Wilhelminastraat 138hs Amsterdam

Omschrijving

Superleuk en warm dubbel benedenhuis van ca. 102 m2. Wanneer je deze loftwoning via het eigen entree binnenstapt valt het groen van de zonnige tuin gelijk in het oog. De open, lichte ruimte met woonkamer en open keuken zijn ruim van opzet met opvallend hoge plafonds. Boven een strakke badkamer en 2 ruime slaapkamers. Wanneer gewenst zijn er in deze woning 3 gesloten (slaap) kamers te realiseren. Gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Oud West nabij het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat. Zowel voor de dagelijkse boodschappen als funshopping zijn er legio mogelijkheden. Ook De Hallen en verschillende cultuur- en horecagelegenheden liggen op steenworp afstand. Het appartement is door de huidige eigenaar geheel intern gerenoveerd.

Indeling:
Entree op de begane grond, hal, garderobekast, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een bar. Ruime woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de tuin.
De tuin ligt op het westen. Op de begane grond is een separaat toilet met vaste wastafel. De massief eiken designtrap leidt naar de 1e verdieping waar een fraaie glaswand de begane grond scheidt van
de 1e verdieping. Op de verdieping is aan de voorzijde een multifunctionele kamer met frans balkon en schouw. Deze is geschikt als slaapkamer/studeerkamer. Via de kamerbrede schuifdeur bereik je aan de achterzijde de masterbedroom met toegang tot het terras, uitkijkend op de tuin. En de sfeervolle badkamer die voorzien is van een douche, toilet en vaste wastafel. De badkamer en de gehele begane grondvloer zijn voorzien van vloerverwarming.
Door het hele huis ligt een fraaie, brede eiken houten parketvloer.
De badkamer is voorzien van een gietvloer.

Ligging:
Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud West nabij het Vondelpark. Een levendige buurt waar alles dichtbij is. Grote diversiteit aan winkels, koffietentjes en restaurants. Een bioscoop, diverse basisscholen, kinderopvang, medische zorg en parken. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Tevens bent u met een paar minuten de stad uit. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Recreëren kan vlak bij huis: u loopt in twee minuten naar het Vondelpark. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de Kinkerstraat. De Eerste Constantijn Huijgensstraat, PC Hoofdstraat en de Van Baerlestraat liggen iets verderop.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 3 leden. De servicekosten bedragen op dit moment € 166,67 per maand. De administratie is extern ondergebracht.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op de openbare weg. Met dezelfde vergunning kan ook ondergronds geparkeerd worden onder het Staringplein. Volgens de site van de Gemeente Amsterdam is er thans geen wachttijd.

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van dubbel glas
Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
Achtergevel geheel geïsoleerd middels Styrofoam
Geïsoleerde begane grondvloer (magnesium)
Tuin op het westen
2 slaapkamers (eenvoudig 3e slaapkamer te creëren)
Eigen grond
Energielabel C