Willem Dudokhof 109 Diemen

Omschrijving

Willem Dudokhof 109 te Diemen

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

In het gewilde en waterrijke Holland Park bieden wij aan een licht 3-kamerappartement van 70 m2 met balkon en buitenruimte op de galerij. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een recent opgeleverde complex en heeft een berging in de onderbouw.

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? willemdudokhof109.nl

INDELING
Gemeenschappelijk entree naar trappenhuis en lift.
Eerste verdieping: entree naar de hal met toegang tot alle vertrekken. Woon-/eetkamer met open keuken (Kvik) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast, vrieskast, combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (alles van Siemens) en spoelbak met mengkraan. Balkon gelegen op het zuidwesten. Inpandige bergruimte voorzien van wasmachine en drogeraansluiting. Badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met onder- en bovenkasten. Separaat toilet met fontein. Twee goed formaat slaapkamers.
Op de galerij voor de woning is nog een privé buitenruimte aanwezig welke is gelegen op het noordoosten met uitzicht op de rustige en groene binnentuin.
Separate berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 70 m2, inhoud 190 m3 (conform meetinstructie);
- gebouwd in 2019;
- eigen grond;
- verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming door de gehele woning), warm water middels centrale voorziening;
- mechanische ventilatie;
- volledig geïsoleerd;
- kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie D, complexaanduiding 3146, appartementsindex 27;
- energielabel A;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE: ‘Holland Park Blok 5 Woningen’ bestaande uit 113 woningen met bergingen;
- oprichting 2017;
- 74/8.675e aandeel in gemeenschap;
- de administratie wordt gevoerd door Munnik VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 159,29;
- meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

LIGGING
Dit appartement ligt in Holland Park, een jonge en levendige wijk die bekend staat om haar moderne architectuur, sfeervolle grachten en groene pleinen. Op loopafstand ligt metro- en treinstation Diemen-Zuid, vanwaar je met metro 53 binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. De trein biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Zuid, Schiphol en de Zuidas.

Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is Campus Diemen-Zuid op korte afstand te vinden, met onder andere een Albert Heijn, restaurants, een kapsalon en een gezondheidscentrum. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in het bruisende Amsterdam Oost, waar je een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants vindt. Ook de Arena Boulevard, met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live, ligt om de hoek. Bovendien zijn zowel het grote winkelcentrum van Diemen als het kleinere winkelcentrum Kruidenhof eenvoudig te bereiken. Op Holland Park zelf zit een Bagels & Beans, restaurant Lola’s, een ambachtelijke bakker en een mooie bloemenwinkel. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

**ENGLISH VERSION **

In the sought-after and water-rich Holland Park, we are offering a bright 3-room apartment of 70 m2 with a balcony and outdoor space on the gallery. The apartment is located on the first floor of a recently completed complex and has a storage room in the basement.

This property has its own website! Here you can find all the information you need. Interested? willemdudokhof109.nl

LAYOUT
Communal entrance to staircase and elevator.
First floor: entrance to the hall with access to all rooms. Living/dining room with open kitchen (Kvik) equipped with various built-in appliances, including: refrigerator, freezer, combination microwave/oven, induction hob, extractor hood, dishwasher (all from Siemens) and sink with mixer tap. Balcony facing southwest. Indoor storage room with washing machine and dryer connections. Bathroom with walk-in shower and double sink with upper and lower cabinets. Separate toilet with washbasin. Two good-sized bedrooms.
On the gallery in front of the house, there is a private outdoor space facing northeast with a view of the quiet and green courtyard garden.
Separate storage room and communal bicycle storage in the basement.

GENERAL
- Living area 70 m2, volume 190 m3 (in accordance with measurement instructions);
- Built in 2019;
- Freehold;
- Heating via district heating (underfloor heating throughout the house), hot water via central supply;
- Mechanical ventilation;
- Fully insulated;
- Cadastral known municipality of Diemen, section D, complex designation 3146, apartment index 27;
- Energy label A;
- Delivery in consultation.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
- Homeowners' association: ‘Holland Park Blok 5 Woningen’ consisting of 113 homes with storage rooms;
- Founded in 2017;
- 74/8,675th share in the community;
- administration is carried out by Munnik VvE Beheer;
- the monthly VvE contribution is €159.29;
- long-term maintenance plan available.

LOCATION
This apartment is located in Holland Park, a young and lively neighborhood known for its modern architecture, charming canals, and green squares. Within walking distance is the Diemen-Zuid metro and train station, from where you can reach Amsterdam Central Station in 15 minutes by metro 53. The train offers fast connections to Amsterdam Zuid, Schiphol, and the Zuidas, among other destinations.

For daily shopping and other amenities, Campus Diemen-Zuid is a short distance away, with an Albert Heijn supermarket, restaurants, a hair salon, and a health center. Within 10 minutes by bike, you can reach the bustling Amsterdam Oost, where you will find a wide range of cozy cafés and restaurants. The Arena Boulevard, with Pathé, Ziggo Dome, and AFAS Live, is also just around the corner. In addition, both the large shopping center in Diemen and the smaller Kruidenhof shopping center are within easy reach. Holland Park itself has a Bagels & Beans, Lola's restaurant, an artisan bakery, and a beautiful flower shop. By car, you can reach the A1, A2, A9, or A10 highways within minutes, ensuring excellent accessibility.