with freezer, induction stove, dishwasher and extractor hood, all from the Bosch brand. The worktop consists partly of quartz composite (ceasar stone) and partly of solid walnut. The kitchen is very bright, partly due to the skylight. At the front is the living room. From here you have a beautiful view over the water. The living room has two walk-in closets with storage space. One of them contains the central heating boiler, the other has an extra connection for a washing machine and dryer.

The master bedroom (easy to divide into two rooms) has the most beautiful view. It is rightly called "the crow's nest". The expansive view over the waterways is truly breathtaking, and with Sail 2025 you are in the front row! A door further you will find the large bathroom (previously there were two). This is equipped with a bathtub, a shower and a double washbasin with furniture that offers space for a washing machine and a dryer behind frosted glass sliding doors. The second bedroom on this floor is equipped with a fixed wardrobe from the Doors brand.

GENERAL
– Living area 145 m2, volume 457 m3 (in accordance with measurement instructions);
- built in 1995;
- ground lease: General Conditions out of 2016: the ground lease has been prepaid up to March 15th, 2044. After the surrendered period, the ground rent is €1.741,25 annually. This perpetual canon is annually adjusted from now on to the actual inflation of the previous year;
- completely insulated;
- definitive energy label applied for (provisional label C);
- heating and hot water by means of a combi boiler (Remeha Quinta, 2006);
- modern electrical installation consisting of sufficient groups with one earth leakage circuit breaker;
- known at the Land Registry’s office as municipality of Amsterdam, section A, complex designation 7422, apartment index 48;
- transfer in consultation.

ASSOCIATION OF HOMEOWNERS
- Active and financially healthy Association of Homeowners 'My-Side I' in Amsterdam;
- established March 23rd, 1994, amended October 5th, 1999;
- 166/6.987th share in the association;
- the administration is professionally managed by Munnik VvE Beheer;
- the contribution is € 248.35 per month;
- multi-year maintenance plan and house rules present;
- home insurance taken out by the association with sufficient cover.

LOCATION
The complex is located in the popular Eastern Docklands near the IJ. A centrally located, attractive residential environment with architecture of international allure. The range of shops including Sissy Boy, Pols Potten, Bulthaup kitchens, Loods 6, Boekhandel Pampus and well-known cafe and eateries such as Panama, HappyHappyJoyJoy, Hotel Jakarta, Harbour Club Oost, Lloyd Hotel, New KHL, cafe De Zuid, Puerto Pata Negra and Kanis and Meiland attract many visitors and give the Eastern Docklands a lively character. For daily shopping, the Brazil shopping center is literally next door, including a butcher, fishmonger, bakery and several supermarkets. It is approximately 15 minutes by bike to the city center and along the IJ it is only 10 minutes to Central Station. The popular Javastraat is a 6-minute bike ride away. You can easily reach the A-10 via the Piet Heintunnel by car. The apartment is also easily accessible by public transport: bus 48 and 65 and tram 7 and 26 stop nearby. There is also a P&R one tram stop away where you can park easily and cheaply. With the ferry from Azartplein you are in Noord within a few minutes and you can cycle to Waterland in no time. And in the vicinity there is a possibility to moor a boat.

PARTICULARITIES
- Highly sought-after penthouse, located on a corner;
- spacious apartment with lots of light;
- own indoor parking spot and storage room in the basement;
- fantastic unobstructed view of the water and the city;
- the complex is equipped with a modern glass elevator;
- active and professionally managed association of homeowners;
- video installation present;
- large South-facing terrace (partly covered);
- convenient and central location near the center of Amsterdam/Central Station and roads;
- good accessibility by public transport: tram and bus stops in front of the door.
- civil-law notary: buyer's choice, deed of purchase in accordance with Model Ring at a notary’s in Groot Amsterdam.