Zwanebloemlaan 250 Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW **

Licht en zonnig familiehuis met vier slaapkamers, een ruime tuin op het zuidwesten, een dakterras en een eigen parkeerplaats. Gelegen op het Grote Rieteiland in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De parkeerplaats ligt achter de woning en is via een achterom bereikbaar.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 123 m2;
- heerlijke achtertuin op het zuidwesten én een dakterras;
- vier slaapkamers;
- eigen parkeerplaats;
- beschikbaar per direct voor de maximale huurperiode van 2 jaar;
- niet beschikbaar voor woningdelers en/of studenten;
- energielabel A+;
- de woning wordt gestoffeerd verhuurd.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, waar zich de trap naar de eerste etage bevindt, een toilet en de meterkast. De open keuken is voorzien van alle gemakken met aan de voorkant ruimte voor een eethoek. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, welke ligt op het zuidwesten. Er is achter in een berging en een achterom welke naar de parkeerplaats leidt.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer aan de achterzijde en twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde. In het middendeel ligt de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tevens is er een inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereikt men de ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde. Ook is er toegang tot het dakterras (8 m2).

Achter de woning ligt een (afgesloten) parkeerplaats. Via de achterom is deze eenvoudig te bereiken.

LIGGING
De woning ligt op het rustige Grote Rieteiland. Zeer centraal ten opzichte van de IJburglaan, waar zich de winkels en het openbaar vervoer bevinden. Met tram 26 bent u binnen de 15 minuten op het Centraal Station. IJburg heeft een eigen winkelcentrum, diverse restaurants en bars met goede terrassen, strand Blijburg, maar ook diverse scholen, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijven. Alles is vlakbij.

BIJZONDERHEDEN
- Royale eengezinswoning op uitstekende locatie;
- zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- goede verbindingen met het openbaar vervoer;
- genoemde huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, internet- en televisieaansluiting.

** ENGLISH VERSION **

Light and sunny family home with four bedrooms, a spacious southwest-facing garden, a rooftop terrace, and private parking. Located on the Grote Rieteiland in a quiet, child-friendly environment. The parking space is situated behind the house and can be accessed through a rear entrance.

GENERAL
- Living area 123 m2;
- Lovely backyard facing southwest and a rooftop terrace;
- Four bedrooms;
- Private parking space;
- Available immediately for a maximum rental period of 2 years;
- Not available for house sharing or students;
- Energy label A+;
- The property is rented unfurnished.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance with hallway, where the stairs to the first floor are located, a toilet, and the meter cupboard. The open kitchen is equipped with all conveniences, with space for a dining area at the front. The living room is at the rear and has double French doors to the garden, which is located to the southwest. In the back, there is a storage room and a rear entrance leading to the parking space.

First floor:
Spacious landing with access to all rooms. Large bedroom at the rear and two smaller bedrooms at the front. In the middle, there is the bathroom, equipped with a bathtub with a shower, sink, and toilet. There is also an internal storage room with connections for the washing machine and dryer.

Second floor:
Through the landing, you reach the spacious and bright bedroom at the front. There is also access to the rooftop terrace (8 m2).

Behind the house is a (closed) parking space. It is easily accessible via the rear entrance.

LOCATION
The property is located on the peaceful Grote Rieteiland, very centrally positioned in relation to IJburglaan, where you can find shops and public transportation. With tram 26, you can reach Central Station within 15 minutes. IJburg has its own shopping center, various restaurants and bars with nice terraces, Blijburg Beach, as well as several schools, after-school care, and daycare facilities. Everything is close by.

PARTICULARITIES
- Spacious family home in an excellent location;
- Sunny backyard facing southwest;
- Good connections to public transportation;
- The mentioned rental price does not include gas, water, electricity, internet, and television
connections.