Omschrijving
** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **
Op een uitstekende locatie in Oud-West ligt dit dubbel bovenhuis van 111 m² (NEN-meting) met 2 ruime dakterrassen op eigen grond.
Dit appartement heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? wilhelminastraat79-3-4.nl.
OMSCHRIJVING
De Wilhelminastraat is een typisch jaren 1910 -straat, rijk aan bomen en authentieke voorgevels. Zo is ook dit dubbel bovenhuis in een karakteristiek pand gelegen.
Via een verzorgd trappenhuis bereikt men de woningtoegangsdeur op de 2e verdieping. Direct achter de deur is er plek voor garderobe en loopt het trappenhuis door naar de 3e verdieping. Deze verdieping is in gebruik als slaapverdieping. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers, momenteel 1 in gebruik als kinderkamer en 1 in gebruik als werkkamer/logeerkamer. In het midden van de verdieping ligt de ruime moderne badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad. Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen met balkon en kledingkastenwand en airco.
De trap naar de 4e verdieping leidt ons naar de ruime woonkamer met een centraal gelegen open luxe keuken. De keuken is het verbindingsstuk tussen zitkamer aan de ene kant de en de eettafel aan de andere kant. Hetgeen het helemaal af maakt is het dakterras op deze verdieping. Via 2 paar openslaande deuren is dit terras te bereiken. Deze verdieping is ook van airco voorzien.
Het trappenhuis gaat door naar het dakopbouwhuis met toegang tot het prachtige royale dakterras. Ook hier weer een goede lay-out; een op maat gemaakte loungehoek en eethoek.
INDELING
Tweede verdieping:
Woningtoegangsdeur, garderobe.
Derde verdieping:
Overloop, wasmachine / cv-kast, 3 slaapkamers, toilet, badkamer, balkon.
Vierde verdieping:
Overloop, woonkamer met open keuken en dakterras.
Vijfde verdieping:
Dakterras
BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- gehele appartement voorzien van eiken houten vloer;
- airco in hoofdslaapkamer en woonkamer;
- vloerverwarming in badkamer;
- energielabel C;
- houten kozijnen voorzien van HR-glas;
- twee dakterrassen;
- houtkachel in woonkamer;
- VvE bestaat uit 3 leden , maandelijkse servicekosten € 125-, reserves aanwezig;
- oplevering kan spoedig;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op wilhelminastraat79-3-4.nl.
OMGEVING
De woning ligt in de populaire, gemoedelijke woonbuurt Oud-West. Er zijn diverse basisscholen vlakbij en o.a. J.J. Cremerplein biedt speelplezier voor kinderen van alle leeftijden. Het Vondelpark is slechts 5 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er vele mogelijkheden op de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom of op de versmarkt van de Ten Katestraat. Oud-West staat bekend om haar vele eetgelegenheden, authentieke buurtcafés en de hippe Foodhallen met een bioscoop en leuke winkels.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. trams 1 en 11) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10. Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reist u eenvoudig naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en verder.
** ENLGISH VERSION **
On an excellent location in Old West lies this double upper house of 111 m² (NEN measurement) with
2 spacious roof terraces on private land.
This apartment has its own home website! Here you can find all information clearly. Wilhelminastraat79-3-4.nl.
DESCRIPTION;
The Wilhelminastraat is a typical 1910s street, rich in trees and authentic facades. Similarly, this
double upper house is located in a characteristic building. Through a well-kept staircase one reaches the house entrance door on the 2nd floor. Directly behind the door there is space for a wardrobe / coat hanger and the staircase continues to the 3rd floor. This floor of the apartment is in use as a bedroom floor. On the street-side are 2 bedrooms, currently 1 in use as a children&39;s room and 1 in use as a study/guest room. In the middle of the floor are the restroom and the spacious modern bathroom equipped with walk-in shower and bathtub, as well as floor heating. Located at the rear or court-yard-side is the master bedroom with balcony, wardrobe wall and air conditioning. It presently includes a working space and reading corner but has previously been used as a walk-in closet. The stairs to the 4th floor lead to the spacious living room with a centrally located open luxury kitchen. The kitchen island is the connecting piece between the living room on one side and dining table on the other. To complete this setup, there is a first terrace, which is directly accessible on this floor. The latter can be reached through two sets of French doors. This floor is also air-conditioned for the summer months, and fitted with a cozy woodstove for the winter. Temperature control is managed by a centrally connected Google Nest device. The staircase continues to the roof extension with access to the beautiful spacious roof terrace, with a near-360 view of the Amsterdam skyline. Another good layout here; a custom-made lounge area and dining area, great to relax or entertain guests.
LAYOUT
The layout of this apartment is particularly advantageous thanks to the disposition of the sleeping
area and living area: by having the former below the latter, the living room can be enjoyed without
causing nuisance for the neighbors below. Additionally, having the kitchen situated next to a large
terrace, and closer to the roof terrace, enables ease of access and more frequent use.
2nd Floor:
Residential entrance door, cloakroom.
3rd Floor:
Landing, washing machine/central heating cupboard, 3 bedrooms and storage room, toilet, bathroom, balcony.
4th Floor:
Landing, living room with open kitchen and terrace.
5th Floor:
Roof terrace
PARTICULARS
- Own land.
- Entire flat (with the exception of the bath- and rest-room) fitted with solid hardwood oak.
- Air conditioning in master bedroom and living room.
- Underfloor heating in bathroom.
- Energy label C.
- Wooden window frames with HR-glass (i.e. double-glazed).
- 2 terraces and 1 balcony.
- Wood stove in living room.
- VvE consists of 3 members taking active care of the building. Monthly service costs amount to €125-, with reserves available.
- Delivery soon.
- View the own home website of this property on wilhelminastraat79-3-4.nl.
ENVIRONMENT
The house is situated in the popular, pleasant residential area of Cremerbuurt, in Oud-West ). There
are several elementary schools nearby and plenty of recreational areas for children and adults alike.
The Vondelpark is only a 5-minute walk away. For daily shopping, there are many possibilities on Jan
Pieter Heijestraat, Overtoom or at the fresh market on Ten Katestraat. Oud-West is well known as a
vibrant neighbourhood, full of trendy shops and restaurants, but also authentic neighbourhood cafés
and night-life. The Foodhallen are a stone-throw away and the city center re is easy to reach by both
bicycle and public transport.
ACCESSIBILITY
The flat is well connected to the public transport network (including trams 1 and 11) and by car the
A-10 ring road can be reached within minutes. Via the Zuid-WTC and Lelylaan train stations, one can
easily travel to Schiphol Airport, The Hague, Utrecht and beyond.
Lees de volledige omschrijving
